新版租房合同范本

新版租房合同范本合同编号：__________合同各方当事人：出租人：姓名（名称）：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________承租人：姓名（名称）：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________第一条房屋基本信息1.1房屋位于________________（地址），房屋结构及面积为________________。1.2房屋所有权证号/不动产权证号：________________。1.3房屋现状：________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如出租人继续出租该房屋，承租人享有优先租赁权。承租人需在租赁期满前一个月书面通知出租人是否续租。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元。3.2租金支付方式为每________个月支付一次，每次支付________个月租金。3.3承租人应在每月的________日前将租金支付至出租人指定的账户。第四条押金4.1承租人应在签订本合同时一次性向出租人支付押金人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，出租人在确认无损坏或经双方协商一致的情况下，将押金无息退还承租人。第五条房屋使用及维修5.1承租人应合理使用房屋及附属设施，按照法律法规和出租人的要求合理使用，爱护公共设施。5.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，承租人应及时通知出租人，并承担维修费用。5.3承租人在租赁期间不得擅自改变房屋结构，如确需改动，应事先征得出租人书面同意，并承担相关费用。第六条提前解除合同6.1出租人有权提前解除本合同，但应提前一个月通知承租人。6.2承租人有权提前解除本合同，但应提前一个月通知出租人，并支付一个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2出租人未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定，承租人有权拒绝支付租金，并要求出租人承担违约责任。7.3承租人未按约定支付租金，出租人有权提前解除本合同，并要求承租人支付违约金。第八条争议解决8.1双方在签订本合同时，应遵守国家法律法规，如有争议，应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租人（盖章）：________________承租人（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证书2.房屋租赁合同3.租金支付证明4.押金收据5.房屋维修记录6.双方身份证明文件7.其他双方认为需要附加的文件二、违约行为及认定：1.出租人违约行为：未按约定时间交付房屋；提供的房屋不符合约定；提前解除合同未提前通知。2.承租人违约行为：未按约定时间支付租金；未合理使用房屋及附属设施，造成损坏；擅自改变房屋结构未征得出租人同意。3.违约行为认定：依据合同条款和相关法律法规；依据双方签订的合同和相关证据；友好协商或依法解决。三、法律名词及解释：1.出租人：房屋的所有权人或者使用权人，将其房屋出租给他人的一方。2.承租人：租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：双方约定出租人将房屋出租给承租人使用的期限。4.租金：承租人为使用房屋支付给出租人的费用。5.押金：承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的费用。6.违约金：一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时间延迟解决办法：双方协商确定交付时间，逾期交付的，出租人应支付违约金。2.问题：房屋实际状况与约定不符解决办法：承租人应及时通知出租人，并由出租人承担维修或调整费用。3.问题：租金支付困难解决办法：双方协商解决，如协商无果，出租人可解除合同并追究承租人违约责任。4.问题：房屋损坏或丢失解决办法：承租人应承担维修或赔偿责任，具体金额双方协商或依法解决。5.问题：提前解除合同解决办法：双方协商确定解除合同事宜，并根据合同约