服务办公室租赁合同

服务办公室租赁合同合同编号：__________出租方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________承租方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________第一条租赁物业1.1出租方同意将位于__________的租赁物业租赁给承租方使用。1.2租赁物业的面积为__________平方米。1.3租赁物业的租赁期限为__________年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条租金及支付方式（1）每月租金为人民币__________元整（大写：____________________元整）。（2）租金每__________支付一次，承租方应在每月的__________日前将租金支付给出租方。2.2承租方支付租金的方式如下：（1）通过银行转账的方式支付至出租方的银行账户；（2）如需使用现金支付，承租方应亲自交付给出租方。第三条租赁用途及遵守法律法规3.1承租方应按约定的租赁用途使用租赁物业，并遵守中华人民共和国的相关法律法规。3.2承租方不得将租赁物业用于非法用途，不得损害出租方的合法权益。第四条维修与保养4.1出租方应保证租赁物业的基本设施正常运行，并承担正常磨损范围内的维修与保养责任。4.2承租方应合理使用租赁物业，并承担由于不当使用导致的维修与保养责任。4.3租赁期满后，承租方应将租赁物业交还给出租方，并负责清理、修复因使用租赁物业而产生的损坏。第五条保险5.1承租方应自行办理租赁物业的保险，并将其保险单复印件提交给出租方留存。5.2承租方应在保险单中列明出租方为第一受益人。第六条提前解除合同6.1双方同意，在租赁期限内，如一方提前解除本合同，应提前__________个月通知对方，并支付给对方相当于一个月租金的违约金。6.2提前解除合同的原因包括但不限于：（1）出租方因法律、政策等原因导致无法继续出租租赁物业；（2）承租方因业务需要变更办公地点。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2违约金的标准为本合同约定的租金的__________%。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2双方同意，诉讼费用由败诉方承担。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________承租方（盖章）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.租赁物业的房产证复印件2.租赁物业的规划许可证复印件3.租赁物业的建筑设计图纸4.出租方的营业执照复印件5.承租方的营业执照复印件6.租赁物业的现状照片7.租赁物业的维修记录8.租赁物业的保险单复印件9.双方签署的《物业交接单》10.双方签署的《物业交还单》二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未能按照合同约定提供租赁物业；未能按照合同约定提供维修服务；提前解除合同未履行通知义务。2.承租方违约行为：未能按照合同约定支付租金；未能按照合同约定使用租赁物业；提前解除合同未履行通知义务；未按照约定履行保险义务。3.违约行为的认定：违约行为根据合同条款和相关法律法规进行认定；违约方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的物业以使用和收益的一方。3.租赁物业：指出租方出租给承租方使用的房地产。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。5.租赁期限：指合同约定的承租方使用租赁物业的时间期限。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物业的设施损坏，影响承租方正常使用。解决办法：承租方应及时通知出租方，由出租方负责维修。2.问题：承租方未能按时支付租金。解决办法：出租方应提醒承租方按时支付租金，逾期未支付的，有权按照合同约定收取滞纳金。3.问题：提前解除合同。解决办法：双方应提前通知对方，并按照合同约定支付违约金。4.问题：租赁物业在使用过程中发生安全事故。解决办法：承租方应立即报告事故，并采取措施防止损失扩大，出租方应积极配合处理