全新房屋买卖合同格式

全新房屋买卖合同格式合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方出售房屋坐落于____________________，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2甲方出售房屋的房地产权证号为____________________，土地使用权证号为____________________。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方向甲方支付购房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方支付购房款的方式为：（1）首付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；（2）剩余款项人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，乙方应按照甲方要求，按时支付购房款。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订后____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、家电等物品交付给乙方。第四条权利义务4.1甲方应保证所出售房屋的所有权、使用权及处分权归甲方所有，如有纠纷，由甲方承担全部责任。4.2乙方应按照本协议约定的金额和时间支付购房款，如有违约，应承担违约责任。4.3甲方应在合同约定的时间内将房屋交付给乙方，如因特殊情况延迟交付，应提前通知乙方，并承担相应的违约责任。4.4甲方应在房屋过户过程中提供必要的证件和材料，如因甲方原因导致过户失败，甲方应承担相应责任。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方房屋所有权证2.甲方土地使用权证3.乙方身份证明4.房屋买卖合同补充协议5.房屋验收报告6.过户费用清单7.房屋设施、家具、家电清单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方未按约定将房屋所有权转移给乙方，视为违约。3.乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。4.乙方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有权和土地使用权。2.乙方：指房屋的购买方，具有购买房屋的义务。3.购房款：指乙方按照约定支付给甲方的房屋购买价格。4.房屋所有权：指甲方对房屋拥有的所有权和使用权。5.土地使用权：指甲方对房屋所在土地的使用权。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如因特殊情况延迟交付，应提前通知乙方，并承担相应的违约责任。2.乙方延迟支付购房款：乙方应按照合同约定的金额和时间支付购房款，如有违约，应承担违约责任。3.过户手续办理失败：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，如因甲方原因导致过户失败，甲方应承担相应责任。4.房屋设施、家具、家电缺失：甲方应将房屋内的所有设施、家具、家电交付给乙方，如发现缺失，甲方应负责补齐。五、所有应用场景：1.全新房屋买卖：适用于甲方出售新建房屋给乙方，双方达成购房协议的情况。2.二手房买卖：适用于甲方出