玛雅历史建筑修复工程租赁协议

玛雅历史建筑修复工程租赁协议合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于：2.承租方有意租赁租赁物，进行修复工程，并按照约定的用途使用；3.双方本着平等互利的原则，经充分协商，达成一致，特订立本协议。第一条租赁物的描述1.1本协议租赁物为：位于__________的玛雅历史建筑，具体包括但不限于__________、__________、__________等。1.2租赁物的现状：__________。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需续租，应提前______个月向出租方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租赁物的使用及维修3.1承租方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。3.3承租方应合理使用租赁物，并按照出租方的要求承担租赁物的维修费用。第四条租金及支付方式4.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。4.2租金每______个月支付一次，每次支付______个月租金。4.3承租方应在每月______日前将租金支付至出租方指定的账户。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议租金总额的______%。5.2出租方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，承租方有权解除本协议，并要求出租方支付违约金。5.3承租方未按约定支付租金，或未合理使用租赁物，导致出租方损失的，承租方应承担相应的赔偿责任。第六条不可抗力6.1因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本协议的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。6.2遭受不可抗力影响的一方可根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除其违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________甲方代表：__________乙方代表：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.租赁物所有权和处置权证明2.租赁物现状评估报告3.租赁物结构和使用用途变更证明4.维修费用预算及支付凭证5.租金支付记录6.违约金支付记录7.不可抗力证明文件8.友好协商解决协议9.诉讼文件二、违约行为及认定：1.出租方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定2.承租方未按约定支付租金或未合理使用租赁物3.任何一方未履行或部分履行本协议的其他约定4.违约行为的认定：根据本协议的相关条款和实际情况进行认定。三、法律名词及解释：1.出租方：拥有租赁物所有权和处置权的当事人。2.承租方：租赁租赁物并按照约定用途使用的当事人。3.租赁物：指本协议中约定的位于特定地点的玛雅历史建筑。4.租金：承租方按照约定支付给出租方的租赁费用。5.违约金：因违约行为而向对方支付的赔偿金。6.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物维修问题：及时沟通，明确维修责任和费用承担。2.租金支付问题：确保租金按时支付，避免逾期产生滞纳金。3.违约行为：严格按照本协议的违约责任条款处理，必要时通过法律途径解决。4.不可抗力事件：及时提供相关证明文件，协商调整合同履行期限或解除合同。5.法律纠纷：保留相关证据，寻求专业法律人士协助处理。五、所有应用场景：1.玛雅历史建筑的所有权人出租建筑给承租方进行修复工程。2.承租方需要租赁