煤炭经营场地租赁合同

煤炭经营场地租赁合同合同编号：__________煤炭经营场地租赁合同1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________第一条租赁场地及租赁期限1.1出租方同意将位于____________的煤炭经营场地租赁给承租方使用。租赁场地具体位置、面积等详见附件。1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1乙方向出租方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁场地，并将场地恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或支付相应的修复费用。第三条乙方的权利和义务3.1乙方有权按照本合同约定使用和经营租赁场地，但不得将场地转租、转让给第三方。3.2乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法乱纪的活动。3.3乙方应负责场地的安全、防火、防盗等工作，并承担因此产生的费用。3.4乙方应在租赁期内自行承担水、电、通讯等费用。第四条出租方的权利和义务4.1出租方应保证租赁场地的合法性，确保乙方在租赁期内合法使用和经营。4.2出租方应负责租赁场地的维修、保养工作，确保场地设施正常运行。4.3出租方应协助乙方办理相关证照手续，提供必要的经营条件。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2甲方未按约定提供租赁场地或设施，造成乙方无法正常经营的，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。5.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，赔偿因此造成的损失。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满之日止。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________代表（签名）：_______________代表（签名）：_______________日期：_________________日期：_________________附件：租赁场地具体位置、面积等详细信息。一、附件列表：1.租赁场地具体位置、面积等详细信息2.乙方经营许可证复印件3.乙方企业法人营业执照复印件4.水、电、通讯等费用结算单据5.租赁场地设施检查报告6.租赁场地安全评估报告7.乙方经营状况报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁场地或设施，造成乙方无法正常经营的，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，视为乙方违约。3.乙方未经甲方同意，将场地转租、转让给第三方，视为乙方违约。4.乙方从事违法乱纪的活动，视为乙方违约。5.双方其他违反合同约定的行为，可根据具体情况认定违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场地并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁场地并有权使用和经营的一方。3.租金：指承租方为使用和经营租赁场地而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用和经营租赁场地的期限。5.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额作为赔偿。6.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付给对方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营活动产生的噪音、污染等影响周边环境。解决办法：乙方应采取措施减少对周边环境的影响，如无法解决，双方可协商变更租赁场地。2.问题：租赁场地设施出现故障，影响乙方正常经营。解决办法：甲方应及时维修或更换故障设施，确保场地设施正常运行。3.问题：乙方经营许可证或企业法人营业执照到期，无法继续经营。解决办法：乙方应在有效期届满前办理续期手续，确保合法经营。4.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，赔偿因此造成的损失。5.问题：甲方未按约定提供租赁场地或设施。解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。五、所有应