小区物业转让合同协议书范本

小区物业转让合同协议书范本合同编号：_______甲方（转让方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人/负责人：_______乙方（受让方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人/负责人：_______第一条转让范围1.1甲方同意将位于_______（小区名称及地址）的物业管理权转让给乙方。1.2甲方应向乙方提供物业管理所需的全部文件、资料和记录，包括但不限于物业管理合同、业主信息、设施设备清单、维修保养记录等。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意支付甲方人民币_______元（大写：____________________元整）作为转让费。2.2乙方应在本合同签订后_______日内，将转让费一次性支付给甲方。第三条转让手续3.1甲方应在本合同签订后_______日内，协助乙方完成物业管理权的转让手续，包括但不限于通知业主、移交物业管理资料等。3.2乙方应在本合同签订后_______日内，向甲方提交物业管理权的接收确认书。第四条权利与义务4.1甲方保证其转让的物业管理权合法有效，不存在任何第三方权利主张。4.2乙方应按照相关法律法规和小区管理规定，合法合规地进行物业管理。第五条违约责任5.1如一方违反本合同的任何条款，导致合同无法履行，另一方有权要求违约方承担违约责任，并赔偿因此造成的一切损失。第六条争议解决6.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_______人民法院诉讼解决。第七条其他条款7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：_______年_______月_______日小区物业转让合同协议书范本合同编号：_______甲方（转让方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人/负责人：_______乙方（受让方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人/负责人：_______第一条转让范围1.1甲方同意将位于_______（小区名称及地址）的物业管理权转让给乙方。1.2甲方应向乙方提供物业管理所需的全部文件、资料和记录，包括但不限于物业管理合同、业主信息、设施设备清单、维修保养记录等。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意支付甲方人民币_______元（大写：____________________元整）作为转让费。2.2乙方应在本合同签订后_______日内，将转让费一次性支付给甲方。第三条转让手续3.1甲方应在本合同签订后_______日内，协助乙方完成物业管理权的转让手续，包括但不限于通知业主、移交物业管理资料等。3.2乙方应在本合同签订后_______日内，向甲方提交物业管理权的接收确认书。第四条权利与义务4.1甲方保证其转让的物业管理权合法有效，不存在任何第三方权利主张。4.2乙方应按照相关法律法规和小区管理规定，合法合规地进行物业管理。第五条违约责任5.1如一方违反本合同的任何条款，导致合同无法履行，另一方有权要求违约方承担违约责任，并赔偿因此造成的一切损失。第六条争议解决6.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_______人民法院诉讼解决。第七条变更和终止7.1本合同的任何修改、变更必须以书面形式作出，并由双方代表签字盖章后生效。7.2在合同履行期间，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，双方均有权终止本合同。第八条保密条款8.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密和敏感信息，应予以严格保密。第九条执行和适用法律9.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决等，均适用中华人民共和国法律。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：_______年_______月_______日附件：1.物业管理权转让文件清单2.物业管理权接收确认书补充文件：1.小区业主信息表2.设施设备清单3.维修保养记录小区物业转让合同协议书范本应用场景及注意事项一、应用场景及注意事项1.场景一：新建小区物业首次转让注意事项：明确转让范围：包括物业管理权、相关文件资料等。确认转让价格及支付方式：根据市场行情和双方协商确定。办理转让手续：包括通知业主、移交物业管理资料等。确保权利与义务的履行：甲方保证物业管理权的合法有效性，乙方遵守相关法律法规。2.场景二：老旧小区物业转让注意事项：调查小区设施设备状况：乙方需对小区设施设备进行全面检查，确保其正常运行。明确维修保养责任：在合同中明确维修保养的责任方和费用承担。变更和终止条款：考虑老旧小区可能存在的风险，明确变更和终止条款。3.场景三：商业小区物业转让注意事项：保密条款：商业小区可能涉及商业秘密，需加入保密条款。确保法律合规：商业小区的物业管理需符合相关法律法规和商业规定。争议解决：明确争议解决的方式和地点，以便快速解决争议。二、相关问题及解决办法1.问题一：物业管理权转让手续不明确解决办法：在合同中详细列出转让手续的步骤和时间，确保双方按照约定履行。2.问题二：物业管理权转让价格争议解决办法：在合同中明确转让价格的确定方式和支付方式，避免后续争议。3.问题三：物业管理权转让后服务质量下降解决办法：在合同中明确乙方的服务标准和质量要求，确保物业管理服务的连续性和稳定性。4.问题四：物业管理权转让后设施设备维护不到位解决办法：在合同中明确设施设备维护的责任方和费用承担，确保设施设备的正常运行。三、详细附件列表1.物业管理权转让文件清单：包括物业管理合同、业主信息、设施设