附件三：营销费用科目类别

营销费用科目类别,,,,

大类,一级科目,界定,二级科目,三级科目

营销推广类,"营销推广费

（营销公司）","1、项目自身营销业务

2、项目配合整合营销行动落地的相关动作，包含不限于项目包装、活动、礼品等",1、媒介宣传类,影视、电台、网络、自媒体、纸媒、户外广告、数据营销、分众媒体、媒体奖项评选

,,,2、活动推广类,销售活动费用、销售礼品采购费用、巡展外展费用（含搭建）

,,,3、销售物料类,沙盘模型、资料印刷、物料制作类、现场美陈类、效果图及视频拍摄（含VR看房）、其他

,,,4、自建渠道类费用,内编自渠人员费用（工资、佣金、奖金、社保等）、外编自渠第三方外包费用（工资、佣金、手续费等）、CALL客费用、外拓费用、渠道线下巡展费用、渠道物料制作费用、渠道礼品费用、渠道活动费用、渠道其他费用

,,,5、中介代理机构类费用,中介分销机构费用、代理公司机构费用、中介物料制作费用、中介礼品费用、中介活动费用、中介其他费用

,,,6、全民渠道类费用,全民经纪人、老带新、员工推荐

,,,7、市场调研及顾问咨询类,项目上使用的广告公司咨询费

,,,8、不可预见费及其他,

,"营销推广费

（区域职能统筹）",区域平台为提升区域品牌影响力进行的统一整合业务，不单为某一个项目服务,1、区域整合媒介宣传费,影视、电台、网络、自媒体、纸媒、户外广告、数据营销、媒体奖项评选

,,,2、区域整合活动费,销售活动费用、礼品费用（含促销物业费等）、巡展、外展费用（含搭建费用）

,,,3、区域平台市场调研及顾问咨询费,广告咨询费、市场调研费

,"营销推广费

（总部职能统筹）",为提升品牌影响力进行的总部层面整合业务,1、总部整合媒介宣传费,影视、电台、网络、自媒体、纸媒、户外广告、数据营销、媒体奖项评选

,,,2、总部整合活动费,销售活动费用、礼品费用（含促销物业费等）、巡展、外展费用（含搭建费用）

,,,3、总部平台市场调研及顾问咨询费,广告咨询费、市场调研费

营销服务费用,"营销服务费用

（营销公司包干）",,1、按揭额度手续费,按揭额度手续费

,,,2、空房管理费,空房管理费

,,,3、物业服务费,案场服务费、案场物业开办费

,,,4、销售日常服务费,销售日常服务费、案场水吧物耗费等

人工成本类费用,"人工成本类费用

（营销公司包干）",,1、项目人工成本,工资、绩效奖金、离职补偿金、社会保险金、住房公积金、工会经费、职工教育经费、职工福利费、招聘费用、其他人力开支、专项激励（年度统筹费用）

,,,2、营销大区人工成本,工资、绩效奖金、离职补偿金、社会保险金、住房公积金、工会经费、职工教育经费、职工福利费、招聘费用、其他人力开支、专项激励（年度统筹费用）

,"人工成本类费用

（区域职能统筹）",,1、区域平台人工成本,大区平台工资、绩效奖金、离职补偿金、社会保险金、住房公积金、工会经费、职工教育经费、职工福利费、招聘费用、其他人力开支、专项激励（年度统筹费用）

,"人工成本类费用

（总部职能统筹）",,1、总部营销人工成本,专项激励（年度统筹费用）

日常行政费用,"日常行政费用

（营销公司包干）",,1、项目日常行政费用,办公用品用具费、通讯网络费、邮件快递费、水电/物业费、场地租赁费、修理维护费、财产保险费、车辆使用费、会务费、其他行政开支、日常招待费、差旅费、市区交通费、其他行政类费用

,,,2、营销大区日常行政费用,办公用品用具费、通讯网络费、邮件快递费、水电/物业费、场地租赁费、修理维护费、财产保险费、车辆使用费、会务费、其他行政开支、日常招待费、差旅费、市区交通费、其他行政类费用

,"日常行政费用

（区域职能统筹）",,1、区域平台日常行政费用,办公用品用具费、通讯网络费、邮件快递费、水电/物业费、场地租赁费、修理维护费、财产保险费、车辆使用费、会务费、其他行政开支、日常招待费、差旅费、市区交通费、其他行政类费用

品牌推广费,"品牌推广费用

（区域职能统筹）",区域品牌发布会、区域媒体维护、区域舆情处理等区