农村承包土地转租合同

农村承包土地转租合同合同编号：__________甲方（转租方）：甲方地址：联系电话：乙方（承租方）：乙方地址：联系电话：第一条承包地基本情况1.1承包地位于__________（详细地址），四至界限清晰，土地用途为__________。1.2承包地现状为__________，土壤质量为__________，水电气等基础设施情况为__________。第二条转租期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。2.2租赁期满后，如乙方需继续承租，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条转租费用3.1乙方应按下列标准向甲方支付租金：（1）土地租赁费：__________元/平方米·年；（2）其他费用：包括但不限于水费、电费、肥料费等，具体费用根据实际使用情况按月结算。3.2乙方应在每年__________月__________日前支付当年租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权按照约定的用途使用承包地，进行生产经营活动。4.2乙方应合理利用土地资源，保护生态环境，不得擅自改变土地用途，不得从事违法活动。4.3乙方应妥善保管甲方提供的相关基础设施，如有损坏，乙方应及时修复或赔偿。4.4乙方应在租赁期满后，将承包地恢复原状，交还甲方。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证承包地的权属清晰，无任何法律纠纷。5.2甲方应保证承包地的土地质量及基础设施符合约定的条件。5.3甲方应按照合同约定提供土地及配套设施，确保乙方正常使用。5.4甲方有权监督乙方按照约定的用途使用承包地，确保乙方遵守国家法律法规。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。6.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：日期：__________年__________月__________日乙方（签字/盖章）：日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.承包土地使用权证2.乙方生产经营计划书3.租赁押金收据4.租赁保证金支付凭证5.基础设施查验记录6.土地现状评估报告7.承包地四至界限图8.水电气设施接入协议9.保险单据（如需要）10.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未能提供符合约定的土地及基础设施未按约定时间交付承包地未履行合同约定的其他义务2.乙方违约：未按约定用途使用承包地未按时支付租金及费用未按约定修复损坏的基础设施未按约定恢复承包地原状3.违约行为的认定：违约行为的具体事实和证据违约方的责任和损失计算违约金和滞纳金的计算方法三、法律名词及解释：1.承包土地转租合同：指承包土地的使用权人在承包期内，将其承包的土地使用权部分或全部转租给他人的合同。2.承包地：指由承包人依照承包合同所取得的，在一定期限内使用的土地。3.转租方：指承包土地使用权人，将承包地转租给他人的一方。4.承租方：指承包土地转租合同中，承租承包地使用权的一方。5.租赁期：指承包土地转租合同中，双方约定的承租方使用承包地的期限。6.租金：指承租方按照合同约定，向转租方支付的费用。7.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约补偿。8.滞纳金：指承租方逾期支付租金等费用时，应支付的逾期违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地利用不符合约定：重新协商土地利用方式违约金或赔偿金支付2.基础设施不完善：甲方完善基础设施甲方减免部分租金3.租金支付纠纷：明确租金支付时间及方式滞纳金计算及支付4.土地状况恶化：乙方负责土地恢复及治理乙方支付相关费用5.合同纠纷：协商解决法律途径解决（诉讼或仲裁）五、所有应用场景：1.农业生产经营：如种植、养