房屋交接租赁房屋交接手续起诉状

房屋交接租赁房屋交接手续起诉状合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条房屋基本情况1.1甲方出租的房屋位于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋结构及面积如下：（详细描述房屋的结构及面积）1.2甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币_______元整（大写：_____________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定迁离该房屋，并将该房屋及附属设施交还给甲方。第四条房屋使用及维修4.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内，如甲方需提前收回房屋，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。5.3在租赁期内，如乙方逾期支付租金超过_______日，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离该房屋。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿。6.2如甲方未按约定时间、地点交付房屋，或未履行本合同约定的维修义务，甲方应承担违约责任。6.3如乙方未按约定时间、金额支付租金，或未履行本合同约定的迁离义务，乙方应承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋租赁合同3.租金支付凭证4.房屋维修记录5.设施使用说明6.租赁押金收据7.房屋交接单8.房屋返还证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、地点交付房屋，或未履行维修义务，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间、金额支付租金，或未履行迁离义务，视为乙方违约。3.甲乙双方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：双方协商确定交付时间，甲方按时交付房屋。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：乙方在规定时间内支付租金，逾期支付的，支付滞纳金。3.问题：房屋使用过程中出现损坏。解决办法：查明损坏原因，责任方负责维修。4.问题：租赁期满后，乙方不迁离房屋。解决办法：甲方依法解除合同，要求乙方迁离房屋。五、所有