民间抵押借款合同范本

民间抵押借款合同范本合同编号：__________法定代表人（或负责人）：__________地址：__________联系电话：__________法定代表人（或负责人）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方因经营需要，向乙方申请借款，并以其名下的财产作为抵押物，为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条借款金额及用途1.2甲方应按照本合同约定的还款计划及时偿还借款。第二条借款期限2.1本合同的借款期限为__________个月，自借款本金实际发放之日起计算。2.2如甲方未按照约定的还款计划偿还借款，乙方有权提前收回借款本金及利息。第三条抵押物3.1甲方同意以其名下的财产（具体抵押物清单见附件）作为本合同的抵押物，为借款提供抵押担保。3.2甲方应保证抵押物的权属清晰，不存在任何权利纠纷。3.3抵押物在借款期间内的保险事宜由甲方负责办理，保险费用由甲方承担。第四条还款方式及利息4.1本合同的还款方式为__________（等额本息/按揭/到期一次性还本付息等），具体还款计划见附件。4.2本合同的借款利率为__________%，按年计算。4.3甲方未按照约定的还款计划偿还借款的，乙方有权加收滞纳金，滞纳金的标准为__________%。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，即对双方具有法律约束力。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。5.2如因法律法规变化或政策调整，导致本合同无法继续履行的，双方有权协商变更或解除本合同。第六条违约责任（1）要求甲方立即偿还借款本金及利息；（2）依法申请实现抵押权，处置抵押物，用以偿还借款本金及利息；（3）要求甲方支付违约金，违约金的标准为__________%。6.2乙方未按照约定的期限和方式发放借款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的标准为__________%。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本金及利息全部偿还完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或负责人）：__________法定代表人（或负责人）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件：抵押物清单……一、附件列表：1.借款方及贷款方详细信息表2.抵押物清单3.还款计划表4.借款合同专用条款5.法律法规及政策文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定的还款计划偿还借款本金及利息2.甲方未保证抵押物的权属清晰，存在权利纠纷3.甲方未办理抵押物的保险事宜，或保险费用未承担4.乙方未按约定的期限和方式发放借款5.乙方未按约定处理争议，未经协商即提起诉讼三、法律名词及解释：1.民间抵押借款合同：指借款方以自身名下财产作为抵押物，向贷款方申请借款，并约定还款期限和利率的合同。2.抵押物：指借款方为担保债务，提供给贷款方作为债权担保的财产。3.还款计划：指借款方按照约定的时间和金额，向贷款方偿还借款本金及利息的计划。4.违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，按照合同约定向对方支付的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定的还款计划偿还借款解决办法：乙方有权加收滞纳金，或依法申请实现抵押权，处置抵押物，用以偿还借款本金及利息。2.问题：甲方未保证抵押物的权属清晰，存在权利纠纷解决办法：甲方应保证抵押物的权属清晰，如发生权利纠纷，应及时解决，否则乙方有权解除合同。3.问题：甲方未办理抵押物的保险事宜，或保险费用未承担解决办法：甲方应办理抵押物的保险事宜，并承担保险费用，确保保险期间覆盖借款期间。4.问题：乙方未按约定的期限和方式发放借款解决办法：乙方应按约定的期限和方式发放借款