门面房转租协议

门面房转租协议合同编号：__________甲方（转租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条转租内容1.1甲方同意将位于_______的门面房转租给乙方使用，乙方承认并接受该门面房现状。1.2乙方承租门面房的目的为：_______（填写用途）。1.3转租期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付门面房租金，租金标准为人民币_______元/月。2.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式为转账，账户信息如下：户名：_______账号：_______银行：_______第三条费用承担3.1甲方负责支付门面房的水、电、物业管理等费用。3.2乙方负责支付转租期间产生的其他费用，包括但不限于网络、电话、广告等费用。第四条转租期间的经营管理4.1乙方在转租期间应遵守国家的法律法规，不得擅自改变门面房的用途。4.2乙方应按照甲方的要求，对门面房进行装修、维修、保养，确保门面房的安全、卫生。4.3乙方应在转租期间保持门面房的正常经营，如有特殊情况需暂停经营的，应提前通知甲方。第五条合同的变更和终止5.1任何一方不得单方面变更或解除本协议，如双方协商一致，可以书面形式修改或终止本协议。5.2在转租期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前终止本协议。5.3在转租期限内，如甲方需提前终止本协议，应提前三个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。第六条违约责任6.1如甲方未按照约定提供门面房，或乙方未按照约定支付租金，守约方有权要求违约方支付违约金，违约金为_______元。6.2如一方违反本协议的其他约定，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转租方）：乙方（承租方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.门面房所有权证明2.乙方经营范围许可证明3.银行账户信息证明4.门面房现状照片5.装修、维修、保养合同6.水电费缴纳证明7.物业管理费缴纳证明8.其他相关法律法规要求的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供门面房：包括但不限于房屋质量问题、未按时交付等。2.乙方未按照约定支付租金：包括但不限于迟延支付、少付、拒付等。3.乙方擅自改变门面房用途：未经甲方同意，改变门面房原有使用性质。4.乙方未按照约定进行装修、维修、保养：导致门面房损坏、安全隐患等。5.双方未按照约定履行合同其他义务：如违反法律法规、违背公序良俗等。三、法律名词及解释：1.转租方：指拥有门面房所有权并有权将其转租给他人的一方。2.承租方：指承租门面房并支付租金的一方。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的门面房使用费用。4.违约金：指一方违约时，守约方要求违约方支付的赔偿金。5.违约行为：指违反合同约定的一方行为。6.法律法规：指中华人民共和国相关法律、法规、规章等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.门面房交付时间延迟：solution:双方协商确定延迟交付的期限，并约定违约责任。2.租金支付纠纷：solution:明确租金支付时间、方式，违约方支付违约金。3.装修、维修、保养责任归属：solution:明确责任归属，乙方承担转租期间的装修、维修、保养费用。4.擅自改变用途：solution:违约方支付违约金，恢复门面房原有用途。5.合同变更或终止：solution:双方协商一致，书面修改或终止合同，并约定违约责任。五、所有应用场景：1.甲方拥