装修合同的大陷阱千万别中招

装修合同的大陷阱千万别中招合同编号：__________鉴于业主准备对其房屋进行装修，并委托乙方进行施工，为了明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条工程概况1.1工程地点：____________________。1.2工程内容：____________________（详见附件一）。1.3工程预算：人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元。1.4工程工期：自________年____月____日起至________年____月____日止。第二条双方义务2.1业主义务（1）向乙方提供施工场地，并保证施工场地的安全、卫生、通风、照明等条件满足施工要求。（2）按照约定的时间和方式支付工程款。（3）协调解决施工过程中出现的水、电、燃气等供应问题。（4）协助乙方办理相关施工手续，包括但不限于装修许可、安全检查等。2.2装修公司义务（1）按照约定的标准和质量完成施工任务。（2）按照约定的工期完成施工，如有延误，应当按照约定承担违约责任。（3）保证施工安全，采取必要的安全防护措施，防止安全事故的发生。（4）保证施工材料、设备符合国家相关标准和质量要求。（5）负责施工过程中的现场管理，确保施工场地整洁、卫生。第三条工程款支付3.1业主应按照本合同约定的付款节点和付款比例向乙方支付工程款。3.2付款方式：_____（银行转账、现金、支票等）。3.3付款节点：（1）工程开工前，业主支付工程预算的30%作为预付款。（2）工程进度达到50%时，业主支付工程预算的30%。（3）工程进度达到100%时，业主支付剩余的40%。3.4乙方应当按照约定的时间和方式向业主提供工程进度报告及工程款支付凭证。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应当承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同工程预算的5%。4.2因不可抗力因素导致合同无法履行或者部分履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同履行过程中发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.2本合同履行过程中发生的一切争议，均适用中华人民共和国法律。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且工程款支付完毕之日终止。甲方（业主）：____________________乙方（装修公司）：____________________签订日期：________年____月____日附件一：工程内容和预算明细表附件二：施工图纸附件三：材料和设备清单附件四：付款凭证及工程进度报告一、附件列表：1.附件一：工程内容和预算明细表2.附件二：施工图纸3.附件三：材料和设备清单4.附件四：付款凭证及工程进度报告二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间支付预付款或工程进度款未提供施工场地或施工场地条件不符合施工要求未协助乙方办理相关施工手续未按约定方式协调解决施工过程中的问题2.乙方违约行为：未按约定标准和质量完成施工任务未按约定工期完成施工施工安全措施不到位，发生安全事故使用的施工材料、设备不符合国家相关标准和质量要求3.违约行为的认定：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，视为违约行为不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，不视为违约行为三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋所有权人，委托乙方进行装修的一方2.乙方：指承担装修施工任务的企业或个人3.工程预算：指根据装修设计和施工方案计算出的工程总费用4.工程工期：指合同约定的装修工程施工开始至工程结束的时间段5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金6.不可抗力：指无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等四、执行中遇到的问题及解决办法：1.施工进度延误：提前与乙方沟通，了解施工进度和原因协商调整付款节点和工程进度计划2.施工质量问题：对照施工标准和合同要求进行检查要求乙方及时整改，必要时请专业机构进行鉴定3.支付工程款问题：按照合同约定的时间和比例支付工程款保存好支付凭证，以便后续审计和维权4.施工安全问题：要求乙方提供安全防护措施方案定期进行现场安全检查，发现问题及时整改5.争议解决：进行友好协商，争取达成一致意见如协商不成，保留相关证据，向有管辖权的人民法院提起诉讼五、所有应用场景：1.适用于业主委托装修公司进行房屋装修