手机结构件项目策划方案

手机结构件项目

策划方案

泓域咨询机构

摘要

随着智能手机渗透率的不断提升，智能手机市场已基本进入平稳发展

阶段。考虑到金属外壳在智能手机中渗透、存量用户手机置换、新一代移

动通信技术带来的需求刺激等因素，手机金属结构件，特别是高强度金属

中框结构件的需求量仍将保持快速增长态势，铝制结构件材料行业的市场

空间仍较为广阔。

该手机结构件项目计划总投资10741.72万元，其中：固定资产投

资8183.01万元，占项目总投资的76.18%；流动资金2558.71万元，

占项目总投资的23.82%o

本期项目达产年营业收入18223.00万元，总成本费用14186.00

万元，税金及附加185.95万元，利润总额4037.00万元,利税总额

4779.78万元,税后净利润3027.75万元,达产年纳税总额1752.03万

元；达产年投资利润率37.58%,投资利税率44.50%,投资回报率

28.19%,全部投资回收期5.05年，提供就业职位360个。

手机结构件项目策划方案目录

第一章基本信息

一、项目名称及建设性质

二、项目承办单位

三、战略合作单位

四、项目提出的理由

五、项目选址及用地综述

六、土建工程建设指标

七、设备购置

八、产品规划方案

九、原材料供应

十、项目能耗分析

十一、环境保护

十二、项目建设符合性

十三、项目进度规划

十四、投资估算及经济效益分析

十五、报告说明

十六、项目评价

十七、主要经济指标

第二章项目建设及必要性

一、项目承办单位背景分析

二、产业政策及发展规划

三、鼓励中小企业发展

四、宏观经济形势分析

五、区域经济发展概况

六、项目必要性分析

第三章投资方案

一、产品规划

二、建设规模

第四章项目建设地方案

一、项目选址原则

二、项目选址

三、建设条件分析

四、用地控制指标

五、用地总体要求

六、节约用地措施

七、总图布置方案

八、运输组成

九、选址综合评价

第五章土建工程研究

一、建筑工程设计原则

二、项目工程建设标准规范

三、项目总平面设计要求

四、建筑设计规范和标准

五、土建工程设计年限及安全等级

六、建筑工程设计总体要求

七、土建工程建设指标

第六章工艺概述

一、项目建设期原辅材料供应情况

二、项目运营期原辅材料采购及管理

二、技术管理特点

三、项目工艺技术设计方案

四、设备选型方案

第七章环境保护

一、建设区域环境质量现状

二、建设期环境保护

三、运营期环境保护

四、项目建设对区域经济的影响

五、废弃物处理

六、特殊环境影响分析

七、清洁生产

八、项目建设对区域经济的影响

九、环境保护综合评价

第八章安全卫生

一、消防安全

二、防火防爆总图布置措施

三、自然灾害防范措施

四、安全色及安全标志使用要求

五、电气安全保障措施

六、防尘防毒措施

七、防静电、触电防护及防雷措施

八、机械设备安全保障措施

九、劳动安全保障措施

十、劳动安全卫生机构设置及教育制度

十一、劳动安全预期效果评价

第九章项目风险评估分析

一、政策风险分析

二、社会风险分析

三、市场风险分析

四、资金风险分析

五、技术风险分析

六、财务风险分析

七、管理风险分析

八、其它风险分析

九、社会影响评估

第十章节能情况分析

一、节能概述

二、节能法规及标准

三、项目所在地能源消费及能源供应条件

四、能源消费种类和数量分析

二、项目预期节能综合评价

三、项目节能设计

四、节能措施

第十一章项目实施进度计划

一、建设周期

二、建设进度

三、进度安排注意事项

四、人力资源配置

五、员工培训

六、项目实施保障

第十二章项目投资计划方案

一、项目估算说明

二、项目总投资估算

三、资金筹措

第十三章经济评价

一、经济评价综述

二、经济评价财务测算

二、项目盈利能力分析

第十四章项目招投标方案

一、招标依据和范围

二、招标组织方式

三、招标委员会的组织设立

四、项目招投标要求

五、项目招标方式和招标程序

六、招标费用及信息发布

第十五章综合评估

附表1:主要经济指标一览表

附表2：土建工程投资一览表

附表3：节能分析一览表

附表4：项目建设进度一览表

附表5：人力资源配置一览表

附表6：固定资产投资估算表

附表7：流动资金投资估算表

附表8：总投资构成估算表

附表9：营业收入税金及附加和增值税估算表

附表10：折旧及摊销一览表

附表11：总成本费用估算一览表

附表12：利润及利润分配表

附表13：盈利能力分析一览表

第一章基本信息

一、项目名称及建设性质

(-)项目名称

手机结构件项目

(二)项目建设性质

该项目属于新建项目，依托某科技园良好的产业基础和创新氛围,

充分发挥区位优势，全力打造以手机结构件为核心的综合性产业基地,

年产值可达18000.00万元。

二、项目承办单位

XXX有限责任公司

三、战略合作单位

XXX有限责任公司

四、项目提出的理由

随着智能手机渗透率的不断提升，智能手机市场已基本进入平稳发展

阶段。考虑到金属外壳在智能手机中渗透、存量用户手机置换、新一代移

动通信技术带来的需求刺激等因素，手机金属结构件，特别是高强度金属

中框结构件的需求量仍将保持快速增长态势，铝制结构件材料行业的市场

空间仍较为广阔。

五、项目选址及用地综述

（-）项目选址方案

项目选址位于某科技园，地理位置优越，交通便利，规划电力、给

排水、通讯等公用设施条件完备，建设条件良好。

（二）项目用地规模

项目总用地面积29781.55平方米（折合约44.65亩），土地综合

利用率100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照手机

结构件行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合规划建设

要求。

六、土建工程建设指标

项目净用地面积29781.55平方米，建筑物基底占地面积22541.66

平方米，总建筑面积39311.65平方米，其中：规划建设主体工程

26334.81平方米，项目规划绿化面积2165.45平方米。

七、设备购置

项目计划购置设备共计118台（套），主要包括：xxx生产线、xx

设备、xx机、xx机、xxx仪等，设备购置费2719.28万元。

八、产品规划方案

根据项目建设规划，达产年产品规划设计方案为：手机结构件XXX

单位/年。综合考XXX有限责任公司企业发展战略、产品市场定位、资

金筹措能力、产能发展需要、技术条件、销售渠道和策略、管理经验

以及相应配套设备、人员素质以及项目所在地建设条件与运输条件、

XXX有限责任公司的投资能力和原辅材料的供应保障能力等诸多因素，

项目按照规模化、流水线生产方式布局，本着“循序渐进、量入而出”

原则提出产能发展目标。

九、原材料供应

项目所需的主要原材料及辅助材料有：XXX、XXX、XX、XXX、XX等,

XXX有限责任公司所选择的供货单位完全能够稳定供应上述所需原料，

供货商可以完全保障项目正常经营所需要的原辅材料供应，同时能够

满足XXX有限责任公司今后进一步扩大生产规模的预期要求。

十、项目能耗分析

1、项目年用电量832699.64千瓦时，折合102.34吨标准煤，满

足手机结构件项目项目生产、办公和公用设施等用电需要

2、项目年总用水量10697.18立方米，折合0.91吨标准煤，主要

是生产补给水和办公及生活用水。项目用水由某科技园市政管网供给。

3、手机结构件项目项目年用电量832699.64千瓦时，年总用水量

10697.18立方米，项目年综合总耗能量（当量值）103.25吨标准煤/

年。达产年综合节能量30.84吨标准煤/年，项目总节能率21.51%,能

源利用效果良好。

十一、环境保护

项目符合某科技园发展规划，符合某科技园产业结构调整规划和

国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理

措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态

环境产生明显的影响。

项目设计中采用了清洁生产工艺，应用清洁原材料，生产清洁产

品，同时采取完善和有效的清洁生产措施，能够切实起到消除和减少

污染的作用。项目建成投产后，各项环境指标均符合国家和地方清洁

生产的标准要求。

十二、项目建设符合性

（-）产业发展政策符合性

由XXX有限责任公司承办的“手机结构件项目”主要从事手机结

构件项目投资经营，其不属于国家发展改革委《产业结构调整指导目

录（2011年本）》（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。

（二）项目选址与用地规划相容性

手机结构件项目选址于某科技园，项目所占用地为规划工业用地,

符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境

功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物

达标排放，满足某科技园环境保护规划要求。因此，建设项目符合项

目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。

（三）“三线一单”符合性

1、生态保护红线：手机结构件项目用地性质为建设用地，不在主

导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护

区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。

2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环

境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。

3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗

量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。

4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目

采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能

够得到合理处置，不会产生二次污染。

十三、项目进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。项目承办单位组建一个投资

控制小组，负责各期投资目标管理跟踪，各阶段实际投资与计划对比,

进行投资计划调整，分析原因采取措施，确保该项目建设目标如期完

成。项目承办单位要合理安排设计、采购和设备安装的时间，在工作

上交叉进行，最大限度缩短建设周期。将投资密度比较大的部分工程

尽量押后施工，诸如其他配套工程等。

十四、投资估算及经济效益分析

（-）项目总投资及资金构成

项目预计总投资10741.72万元，其中：固定资产投资8183.01万

元，占项目总投资的76.18%；流动资金2558.71万元，占项目总投资

的23.82%o

（二）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（三）项目预期经济效益规划目标

项目预期达产年营业收入18223.00万元，总成本费用14186.00

万元，税金及附加185.95万元,利润总额4037.00万元,利税总额

4779.78万元,税后净利润3027.75万元,达产年纳税总额1752.03万

元；达产年投资利润率37.58%,投资利税率44.50%,投资回报率

28.19%,全部投资回收期5.05年，提供就业职位360个。

十五、报告说明

《项目报告》通过对项目科学深入的市场需求和供给分析、未来

价格预测、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、

节能减排、投资估算、资金筹措、盈利能力等方面的科学研究，从市

场、技术、经济、工程等角度对项目进行调查研究和分析比较，并对

项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会环境影响进行科学预

测，为项目决策提供了公正的、可靠的、科学性的投资咨询意见。

十六、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某科技

园及某科技园手机结构件行业布局和结构调整政策；项目的建设对促

进某科技园手机结构件产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的

调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx科技公司为适应国内外市场需求，拟建“手机结构件项

目”，本期工程项目的建设能够有力促进某科技园经济发展，为社会

提供就业职位360个，达产年纳税总额1752.03万元，可以促进某科

技园区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡

献。

3、项目达产年投资利润率37.58%,投资利税率44.50%,全部投

资回报率28.19%,全部投资回收期5.05年，固定资产投资回收期

5.05年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

4、近年来，从中央到地方加快了经济体制改革和经济发展方式的

转变，相继出台了一系列重大政策鼓励、支持和引导民营经济加快发

展。民营经济已成为我省国民经济的重要支撑，财政收入的重要来源,

扩大投资的重要主体，吸纳劳动力和安置就业的主渠道，体制创新和

机制创新的重要推动力，为我省经济社会又好又快发展作出了积极贡

献。从经济的贡献看，截至2017年底，我国民营企业的数量超过2700

万家，个体工商户超过了6500万户，注册资本超过165万亿元，民营

经济占GDP的比重超过了60%,撑起了我国经济的“半壁江山”。作为

中国经济最具活力的部分，民营经济未来将继续稳步发展壮大，为促

进我国经济社会持续健康发展发挥更大作用。

综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环

境保护、清洁生产都是积极可行的。

十七、主要经济指标

主要经济指标一览表

序号项目单位指标备注

1占地面积平方米29781.5544.65亩

1.1容积率1.32

1.2建筑系数75.69%

1.3投资强度万元/亩183.27

1.4基底面积平方米22541.66

1.5总建筑面积平方米39311.65

1.6绿化面积平方米2165.45绿化率5.51%

2总投资万元10741.72

2.1固定资产投资万元8183.01

2.1.1土建工程投资万元3361.48

2.1.1.1土建工程投资占比万元31.29%

2.1.2设备投资万元2719.28

2.1.2.1设备投资占比25.32%

2.1.3其它投资万元2102.25

2.1.3.1其它投资占比19.57%

2.1.4固定资产投资占比76.18%

2.2流动资金万元2558.71

2.2.1流动资金占比23.82%

3收入万元18223.00

4总成本万元14186.00

5利润总额万元4037.00

6净利润万元3027.75

7所得税万元1.32

8增值税万元556.83

9税金及附加万元185.95

10纳税总额万元1752.03

11利税总额万元4779.78

12投资利润率37.58%

13投资利税率44.50%

14投资回报率28.19%

15回收期年5.05

16设备数量台（套）118

17年用电量千瓦时832699.64

18年用水量立方米10697.18

19总能耗吨标准煤103.25

20节能率21.51%

21节能量吨标准煤30.84

22员工数量人360

第二章项目建设及必要性

一、项目承办单位背景分析

(-)公司概况

公司坚持以科技创新为动力，建立了基础设施较为先进的技术中

心，建成了较为完善的科技创新体系。通过自主研发、技术合作和引

进消化吸收等多种途径，不断推动产品技术升级。公司主导产品质量

和生产工艺居国内领先水平，具有显著的竞争优势。公司是全球领先

的产品提供商。我们在续为客户创造价值，坚持围绕客户需求持续创

新，加大基础研究投入，厚积薄发，合作共赢。

公司的能源管理系统经过多年的探索，已经建立了比较完善的能

源管理体系，形成了行之有效的公司、车间和班组ni级能源管理体系,

全面推行全员能源管理及全员节能工作；项目承办单位成立了由公司

董事长及总经理为主要领导的能源管理委员会，能源管理工作小组为

公司的常设能源管理机构，全面负责公司日常能源管理的组织、监督、

检查和协调工作，下设的能源管理工作室代表管理部门，负责具体开

展项目承办单位能源管理工作；各车间的能源管理机构设在本车间内,

由设备管理副总经理、各车间主管及设备管理人为本部门的第一责任

人，各部门设立专(兼)职能源管理员，负责现场能源的具体管理工

作。公司通过了GB/IS09001-2008质量体系、GB/24001-2004环境管理

体系、GB/T28001-2011职业健康安全管理体系和信息安全管理体系认

证，并获得CCIA信息系统业务安全服务资质证书以及计算机信息系统

集成三级资质。

公司通过了ISO质量管理体系认证，并严格按照上述管理体系的

要求对研发、采购、生产和销售等过程进行管理，同时以客户提出的

品质要求为基础，建立了完整的产品质量控制体系，保证产品质量的

优质、稳定。

(二)公司经济效益分析

上一年度，XXX科技公司实现营业收入12921.96万元，同比增长

24.14%(2513.08万元)。其中，主营业业务手机结构件生产及销售收

入为10750.63万元，占营业总收入的83.20%。

上年度主要经济指标

序号项目第一季度第二季度第三季度第四季度合计

1营业收入2713.613618.153359.713230.4912921.96

2主营业务收入2257.633010.182795.162687.6610750.63

2.1手机结构件(A)745.02993.36922.40886.933547.71

2.2手机结构件(B)519.26692.34642.89618.162472.64

2.3手机结构件(C)383.80511.73475.18456.901827.61

2.4手机结构件(D)270.92361.22335.42322.521290.08

2.5手机结构件(E)180.61240.81223.61215.01860.05

2.6手机结构件(F)112.88150.51139.76134.38537.53

2.7手机结构件(...)45.1560.2055.9053.75215.01

3其他业务收入455.98607.97564,55542.832171.33

根据初步统计测算，公司实现利润总额3071.55万元，较去年同

期相比增长630.50万元，增长率25.83%；实现净利润2303.66万元,

较去年同期相比增长284.61万元，增长率14.10%。

上年度主要经济指标

项目单位指标

完成营业收入万元12921.96

完成主营业务收入万元10750.63

主营业务收入占比83.20%

营业收入增长率(同比)24.14%

营业收入增长量(同比)万元2513.08

利润总额万元3071.55

利润总额增长率25.83%

利润总额增长量万元630.50

净利润万元2303.66

净利润增长率14.10%

净利润增长量万元284.61

投资利润率41.34%

投资回报率31.01%

财务内部收益率28.40%

企业总资产万元25716.20

流动资产总额占比万元25.34%

流动资产总额万元6516.63

资产负债率31.92%

二、手机结构件项目背景分析

随着智能手机渗透率的不断提升，智能手机市场已基本进入平稳

发展阶段。考虑到金属外壳在智能手机中渗透、存量用户手机置换、

新一代移动通信技术带来的需求刺激等因素，手机金属结构件，特别

是高强度金属中框结构件的需求量仍将保持快速增长态势，铝制结构

件材料行业的市场空间仍较为广阔。

影响手机结构件行业发展的有利因素和不利因素

1、有利因素

(1)下游行业的需求量快速增长带动行业发展

随着智能手机渗透率的不断提升，智能手机市场已基本进入平稳

发展阶段。考虑到金属外壳在智能手机中渗透、存量用户手机置换、

新一代移动通信技术带来的需求刺激等因素，手机金属结构件，特别

是高强度金属中框结构件的需求量仍将保持快速增长态势，铝制结构

件材料行业的市场空间仍较为广阔。

(2)国家产业政策鼓励支持行业发展的升级

近年来，国家及各部委先后出台《中华人民共和国国民经济和社

会发展第十三个五年规划纲要》、《“十三五”国家战略性新兴产业

发展规划》、《“十三五”材料领域科技创新专项规划》、《中国制

造2025》、《国务院关于推进供给侧结构性改革加快制造业转型升级

工作情况的报告》、《战略性新兴产业重点产品和服务指导目录

（2016年版）》、《有色金属工业发展规划（2016—2020年）》等一

系列产业政策，鼓励和支持高性能轻合金材料、有色金属电子材料的

发展，提升基础工艺、提高基础材料的性能和附加值，推动制造业向

价值链高端攀升，引领产业中高端发展和经济社会高质量发展。在一

系列产业政策扶持下，消费电子产品铝制结构件材料行业将实现进一

步升级发展。2018年7月，工信部、发改委印发《扩大和升级信息消

费三年行动计划（2018-2020年）》，将加快第五代移动通信（5G）标

准研究、技术试验，推进5G规模组网建设及应用示范工程；同时提升

消费电子产品供给创新水平，推动电子产品智能化升级，提升手机等

终端产品的中高端供给体系质量，推进智能可穿戴设备、虚拟/增强现

实、超高清终端设备、消费类无人机等产品的研发及产业化。

（3）新材料新工艺的应用有效刺激了行业发展

结构件材料在消费电子产品领域应用的关键主要在于两方面，一

是材料的性质能否满足消费电子产品发展的需求，二是材料在可控成

本下是否具有规模化加工生产能力。前者如满足消费电子产品精加工

要求的7系铝合金制备技术突破推动了铝制结构件材料从6系到7系

(航空级)的升级，后者如CNC加工、阳极氧化等工艺的提升以及产

业链的完善降低了单位加工成本。新材料、新工艺的不断应用有效刺

激了行业的快速发展。

(4)日趋严格的环保法规对行业发展提供了积极引导

随着环保意识的日益提升和环保法规的日趋严格，消费电子产品

零部件的循环利用也得到生产厂商和消费者的重视。美国、日本、欧

盟等发达国家先后立法对消费电子产品零部件的回收利用作出规定；

我国《清洁生产促进法》、《电器电子产品有害物质限制使用管理办

法》等法规中均明确要求，电器电子产品设计者应采用无害或低害、

易于降解、便于回收利用等方案，生产者采用资源利用率高、易回收

处理、有利于环境保护的材料、技术和工艺。铝制结构件材料可回收

性强、回收利用过程中再污染小，有利于循环经济的发展，也成为消

费电子产品设计和生产厂商的优先材料之一。在此背景下，苹果公司

于2018年推出100%采用再生铝的全新MacbookAir,并计划推进在其

他产品中的应用，引领了消费电子产品循环经济的发展潮流。

(5)原材料供应充足，为行业发展和下游规模化应用提供了坚实

保障

消费电子产品铝制结构件材料的主要原材料是电解铝。我国既是

铝土矿资源大国，又是电解铝生产大国。根据国家统计局数据，2015

年我国原铝(电解铝)产量为3,141.00万吨,20我年为3,187.00万

吨，2017年为3,227.00万吨，连年增长。持续、稳定、充足的原材料

供应为消费电子产品铝制结构件材料行业和下游规模化应用提供了坚

实保障。

2、不利因素

(1)技术和管理人才相对缺乏，制约行业的进一步发展

随着下游消费电子产品行业新技术和新产品不断涌现，铝制结构

件材料行业内各厂商的研发能力及品质管控能力面临更高的要求，而

缺乏高素质的研发人员和有经验的生产管理人员是大多数高端铝型材

企业面临的普遍现象，成为制约该行业进一步发展的障碍。

(2)生产的自动化水平较低，劳动力成本上升不利于行业整体发

展

目前消费电子产品铝制结构件材料行业内绝大多数企业缺乏大规

模自动化生产的能力，如熔铸、挤压、高精度锯切、成品片检等生产

线较为依赖人工操作。随着我国人口红利的逐渐消失、工资和社会保

障水平的提升，劳动力成本有加速上升的趋势，行业内企业面临着更

高的用工成本压力，下游消费电子产品制造行业也有进一步外迁的趋

势，不利于行业的整体发展。

(3)其他结构件材料的技术突破可能给行业发展带来不利影响

消费电子产品铝制结构件材料行业的发展与下游消费电子产品行

业的发展相互影响、相互促进。铝合金材料的制备技术和精加工工艺

的提升使得铝制结构件在消费电子产品中的应用成为可能，也带来众

多的创新设计；消费电子产品的不断创新创造了用户对设计、外观、

用材、体验等多方面的需求，带来市场的繁荣发展；消费电子行业的

发展进一步促进了铝制结构件工艺技术的发展和产业链的完善。

类似于铝制一体化成型设计的推出和航空级铝合金材料应用，关

键技术或工艺的突破将对未来消费电子产品市场发展带来深远影响，

加上消费电子产品具有技术革新快、换代周期短等特点，这类技术或

工艺的突破往往会影响整个行业的格局。目前，陶瓷背板、2.5D/3D玻

璃背板成为智能手机行业关注的热点，虽然相应的高端机型主要采用

了航空级铝合金中框设计，但也有旗舰机型如iPhoneX采用了不锈钢

中框设计。此外，非晶合金（液态金属）技术也在不断发展过程中，

在消费电子产品领域已进行了SIM卡针、卡托、USB接口等方面的应用。

如果类似材料实现技术性突破并具备了可控成本的规模化生产能力，

可能给行业的发展带来不利影响。

第三章投资方案

一、产品规划

(-)产品放方案

项目产品主要从国家及地方产业发展政策、市场需求状况、资源

供应情况、企业资金筹措能力、生产工艺技术水平的先进程度、项目

经济效益及投资风险性等方面综合考虑确定。该项目主要产品为手机

结构件，具体品种将根据市场需求状况进行必要的调整，各年生产纲

领是根据人员及装备生产能力水平，并参考市场需求预测情况确定，

同时，把产量和销量视为一致，本报告将按照初步产品方案进行测算,

根据确定的产品方案和建设规模及预测的手机结构件产品价格根据市

场情况，确定年产量为XXX,预计年产值18223.00万元。

(二)营销策略

相关行业是一个产业关联度高、涉及范围广、对相关产业带动力

较大的产业，根据国内统计数据显示，相关行业的发展影响到原材料、

能源、商业、金融、交通运输和人力资源配置等行业，对国民经济发

展起到很大的推动作用。采取灵活的定价办法，项目承办单位应当依

据原辅材料的价格、加工内容、需求对象和市场动态原则，以盈利为

目标，经过科学测算，确定项目产品销售价格，为了迅速进入市场并

保持竞争能力，项目产品一上市，可以采取灵活的价格策略，迅速提

升项目承办单位的知名度和项目产品的美誉度。进入二十一世纪以来,

随着我国国民经济的快速持续发展，经济建设提出了走新型工业化发

展道路的目标，国家出台并实施了加快经济发展的一系列政策，对于

相关行业来说，调整产业结构、提高管理水平、筹措发展资金、参与

国际分工，都将起到积极的推动作用，尤其是随着我国国民经济逐渐

融入全球经济大循环，各行各业面临市场国际化，相应企业将面对极

具技术优势、管理优势、品牌优势的竞争对手，市场份额将会形成新

的分配格局。

产品方案一览表

序号产品名称单位年产量年产值

1手机结构件A单位XX8200.35

2手机结构件B单位XX4555.75

3手机结构件C单位XX2733.45

4手机结构件D单位XX1457.84

5手机结构件E单位XX911.15

6手机结构件F单位XX364.46

合计单位XXX18223.00

二、建设规模

(-)用地规模

该项目总征地面积29781.55平方米（折合约44.65亩），其中：

净用地面积29781.55平方米（红线范围折合约44.65亩）。项目规划

总建筑面积39311.65平方米，其中：规划建设主体工程26334.81平

方米，计容建筑面积39311.65平方米；预计建筑工程投资3361.48万

o

（二）设备购置

项目计划购置设备共计118台（套），设备购置费2719.28万元。

（三）产能规模

项目计划总投资10741.72万元；预计年实现营业收入18223.00

万元。

第四章项目建设地方案

一、项目选址原则

节约土地资源，充分利用空闲地、非耕地或荒地，尽可能不占良

田或少占耕地；应充分利用天然地形，选择土地综合利用率高、征地

费用少的场址。项目选址应符合城乡建设总体规划和项目占地使用规

划的要求，同时具备便捷的陆路交通和方便的施工场址，并且与大气

污染防治、水资源和自然生态资源保护相一致。

二、项目选址

该项目选址位于某科技园。

2000年园区通过验收，正式晋升为市级园区，区位优势明显。自

2008年园区累计投入近3亿元打造硬件环境。几年来，园区通过不断

加强产业发展规划和功能定位研究，确定以高端制造业为园区主导产

业，重点打造高端生物医药、高端装备制造和汽车零部件基地“两园

一基地”发展格局。园区是1994年经省人民政府批准成立，并于2006

年3月经国家发改委审核通过的省级经济园区。园区地处全国区域经

济增长最具潜力的长江三角洲地区。核定规划面积60平方公里。园区

按照“布局集中、用地集约、产业集聚、平安和谐”的总体要求，坚

持“高起点规划、高标准建设、高效能管理、高效益经营”开发建设

理念，经过近20年的开发建设，规模从小到大，功能逐渐增强，服务

不断升级，设施不断完善，配套日益齐全。园区不断加大建设用地支

持力度。国土资源部门要留足产业园区建设用地指标，对产业园区项

目建设用地给予优先安排，各级产业园区的土地收益主要用于产业园

区基础设施建设和土地开发。积极探索工业用地弹性年期出让和长期

租赁、先租后让、租让结合制度。对已纳入我省优先发展产业且用地

集约的工业项目，在确定出让底价时，可按不低于土地所在地等别相

对应《全国工业用地出让最低价格标准》的70%确定，但不得低于成

本价。市、县级人民政府按照规定开展基准地价更新工作时，要统筹

合理确定产业园区建设用地的基准地价。积极探索盘活现有土地存量

资产，提高现有土地资源利用率的有效方法，鼓励和引导产业园区建

设向山地、坡地发展，进行梯田式开发，对一些荒坡、荒地实施成块

连片开发的，免缴地方相关规费。

三、建设条件分析

项目建设所选区域交通运输条件十分便利，拥有集公路、铁路、

航空于一体的现代化交通运输网络，物流运输方便快捷，为投资项目

原料进货、产品销售和对外交流等提供了多条便捷通道，对于项目实

现既定目标十分有利。

四、用地控制指标

根据测算，投资项目固定资产投资强度完全符合国土资源部发布

的《工业项目建设用地控制指标》(国土资发【2008】24号)中规定

的产品制造行业固定资产投资强度21259.00万元/公顷的规定；同时,

满足项目建设地确定的“固定资产投资强度24500.00万元/公顷”的

具体要求。根据测算，投资项目建筑容积率符合国土资源部发布的

《工业项目建设用地控制指标》(国土资发【2008】24号)中规定的

产品制造行业建筑容积率10.80的规定；同时，满足项目建设地确定

的“建筑容积率21.50”的具体要求。

五、用地总体要求

本期工程项目建设规划建筑系数75.69%,建筑容积率1.32,建设

区域绿化覆盖率5.51%,固定资产投资强度183.27万元/亩。

土建工程投资一览表

占地面积基底面积建筑面积计容面积

序号项目投资(万元)

(m2)(m2)(m2)(m?)

1主体生产工程15936.9515936.9526334.8126334.812477.03

1.1主要生产车间9562.179562.1715800.8915800.891535.76

1.2辅助生产车间5099.825099.828427.148427.14792.65

1.3其他生产车间1274.961274.961527.421527.42148.62

2仓储工程3381.253381.258434.958434.95577.01

2.1成品贮存845.31845.312108.742108.74144.25

2.2原料仓储1758.251758.254386.174386.17300.05

2.3辅助材料仓库777.69777.691940.041940.04132.71

3供配电工程180.33180.33180.33180.3313.88

3.1供配电室180.33180.33180.33180.3313.88

4给排水工程207.38207.38207.38207.3812.41

4.1给排水207.38207.38207.38207.3812.41

5服务性工程2141.462141.462141.462141.46146.49

5.1办公用房1020.471020.471020.471020.4772.73

5.2生活服务1120.991120.991120.991120.9967.58

6消防及环保工程604.12604.12604.12604.1246.49

6.1消防环保工程604.12604.12604.12604.1246.49

7项目总图工程90.1790.1790.1790.170.08

7.1场地及道路硬化5935.981022.901022.90

7.2场区围墙1022.905935.985935.98

7.3安全保卫室90.1790.1790.1790.17

8绿化工程2516.8888.09

合计22541.6639311.6539311.653361.48

六、节约用地措施

采用大跨度连跨厂房，方便生产设备的布置，提高厂房面积的利

用率，有利于节约土地资源；原料及辅助材料仓库采用简易货架，提

高了库房的面积和空间利用率，从而有效地节约土地资源。投资项目

建设认真贯彻执行专业化生产的原则，除了主要生产过程和关键工序

由项目承办单位实施外，其他附属商品采取外协（外购）的方式，从

而减少重复建设，节约了资金、能源和土地资源。

七、总图布置方案

（-）平面布置总体设计原则

达到工艺流程（经营程序）顺畅、原材料与各种物料的输送线路

最短、货物人流分道、生产调度方便的标准要求。根据项目承办单位

发展趋势，综合考虑工艺、土建、公用等各种技术因素，做到总图合

理布置，达到“规划投资省、建设工期短、生产成本低、土地综合利

用率高”的效果。

（二）主要工程布置设计要求

应与场外道路衔接顺畅，便于企业运输车辆直接进入国道、高速

公路等国家级道路网络，场区道路应与总平面布置、管线、绿化等协

调一致。场区道路布置满足安装、检修、运输和消防的要求，使货物

运输顺畅，合理分散物流和人流，尽量避免或减少交叉，使主要人流、

物流路线短捷、运输安全。道路设计注重道路之间的贯通，同时，场

区道路应尽可能与主要建筑物平行布置。

（三）绿化设计

场区绿化设计要达到“营造严谨开放的交流环境，催人奋进的工

作环境，舒适宜人的休闲环境，和谐统一的生态环境”之目的。场区

绿化设计要达到“营造严谨开放的交流环境，催人奋进的工作环境，

舒适宜人的休闲环境，和谐统一的生态环境”之目的。

（四）辅助工程设计

1、场内供水采用生活供水系统、消防供水系统、生产补给水系统,

消防供水系统在场区内形成供水管网。

2、项目拟安装使用节水型设施或器具，定期对供水、用水设施、

设备、器具进行维修、保养；对泵房、水池、水箱安装液位控制系统,

以防溢水、跑水，从而造成水资源的浪费。投资项目消防对象主要是

厂房、库房、办公场地等；因此，室外消防用水量按25.00L/S,火灾

延续时间按2.00小时计，同一时间发生火灾次数按一次考虑；室内消

防栓用水量15.00L/S,火灾延续时间按2.00小时计，室内外的消防栓

均按规范间距要求布置。生活粪便污水经ni级化粪池处理后与一般生

活废水一起排到项目建设地污水处理站集中处理达标后排放；雨水经

收集口与地表水一起以暗管系统直接排到项目建设地市政雨水管网。

3、项目承办单位采用高压计度方式结算电费，低压回路装有电度

表，便于各车间成本核算；在10KV电源进线处设置电能总计量；每路

10KV出线柜均装设有功电度表和无功电度表。投资项目供电负荷等级

为ni级，场区降压站电源取自国家电网，电源符合国家标准《供配电

系统设计规范》(GB50052)的规定。车间电缆进户处要做重复接地，

接地电阻小于10.00欧姆，其他特殊设备的工作接地电阻应按满足相

应设备的接地电阻要求。

4、冬季室内采暖要求计算温度：各主体工程14.509-16.50(,

需采暖的库房5.5(rc-8.5(TC,公用站房14.5(TC,办公室、生活间

18.50℃,卫生间15.5CTC；采暖热媒为9生50℃-75.00℃采暖热水,

由市政外网集中供应，供水压力为0.40Mpa。

八、运输组成

(-)运输组成总体设计

1、项目建设规划区内部和外部运输做到物料流向合理，场内部和

外部运输、接卸、贮存形成完整的、连续的工作系统，尽量使场内、

外的运输与车间内部运输密切结合统一考虑。

2、外部运输和内部运输可采用送货制；采用合适的运输方式和运

输路线，使企业的物流组成达到合理优化；把企业的组成内部从原材

料输入、产品外运以及车间与车间、车间与仓库、车间内部各工序之

间的物料流动都作为整体系统进行物流系统设计，使全场物料运输形

成有机的整体。

（二）场内运输

1、场内运输系统的设计要注意物料支撑状态的选择，尽量做到物

料不落地，使之有利于搬运；运输线路的布置，应尽量减少货流与人

流相交叉，以保证运输的安全。

2、场内运输主要为原材料的卸车进库；生产过程中原材料、半成

品和成品的转运，以及成品的装车外运；场内运输由装载机、叉车及

胶轮车承担，其费用记入主车间设备配套费中，本期工程项目资源配

置可满足场内运输的需求。

（三）场外运输

1、场外运输主要为原材料的供给以及产品的外运；产品的远距离

运输由汽车或铁路运输解决，区域内社会运输力量充足，可满足本期

工程项目场外远距离运输的需求。

2、短距离的运输任务将利用社会运力解决，基本可以满足各类运

输需求，因此，本期工程项目不考虑增加汽车运输设备。

3、外部运输应尽量依托社会运输力量，从而减少固定资产投资；

主要产成品、大宗原材料的运输，应避免多次倒运，从而降低运输成

本且提高运输效率。

4、该项目所涉及的原辅材料的运入，成品的运出所需运输车辆，

全部依托社会运输能力解决。

（四）运输方式

由于需要考虑手机结构件产品所涉及的原辅材料和成品的运输，

运输需求量较大，初步考虑铁路运输与公路运输方式相结合的运输方

式。

九、选址综合评价

拟建项目用地位置周围5.00千米以内没有地下矿藏、文物和历史

文化遗址，项目建设不影响周围军事设施建设和使用，也不影响河道

的防洪和排涝。项目建设地工业园着力打造创新型、服务型开发区，

致力于投资创业软硬环境建设，出台优惠政策，对入驻建设区的企业

在立项审批、工商税务登记、土地办证以及招工等方面提供“全方位、

一条龙”的联动服务，积极围绕增强综合服务能力，以扩大开放和体

制创新为动力，全力推动经济聚集区建设务实高效运转，力争成为辐

射能力强、政府效能高、商业机会多、交易成本低、生态环境美、社

会文明程度高的现代化绿色经济新区。

第五章土建工程研究

一、建筑工程设计原则

建筑立面处理在满足工艺生产和功能的前提下，符合现代主体工

程的特点，立面处理力求简洁大方，色彩组合以淡雅为基调，适当运

用局部色彩点缀，在满足项目建设地规划要求的前提下，着重体现项

目承办单位企业精神，创造一个优雅舒适的生产经营环境。

二、项目工程建设标准规范

1、《无障碍设计规范》

2、《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》

3、《民用建筑设计通则》

4、《屋面工程技术规范》

5、《建筑工程抗震设防分类标准》

6、《地下工程防水技术规范》

7、《自动喷水灭火系统设计规范》

8、《建筑结构可靠度设计统一标准》

9、《汽车库、修车库、停车库设计防火规范》

10、《工业建筑防腐设计规范》

11、《动力机器基础设计规范》

12、《钢结构设计规范》

三、项目总平面设计要求

本次设计充分考虑现有设施布局及周边现状，力求设施联系密切

浑然一体，总体上达到功能分区明确、布局合理、联系方便、互不干

扰的效果。

四、建筑设计规范和标准

1、《砌体结构设计规范》

2、《建筑地基基础设计规范》

3、《建筑结构荷载规范》

4、《混凝土结构设计规范》

5、《建筑抗震设计规范》

6、《钢结构设计规范》

五、土建工程设计年限及安全等级

根据《建筑抗震设计规范》(GB50011)的规定，投资项目建筑物

结构设计符合根据《建筑抗震设计规范》(GB50011)的规定，投资项

目建筑物结构设计符合血度抗震设防的要求，基本地震加速度值为

0.20g,设计地震分组为第一组，抗震设防类别为乙类，各建筑物均采

取相应抗震构造设计。根据《建筑结构可靠度设计统一标准》

(GB50068)的规定，投资项目中所有建(构)筑物均按永久性建筑要

求设计，使用年限为50.00年。

六、建筑工程设计总体要求

项目总体布置要按照使用功能要求，进行功能分区，做到人流、

车流路线通畅，空间布置和周围环境协调，同时，应符合相应满足噪

音控制、采光、透视、日照、温度、净化等及其他特殊要求；所有建

筑物设计应满足防火、防空、防腐、防盗等要求；环境美化、绿化要

同周围环境协调并且别致新颖有特色；所有建筑物设计，应尽可能采

用布置一体化、尺寸模数化、构件标准化，以便于施工和降低成本。

七、土建工程建设指标

本期工程项目预计总建筑面积39311.65平方米，其中：计容建筑

面积39311.65平方米，计划建筑工程投资3361.48万元，占项目总投

资的31.29%o

第六章工艺概述

一、项目建设期原辅材料供应情况

该手机结构件项目在施工期间所需的原辅材料主要是：钢材、木

材、水泥和各种建筑及装饰材料，项目周边市场均有供货厂家(商

户)，能够满足项目建设的需求。

二、项目运营期原辅材料采购及管理

所需原料应经济易得，就不同原料的投资、成本、生产效率进行

比较，选择最为适合、最经济的原料。undefined

二、技术管理特点

三、项目工艺技术设计方案

(-)工艺技术方案要求

生产工艺设计要满足规模化生产要求，注重生产工艺的总体设计,

工艺布局采用最佳物流模式、最有效的仓储模式、最短的物流过程、

最便捷的物资流向。工艺技术生态效益与清洁生产原则：项目建设与

地方特色经济发展相结合，将项目建设与区域生态环境综合整治相结

合，纳入当地的社会经济发展规划，并与区域环境保护规划方案相协

调一致；投资项目建设应与当地区域自然生态系统相结合；按照可持

续发展的要求进行产业结构调整和传统产业的升级改造，大幅度提高

资源利用效率，减少污染物产生和对环境的压力，项目选址应充分考

虑建设区域生态环境容量。

（二）项目技术优势分析

技术含量和自动化水平较高，处于国内先进水平，在产品质量水

平上相对其他生产技术性能费用比优越，结构合理、占地面积小、功

能齐全、运行费用低、使用寿命长；在工艺水平上该技术能够保证产

品质量高稳定性、提高资源利用率和节能降耗水平；根据初步测算，

利用该技术生产产品，可提高原料利用率和用电效率，在装备水平上,

该技术使用的设备自动控制程度和性能可靠性相对较高。投资项目采

用国内先进的产品技术，该技术具有资金占用少、生产效率高、资源

消耗低、劳动强度小的特点，其技术特性属于技术密集型，该技术具

备以下优势：技术设备投资和产品生产成本低，具有较强的经济合理

性；投资项目采用本技术方案建设其主要设备多数可按通用标准在国

内采购。

四、设备选型方案

根据项目的建设规模和项目承办单位生产经验以及对国内外设备

性能的了解，投资项目工艺设备及检测设备选用原则是以国产设备为

主，关键设备拟从国外进口，国内采购以人民币支付。项目承办单位

根据项目产品生产工艺的要求，对比考察了多个生产设备制造企业，

优选了项目产品生产专用设备和检测设备等国内先进的环境保护节能

型设备，确保投资项目生