房产继承分割协议书

合同模板合同模板/合同模板房产继承分割协议书第一章总则第一条协议背景鉴于被继承人已去世，留下位于XX市XX区XX街道XX号的房产一套（以下简称“房产”）未进行遗产分割，现被继承人的四个子女（以下简称“继承人”）在平等自愿的基础上，达成本协议，以资共同遵守执行。第二条协议目的为公平、公正、合理地分割被继承人的遗产，确保各继承人的合法权益，根据《中华人民共和国继承法》及相关法律法规，特制定本协议。第二章房产分割第三条房产归属房产归四人共同继承，共同共有。在房产获得拆迁补偿款并分割前或四人共同协商对该房产实际分割前，房产处于四人共同继承，共同共有状态。第四条房产使用权在房产拆迁获得补偿款前或四人共同协商对该房产实际分割前，约定该房屋由继承人实际占有使用。继承人负责该房屋的一般维修、保护和管理，所付费用由继承人暂时垫付，实际分割遗产时由四人平均分担。第五条房产重大修缮、保存和改良对该房产的重大修缮、保存和改良行为应由四人共同协商同意。未经协商一致的行为，由该行为人负担。产生的费用由继承人暂时垫付，实际分割遗产时由四人平均分担。第三章遗产分割及支付第六条现金遗产分割被继承人去世时留下现金XX万元整，由四人平分。现金遗产已分割，每人分得XX万元整。第七条房产拆迁补偿款分割房产拆迁获得补偿款后，四人按照本协议约定进行分割。拆迁补偿款分割前，四人共同协商确定分割方案。第四章违约责任第八条违约责任任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向其他继承人支付违约金。违约金的数额由四人共同协商确定。第五章争议解决第九条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，首先通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六章附则第十条协议的生效、修改和终止本协议自各继承人签字或盖章之日起生效。本协议的修改和终止，应经四人共同协商一致。第十一条其他约定本协议一式四份，各继承人各执一份。本协议未尽事宜，由四人共同协商解决。房产证等相关证明材料继承人身份证明材料（以下无正文）继承人（签字/盖章）：见证人（签字/盖章）：年月日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第一章总则第一条协议背景鉴于被继承人已去世，留下位于XX市XX区XX街道XX号的房产一套（以下简称“房产”）未进行遗产分割，现被继承人的四个子女（以下简称“继承人”）在平等自愿的基础上，为保证甲方的合法权益，引入第三方主体（以下简称“乙方”）进行房产分割，达成本协议，以资共同遵守执行。第二条协议目的为确保甲方在房产分割过程中的权益得到保障，根据《中华人民共和国继承法》及相关法律法规，特制定本协议。第二章第三方主体责权利第三条第三方主体选择甲方有权选择合适的第三方主体进行房产分割。乙方应具备相关资质，并具备专业的房产分割经验。第四条乙方义务乙方应按照甲方的要求，公正、公平地进行房产分割。乙方应确保甲方的权益在分割过程中得到充分保障。第五条乙方权利乙方有权获得合理的分割费用。乙方有权要求甲方提供必要的房产相关材料。第三章甲方权益保障第六条甲方权益保障甲方在房产分割过程中，其合法权益由乙方予以保障。乙方应确保甲方在分割后的房产价值不受损失。第七条甲方权利甲方有权要求乙方按照其要求进行房产分割。甲方有权拒绝任何损害其权益的分割方案。第八条甲方利益甲方有权要求乙方确保其在房产分割过程中的利益最大化。乙方应尽量减少甲方在分割过程中的损失。第四章违约责任及限制第九条乙方违约若乙方在房产分割过程中出现违约行为，应承担违约责任，向甲方支付违约金。违约金的数额由双方共同协商确定。第十条乙方限制乙方不得擅自改变房产的分割方案。乙方不得利用其在分割过程中的地位，损害甲方的权益。第五章争议解决第十一条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，首先通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六章附则第十二条协议的生效、修改和终止本协议自甲方签字或盖章之日起生效。本协议的修改和终止，应经甲方同意。第十三条其他约定本协议一式三份，甲方执一份，乙方执一份，第三方主体执一份。本协议未尽事宜，由三方共同协商解决。房产证等相关证明材料甲方身份证明材料第三方主体资质证明（以下无正文）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：第三方主体（签字/盖章）：第三方主体介入房产继承分割协议的意义和目的在于，通过引入具有专业分割经验和资质的第三方主体，有利于保证房产分割的公正、公平，同时更有力地保障甲方的权益。在第三方主体参与下，本协议更加注重甲方的权益主导，通过详细规划第三方的责权利等相关条款，明确乙方的违约及限制条款，从而确保甲方在房产分割过程中的权益得到充分保障。这种模式有助于建立一个更加公正、公平的房产分割环境，使甲方在分割过程中获得最大化的利益，同时也体现了甲方作为协议主导者的意愿和目的。##第七章第三方主体的额外义务第十四条乙方额外义务乙方应提供一个详细的房产分割计划，确保分割过程透明，便于甲方监督。乙方应在分割完成后，提供完整的分割报告，包括但不限于分割过程、分割结果、可能的影响评估等。第十五条乙方协助乙方应协助甲方进行房产的价值评估，确保分割方案符合市场价值。乙方应在必要时提供法律和税务咨询，以帮助甲方更好地理解分割过程中的法律和税务问题。第八章甲方特殊权益第十六条甲方特殊权益甲方在分割完成后，有权优先购买分割给其他继承人的房产份额。甲方在分割过程中，有权随时终止协议，并有权要求乙方承担因终止协议产生的合理费用。第十七条甲方决策权甲方对分割方案有最终决定权，乙方应根据甲方的要求进行分割。甲方有权对分割方案提出修改意见，乙方应给予充分重视并尽量满足甲方的要求。第九章乙方责任限制第十八条乙方责任限制乙方对因分割过程中的失误导致的甲方损失，仅承担有限的责任。乙方不对因房产市场波动导致的分割价值损失负责。第十章争议解决与强制执行第十九条争议解决与强制执行本协议的任何争议，首先应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。胜诉方有权要求败诉方支付诉讼费用及合理的律师费。第二十条强制执行本协议项下的任何决定，包括但不限于分割方案、违约金等，均可在必要时通过法院强制执行。甲方、乙方均有权向法院申请强制执行本协议项下的任何决定。第十一章附则第二十一条协议的补充和修改本协议的任何补充和修改，均需甲乙双方书面同意，并经第三方主体确认。本协议的补充和修改构成协议的一部分，与本协议具有同等的法律效力。第二十二条协议的完整性和独立性本协议的任何部分无效，不影响其他部分的效力。本协议的每一条款均为独立条款，独立适用并具有法律效力。通过引入第三方主体并强调甲方权益主导的房产继承分割协议，不仅确保了房产分割过程的公正性和透明度，而且最大程度