美丽园区一手购房合同范本

美丽园区一手购房合同范本合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1卖方名称：________________1.1.2卖方地址：________________1.1.3法定代表人：_______________1.1.4联系人：__________________1.1.5联系电话：________________1.1.6电子邮箱：________________1.2买方信息1.2.1买方名称：________________1.2.2买方地址：________________1.2.3法定代表人：_______________1.2.4联系人：__________________1.2.5联系电话：________________1.2.6电子邮箱：________________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在省：________________2.1.2所在市：________________2.1.3所在区：________________2.1.4街道：__________________2.1.5小区名称：_______________2.1.6楼栋号：________________2.1.7单元号：________________2.1.8房号：__________________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：_______________平方米2.2.2使用面积：_______________平方米2.2.3分摊面积：_______________平方米2.3房屋户型2.3.1室：__________________2.3.2厅：__________________2.3.3卫：__________________2.3.4阳：__________________第三章：交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：_____________元人民币（大写：________________）3.1.2上述价格已包括房屋附属设施设备、装饰装修、家具家电等费用。3.2支付方式3.2.1首付款：_____________元人民币，买方应于本合同签订之日起____个工作日内支付给卖方。3.2.2尾款：_____________元人民币，买方应于交房之日起____个工作日内支付给卖方。3.2.3买方支付尾款时，卖方应提供合法有效的发票。第四章：房屋交付及过户4.1交房时间4.1.1卖方应于本合同签订之日起____个工作日内将房屋及其附属设施设备、装饰装修、家具家电等交付给买方。4.2过户手续4.2.1双方同意在房屋交付后____个工作日内共同办理房屋过户手续。4.2.2过户过程中产生的税费，按照国家相关规定各自承担。4.3交付标准4.3.1房屋交付时，卖方应保证房屋及其附属设施设备、装饰装修、家具家电等处于正常使用状态。4.3.2买方应在接收房屋时进行验收，如有问题，应及时通知卖方处理。第五章：违约责任及争议解决5.1违约责任5.1.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。5.1.2卖方未按约定时间交付房屋的，应按逾期天数向买方支付违约金，违约金计算方式为：________________5.1.3买方未按约定时间支付房款的，应按逾期天数向卖方支付违约金，违约金计算方式为：________________5.2争议解决5.2.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有关部门申请调解。5.2.2双方同意，如协商或调解不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六章：质量保证及维修责任6.1质量保证6.1.1卖方保证所售房屋符合国家建筑标准和质量要求，不存在重大质量缺陷。6.1.2卖方应提供房屋质量保证书，并确保房屋在交付时符合保证书所载明的质量标准。6.2维修责任6.2.1在房屋交付后，如出现非人为因素导致的房屋质量问题，卖方应在接到买方通知后及时进行维修。6.2.2维修范围包括房屋主体结构、附属设施设备以及卖方提供的装饰装修、家具家电等。6.2.3维修期间，卖方应采取必要措施，尽量避免对买方的居住生活造成不便。第七章：物业管理和费用7.1物业管理7.1.1卖方应确保房屋所在小区的物业管理服务符合国家规定和行业标准。7.1.2卖方应在房屋交付时，将物业管理相关资料和手续移交给买方。7.2物业费用7.2.1买方应按照物业管理规定，按时足额缴纳物业管理费、维修基金等费用。7.2.2物业管理费的具体数额和缴纳方式由物业管理公司与买方另行约定。第八章：不可抗力及合同解除8.1不可抗力8.1.1双方在履行合同过程中，如遇到不可抗力事件，应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。8.1.2不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，根据情况部分或全部免除责任。8.2合同解除8.2.1双方同意，在不可抗力事件持续一定期限后，如合同仍无法履行，任何一方有权提出解除合同。8.2.2合同解除后，双方应根据合同履行情况，退还已付款项或进行相应的赔偿。第九章：附属设施和设备9.1设施和设备清单9.1.1卖方应提供房屋附属设施和设备的详细清单，包括但不限于空调、热水器、厨房设备等。9.1.2清单中应明确设施和设备的品牌、型号、数量等信息。9.2设施和设备移交9.2.1卖方应确保房屋交付时，附属设施和设备处于正常使用状态。9.2.2买方应在接收房屋时对附属设施和设备进行验收，如有问题，应及时通知卖方处理。第十章：其他约定10.1合同变更10.1.1双方同意，合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。10.1.2合同变更不得对已履行部分产生追溯力。10.2通知和送达10.2.1双方因履行本合同所产生的通知，应以书面形式送达对方，书面通知包括但不限于传真、电子邮件、快递等方式。10.2.2通知送达地址为双方在本合同中注明的地址，如地址发生变更，应提前书面通知对方。10.3合同效力10.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。10.3.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一章：知识产权与保密11.1知识产权11.1.1双方确认，本合同所涉及的房屋及其设计、装修等，如存在知识产权，应遵守相关法律法规，尊重知识产权人的权益。11.1.2卖方应保证所售房屋不侵犯第三方的知识产权，如因此产生纠纷，卖方应承担全部责任。11.2保密11.2.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得泄露给任何第三方。11.2.2保密义务在本合同终止后仍继续有效。第十二章：环境保护与安全生产12.1环境保护12.1.1双方应遵守国家环境保护法律法规，卖方应确保房屋交付时符合环保要求。12.1.2买方在使用房屋过程中，应采取合理措施，保护环境，防止污染。12.2安全生产12.2.1卖方应保证房屋在设计、施工、装修等过程中符合国家安全生产法律法规。12.2.2买方在使用房屋过程中，应遵守安全生产规定，确保自身及他人安全。第十三章：合同转让与抵押13.1合同转让13.1.1买方有权在合同有效期内将本合同项下的权利义务全部或部分转让给第三方，但应事先通知卖方，并取得卖方书面同意。13.1.2卖方有权在合同有效期内将本合同项下的权利义务全部或部分转让给第三方，但应保证买方的合法权益不受影响。13.2抵押13.2.1双方同意，未经对方书面同意，不得将房屋抵押给任何第三方。13.2.2如一方需将房屋抵押，应事先通知对方，并取得对方书面同意。第十四章：保险14.1保险责任14.1.1双方同意，在房屋交付前，卖方应购买房屋财产保险，保险期限至房屋交付之日止。14.1.2买方应在房屋交付后，根据自身需要，购买相应的房屋财产保险及责任保险。14.2保险索赔14.2.1如发生保险事故，受损方应立即通知保险公司，并按照保险公司的要求提供相关证明。14.2.2保险公司在理赔后，如受损方有权益转让需求，另一方应予以协助。第十五章：适用法律与争议解决15.1适用法律15.1.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决等，均适用中华人民共和国法律。15.1.2如本合同条款与法律法规冲突，应以法律法规为准。15.2争议解决15.2.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有关部门申请调解。15.2.2双方同意，如协商或调解不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。附件：附件一：房屋质量保证书附件二：附属设施和