烘焙店租赁合同书

烘焙店租赁合同书合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方联系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方联系方式：________________第二章：租赁物基本情况2.1租赁物位置2.1.1租赁物位于：________________2.1.2租赁物的门牌号：________________2.2租赁物用途2.2.1租赁物用途为：________________2.2.2承租方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。2.3租赁物交付2.3.1出租方应在合同生效后及时将租赁物交付给承租方。2.3.2租赁物交付时，双方应对租赁物的现状进行确认，并签订交付确认书。第三章：租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.1.2租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。3.2租金3.2.1租金为每月人民币____元整。3.2.2租金支付方式为每月____日前支付当月租金。3.2.3租金逾期支付的，承租方应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期天数×日租金×__%。第四章：维修及保养4.1出租方应保证租赁物符合约定的用途，并负责租赁物的维修及保养。4.1.1出租方应在租赁物出现问题时及时进行维修，确保租赁物的正常使用。4.1.2承租方应合理使用租赁物，并及时通知出租方维修事项。4.2承租方应妥善使用租赁物，并承担因使用不当导致的损坏修复费用。4.2.1承租方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。4.2.2承租方应定期对租赁物进行保养，并保留保养记录。第五章：违约责任5.1出租方违约5.1.1出租方未能按照约定时间交付租赁物的，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×日租金×__%。5.1.2出租方未能履行维修及保养义务的，承租方有权要求出租方在一定期限内履行，逾期未履行的，承租方有权要求减少租金或解除合同。5.2承租方违约5.2.1承租方逾期支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期天数×日租金×__%。5.2.2承租方擅自改变租赁物用途或造成租赁物损坏的，应承担相应的修复费用或赔偿金。5.2.3承租方未经出租方同意将租赁物转租他人的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金，违约金计算方式为：剩余租期天数×日租金×__%。第六章：保险6.1出租方应购买并维持租赁物保险，保险范围应包括火灾、盗窃、水渍等常见风险。6.1.1保险费用由出租方承担，但承租方造成的损失除外。6.1.2出租方应在保险到期前至少30天通知承租方，并更新保险合同。6.2承租方应购买并维持经营活动中必要的保险，包括但不限于公众责任保险。6.2.1保险费用由承租方承担。6.2.2承租方应向出租方提供保险的有效证明。第七章：税费7.1出租方应按照法律规定缴纳与租赁物相关的所有税费。7.1.1出租方不得以任何理由要求承租方代为支付应由出租方承担的税费。7.2承租方应按照法律规定缴纳与租赁活动相关的所有税费。7.2.1承租方不得以任何理由要求出租方代为支付应由承租方承担的税费。第八章：租赁物的使用与维护8.1承租方应合理使用租赁物，不得进行任何可能损害租赁物或影响其正常使用的行为。8.1.1承租方应遵守租赁物的使用说明和维护要求。8.1.2承租方应定期检查租赁物的使用状况，并及时报告任何问题。8.2出租方应确保租赁物符合约定的用途，并保持租赁物的良好维修状态。8.2.1出租方应在收到承租方报告的问题后及时进行维修。8.2.2出租方应定期对租赁物进行检修和维护。第九章：租赁物的改造与装修9.1承租方在租赁期间对租赁物进行改造或装修的，必须得到出租方的书面同意。9.1.1改造或装修不得改变租赁物的主体结构。9.1.2改造或装修不得影响租赁物的安全使用。9.2出租方同意承租方进行改造或装修的，双方应就改造或装修的具体事宜签订补充协议。9.2.1补充协议应明确改造或装修的费用、责任及后续处理方式。9.2.2改造或装修完成后，双方应共同验收，并签订验收合格书。第十章：合同的变更与解除10.1双方同意变更合同的，应签订书面变更协议。10.1.1变更协议应明确变更的内容和生效日期。10.1.2变更协议经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。10.2双方同意解除合同的，应签订书面解除协议。10.2.1解除协议应明确解除的原因、解除日期和解除后的处理事宜。10.2.2解除协议经双方签字盖章后生效，本合同即告终止。第十一章：争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。11.1.1任何一方均可向另一方发出书面协商通知，对方收到通知后应在15日内作出书面答复。11.1.2双方在协商过程中应保持合同关系的稳定，不得采取影响协商进行的行为。11.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。11.2.1提交诉讼的一方应向法院提交完整的合同文件及与争议有关的证据材料。11.2.2双方应接受法院的管辖并服从法院的判决。第十二章：不可抗力12.1双方在履行合同过程中，如因不可抗力事件导致无法履行或部分履行合同的，应及时通知对方。12.1.1通知应包括不可抗力事件的详细情况、预计影响履行的期限和范围。12.1.2双方在不可抗力事件发生后应采取一切合理措施减轻损失。12.2不可抗力事件持续超过30日的，任何一方均有权要求终止合同。12.2.1终止合同的一方应向对方发出书面终止通知，并附上不可抗力事件的证明材料。12.2.2终止合同的通知送达对方后，合同即告终止。第十三章：通知与送达13.1双方发出的所有通知、函件、文件等，应以书面形式，并通过挂号邮件、快递、电子邮件或专人递送等方式送达对方。13.1.1通知、函件、文件等送达地址应为本合同首部载明的地址。13.1.2双方变更送达地址的，应及时书面通知对方。13.2除非双方另有约定，以挂号邮件、快递、电子邮件或专人递送等方式送达的，以送达回执或接收证明上注明的日期为送达日期。第十四章：合同的转让14.1出租方转让租赁物所有权的，应至少提前30日通知承租方。14.1.1出租方转让租赁物所有权的，不影响本合同的履行。14.1.2承租方同意继续履行本合同的，新所有权人应承认本合同的效力。14.2承租方转让租赁权的，应至少提前30日通知出租方，并取得出租方的书面同意。14.2.1出租方同意转让租赁权的，双方应签订书面转让协议。14.2.2转让协议经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。第十五章：合同的生效与附件15.1本合同自双方签字盖章之日起生效。15.1.1双方应在合同生效后各执一份合同原件，具有同等法律效力。15.1.2本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。15.2本合同的附件包括但不限于以下文件：15.2.1租赁物的平面图、照片等证明租赁物现状的材料。15.2.2双方协商确定的租金支付凭证、维修保养记录等。附件：__________出租方（甲方）：__________