合肥市快餐店购房合同范本

合肥市快餐店购房合同范本合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（以下简称“卖方”）信息1.1.1名称：__________1.1.2地址：__________1.1.3联系人：__________1.1.4联系电话：__________1.2合同乙方（以下简称“买方”）信息1.2.1名称：__________1.2.2地址：__________1.2.3联系人：__________1.2.4联系电话：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在省：安徽省2.1.2所在市：合肥市2.1.3所在区/县：__________2.1.4具体地址：__________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：__________平方米2.2.2使用面积：__________平方米2.3房屋用途2.3.1用途：快餐店第三章：合同价格及支付方式3.1合同价格3.1.1房屋总价：人民币__________元整（大写：__________元整）3.2支付方式3.2.1首付款：买方在签订合同后__________个工作日内支付首付款，金额为房屋总价的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）3.2.2尾款支付：买方在__________年__________月__________日前支付剩余款项，金额为房屋总价的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）第四章：房屋交付及过户4.1交付时间4.1.1交房时间：卖方应在__________年__________月__________日前将房屋交付给买方4.2交付条件4.2.1房屋应具备正常使用条件，包括但不限于水、电、燃气等基础设施正常接入4.2.2房屋内不得存在租赁关系，卖方应保证房屋内无任何第三方占用4.3过户手续4.3.1过户手续办理时间：双方应于__________年__________月__________日前共同办理房屋过户手续4.3.2过户费用承担：房屋过户所产生的税费、手续费等费用由__________方承担第五章：合同解除及违约责任5.1合同解除5.1.1在买方未支付首付款或剩余款项超过__________日的情况下，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金，违约金金额为房屋总价的__________%5.1.2在卖方未按约定时间交付房屋或未按约定办理过户手续超过__________日的情况下，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金，违约金金额为房屋总价的__________%5.2违约责任5.2.1若卖方违反合同约定，导致合同解除，卖方应退还已支付的全部款项，并支付违约金5.2.2若买方违反合同约定，导致合同解除，买方无权要求退还已支付的款项，并应支付违约金（注：以上合同模板仅供参考，具体内容请根据实际情况进行调整，并在签订合同时咨询专业律师意见。）第六章：房屋质量保证6.1质量保证期限6.1.1自房屋交付之日起，卖方应提供__________年的质量保证期。6.2质量问题处理6.2.1在质量保证期内，若房屋出现质量问题，买方有权要求卖方进行维修。6.2.2卖方应在接到买方通知后__________个工作日内进行维修，并承担相应费用。第七章：物业管理和维护7.1物业管理7.1.1房屋所在小区的物业管理由__________公司负责。7.1.2物业管理费为人民币__________元/平方米/月。7.2维护责任7.2.1房屋的日常维护由买方负责。7.2.2公共区域的维护由物业管理公司负责。第八章：合同变更和转让8.1合同变更8.1.1双方同意，合同的任何变更均需书面形式，并经双方签字盖章后生效。8.2合同转让8.2.1买方有权将合同转让给第三方，但需事先获得卖方的书面同意。8.2.2合同转让时，买方应向卖方支付转让手续费，金额为人民币__________元。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在合同履行过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。9.1.2若协商无果，任何一方均有权将争议提交至合肥市仲裁委员会进行仲裁。第十章：其他约定10.1不可抗力10.1.1若任何一方因不可抗力事件无法履行合同，应立即通知对方，并在事件结束后__________个工作日内提供相关证明。10.1.2因不可抗力导致的一方未能履行合同，不视为违约，双方应根据情况协商解决。10.2通知和送达10.2.1本合同项下的任何通知和书面函件，应通过挂号邮件、快递或直接送达方式通知对方。10.2.2通知和书面函件送达地址为双方在合同中注明的地址。10.3合同生效和份数10.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.3.2合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。10.4适用法律10.4.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。10.5附则10.5.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.5.2本合同中的条款仅为阅读方便而设，不作为解释本合同条款的依据。第十一章：装修及改造11.1装修规范11.1.1买方对房屋进行装修或改造时，应遵守国家和地方的装修规范及标准。11.1.2买方在装修前应向物业管理公司提交装修方案，并获得必要的批准。11.2装修责任11.2.1装修期间，买方应确保装修工程的安全，并承担因装修引起的任何损害责任。11.2.2装修后的垃圾和废弃物，买方应负责清理，并按照物业管理规定进行处置。第十二章：保险12.1保险责任12.1.1买方应自行办理房屋保险，并确保保险的有效性覆盖整个质量保证期。12.1.2买方在办理房屋保险时，应将保险单副本提供给卖方。12.2保险索赔12.2.1若房屋在质量保证期内发生保险范围内的损失，买方应按照保险公司的理赔程序进行索赔。12.2.2买方在获得保险赔偿后，应及时将赔偿情况通知卖方。第十三章：保密条款13.1保密义务13.1.1双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息承担保密义务。13.1.2保密义务在本合同终止后仍继续有效。13.2保密违约13.2.1若一方违反保密义务，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十四章：合同终止14.1合同终止条件14.1.1在以下情况下，合同可以终止：14.1.1.1双方协商一致，并书面签署终止协议；14.1.1.2任何一方违反合同，导致合同无法继续履行，且在收到违约通知后__________日内未能纠正违约行为；14.1.1.3发生不可抗力事件，持续超过__________个月，致使合同无法履行。14.2合同终止后的处理14.2.1合同终止后，双方应根据合同约定和法律规定，进行清算和结算。14.2.2合同终止不影响双方在合同终止前已经产生的权利和义务。第十五章：法律适用和司法管辖15.1法律适用15.1.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。15.1.2双方在此明确放弃任何其他可能适用的法律。15.2司法管辖15.2.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合肥市有管辖权的人民法院诉讼解决。附件本合同附件包括但不限于以下文件：1.房屋平面