民宿短租合同

民宿短租合同合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义除非本合同另有规定，以下术语应具有如下含义："甲方"指甲方全称，即出租方，以下简称"甲方"。"乙方"指乙方全称，即承租方，以下简称"乙方"。"民宿"指甲方提供的位于具体地址的房屋，以下简称"民宿"。"租赁期限"指本合同第一条所约定的租赁期限。1.2术语说明1.2.1"租金"指甲方按照本合同约定向乙方收取的租赁费用。1.2.2"押金"指甲方按照本合同约定向乙方收取的保证金。1.2.3"设施设备"指民宿内甲方提供的家具、家电等设施设备。第二章租赁物的交付与返还2.1交付2.1.1甲方应于合同签订之日起____个工作日内将民宿交付给乙方。2.1.2交付时，甲方应确保民宿及其设施设备处于正常使用状态。2.2返还2.2.1租赁期满或合同提前解除时，乙方应将民宿及其设施设备返还给甲方。2.2.2乙方返还民宿时，应确保民宿及其设施设备处于交付时的使用状态。第三章租金与押金3.1租金3.1.1乙方应按照本合同约定的金额、付款方式和期限向甲方支付租金。3.1.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按照逾期天数向乙方收取滞纳金。3.2押金3.2.1乙方应在合同签订时向甲方支付押金。3.2.2合同期满或提前解除时，甲方有权扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四章使用与维护4.1使用4.1.1乙方应合理使用民宿及其设施设备，不得用于违法活动。4.1.2乙方不得将民宿转租、转让或以其他方式提供给第三方使用。4.2维护4.2.1甲方应确保民宿及其设施设备处于正常使用状态。4.2.2乙方发现民宿及其设施设备存在问题时，应及时通知甲方修复。4.2.3乙方因使用不当导致民宿及其设施设备损坏的，应承担修复费用。第五章合同的变更、解除与终止5.1变更5.1.1双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议。5.1.2未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同。5.2解除5.2.1双方协商一致，可以解除本合同。5.2.2出现下列情形之一的，一方有权解除本合同：（1）另一方严重违反本合同的约定；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行。5.3终止5.3.1合同期满或提前解除时，本合同终止。5.3.2合同终止后，双方的权利义务关系按照本合同约定处理。第六章保密条款6.1保密义务6.1.1双方同意，在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息、客户资料等一切非公开信息（以下简称“保密信息”），应予以严格保密。6.1.2双方应采取一切合理措施，确保保密信息不被泄露、使用或披露给任何未经授权的第三方。6.2保密期限6.2.1本合同项下的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或解除后______年内继续有效。6.2.2双方同意，如法律有特殊规定需要延长保密期限的，应按照法律规定执行。第七章违约责任7.1违约行为7.1.1任何一方违反本合同的约定，均视为违约。7.1.2违约行为包括但不限于未按约定支付租金、押金，未履行维护义务，擅自转租、转让民宿等。7.2违约责任7.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担律师费等。7.2.2违约方支付违约金后，不免除其继续履行合同的义务。第八章争议解决8.1协商解决8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。8.1.2协商解决争议的期限为______个工作日。8.2仲裁解决8.2.1如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九章法律适用与管辖9.1法律适用9.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决等均适用中华人民共和国法律。9.1.2双方同意，如法律有特殊规定的，应按照法律规定执行。9.2管辖法院9.2.1双方同意，本合同签订地的人民法院为解决合同争议的专属管辖法院。9.2.2双方同意，如法律有特殊规定的，应按照法律规定执行。第十章其他条款10.1完整协议10.1.1本合同是双方的完整协议，取代了所有先前的口头或书面协议。10.1.2任何修改或补充本合同的事项，均需以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。10.2通知与送达10.2.1双方之间的通知、要求等，应以书面形式送达对方。10.2.2通知、要求等送达对方的方式包括但不限于挂号信、快递、电子邮件等。10.3可分割性10.3.1本合同的部分条款无效或不可执行的，不影响其他条款的效力。10.3.2双方应尽力寻找替代条款，以实现本合同的目的。10.4权利义务转让10.4.1未经对方书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。10.4.2如一方发生合并、分立、股权转让等情形，应保证合同的权利义务不受影响。10.5合同的修改与补充10.5.1双方同意，合同的修改与补充应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。10.5.2任何修改与补充的内容，均不得与本合同的原则和目的相抵触。10.6合同的效力10.6.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.6.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十一章特殊条款11.1特殊条款的适用11.1.1双方同意，本合同中的特殊条款优先于一般条款适用。11.1.2特殊条款与一般条款不一致的，以特殊条款为准。11.2特殊条款的内容11.2.1特殊条款包括但不限于租金减免、提前解除合同、合同续约等。11.2.2特殊条款的具体内容，由双方在合同中约定。第十二章知识产权12.1知识产权归属12.1.1双方确认，本合同项下的民宿及其附属物品的知识产权归甲方所有。12.1.2未经甲方书面同意，乙方不得使用、复制、传播甲方的知识产权。12.2知识产权侵权12.2.1如一方发现对方侵犯其知识产权的，应及时通知对方停止侵权行为。12.2.2侵权方应承担侵权责任，包括但不限于支付赔偿金、停止侵权行为等。第十三章不可抗力13.1不可抗力事件13.1.1不可抗力事件包括但不限于战争、地震、洪水、火灾等。13.1.2不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方应及时通知对方。13.2不可抗力事件的处理13.2.1双方同意，因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行的，应根据情况协商解决。13.2.2协商解决包括但不限于延长合同期限、减免租金、解除合同等。第十四章保险14.1保险的购买14.1.1甲方应购买物业保险，以确保民宿及其附属物品在租赁期间的安全。14.1.2乙方应购买租赁期间的人身意外保险和财产保险，以确保自身及租赁物品的安全。14.2保险的理赔14.2.1发生保险事故的，受损方应按照保险合同的约定向保险公司提出理赔。14.2.2理赔款项应由受损方所有，不得用于抵扣租金或其他费用。第十五章合同的续约与终止15.1合同的续约15.1.1双方同意，合同到期前____个月，双方应就合同续约进行协商。15.1.2协商一致的，双方应签订书面续约协议。15.2合同的终止15.2.1合同到期或双方协商一致解除合同的，合同终止。15.2.