上海长租公寓租赁合同

上海长租公寓租赁合同合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方联系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方联系方式：________________第二章：租赁物业信息2.1物业地址2.1.1物业位于：________________2.1.2物业具体位置：________________2.2物业描述2.2.1物业类型：________________2.2.2物业面积：________________2.2.3物业装修情况：________________2.3租赁物品2.3.1租赁物品清单：________________第三章：租赁期限3.1租赁开始日期：________________3.2租赁结束日期：________________3.3租赁期限：________________3.4续租条款：________________第四章：租金及支付方式4.1租金金额：________________4.2租金支付方式：________________4.3租金支付周期：________________4.4租金逾期条款：________________第五章：维修及保养5.1维修责任：________________5.1.1出租方维修责任：________________5.1.2承租方维修责任：________________5.2保养责任：________________5.2.1出租方保养责任：________________5.2.2承租方保养责任：________________5.3维修及保养费用承担：________________（待续...）第六章：使用及管理规定6.1使用目的6.1.1承租方应按照租赁物业的用途使用物业，不得擅自改变物业用途。6.1.2如承租方需改变物业用途，应事先征得出租方书面同意，并按照相关规定办理手续。6.2使用要求6.2.1承租方应合理使用租赁物业，不得损坏物业设施设备。6.2.2承租方应遵守物业管理规定，维护物业秩序，保持物业环境整洁。6.3管理规定6.3.1出租方有权对租赁物业进行定期检查，以确认物业使用状况。6.3.2承租方应配合出租方的检查工作，不得无故拒绝或阻挠。6.3.3如发现物业存在问题，承租方应及时通知出租方，出租方应在合理时间内进行维修。6.4安全责任6.4.1承租方应妥善使用物业内的安全设施，如消防设施、安防设施等。6.4.2承租方应遵守消防安全规定，不得在物业内储存易燃易爆物品。6.4.3出租方应确保物业的安全设施处于良好状态，定期检查和维护。第七章：违约责任7.1违约行为7.1.1出租方违约行为包括但不限于未按约定提供租赁物业、未履行维修保养义务等。7.1.2承租方违约行为包括但不限于未按约定支付租金、擅自改变物业用途、损坏物业设施设备等。7.2违约责任7.2.1出租方违约时，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。7.2.2承租方违约时，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。7.3违约处理7.3.1发生违约行为时，守约方有权要求违约方在合理时间内纠正违约行为。7.3.2如违约方未能及时纠正违约行为，守约方有权采取进一步法律措施。第八章：合同解除8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致解除合同。8.1.2出现不可抗力等法定解除合同的情形。8.1.3出租方或承租方严重违约，守约方有权解除合同。8.2合同解除程序8.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。8.2.2出现法定解除情形的，守约方应书面通知违约方解除合同。8.2.3出租方或承租方严重违约的，守约方有权书面通知对方解除合同。8.3合同解除后的处理8.3.1合同解除后，双方应按照合同约定办理物业返还、租金结算等手续。8.3.2合同解除后，双方的权利义务关系终止，但合同解除前的权利义务仍具有约束力。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至租赁物业所在地的人民法院诉讼解决。9.2争议解决效力9.2.1争议解决结果对双方具有约束力。9.2.2争议解决过程中的保密义务：双方在争议解决过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息应予以保密，不得泄露给第三方。第十章：其他约定10.1合同变更10.1.1双方同意，合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字或盖章确认。10.1.2合同变更后的条款与原合同条款有冲突的，以变更后的条款为准。10.2合同转让10.2.1出租方或承租方如需转让合同权利义务，应事先征得对方书面同意。10.2.2合同转让后，原合同对受让人具有约束力。10.3法律适用10.3.1本合同适用中华人民共和国法律。10.3.2双方同意，本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.4合同效力10.4.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.4.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。（待续...）第十一章：特别条款11.1不可抗力11.1.1如因不可抗力事件导致任何一方无法履行合同义务，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。11.1.2双方应协商一致决定是否延期履行合同，或根据情况协商解除合同。11.2通知与送达11.2.1任何一方需向对方发出的通知，应采用书面形式，并通过电子邮件、挂号信或其他可证实送达的方式。11.2.2通知自送达对方之日起生效。11.3完整协议11.3.1本合同构成双方的完整协议，取代所有先前的口头或书面协议。11.3.2任何补充协议或修改均应以书面形式作出，并经双方签字或盖章确认。11.4分割与可执行性11.4.1如果本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，不影响合同其他条款的效力。11.4.2双方应尽力替换无效或不可执行的条款，以实现双方的原始意图。第十二章：隐私与保密12.1隐私保护12.1.1双方同意保护对方的隐私信息，不得未经许可披露给任何第三方。12.1.2双方应遵守适用的隐私保护法律法规。12.2保密义务12.2.1双方对在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息应予以保密。12.2.2保密义务不适用于公开信息、法律要求披露的信息或经另一方事先书面同意披露的信息。第十三章：保险13.1保险责任13.1.1出租方应负责购买物业所有权的保险，并保持保险有效。13.1.2承租方应负责购买租赁物品及个人财产的保险，并保持保险有效。13.2保险索赔13.2.1如发生保险事故，受损方应立即通知保险公司，并按照保险公司的要求提供必要文件和证据。13.2.2保险索赔所得应首先用于修复或替换受损财产。第十四章：合同终止与后续义务14.1合同终止14.1.1合同在租赁期限届满或根据合同约定解除时终止。14.1.2合同终止后，双方的权利义务关系终止，但合同终止前的权利义务仍具有约束力。14.2返还物业14.2.1合同终止时，承租方应将租赁物业返还给出租方。14.2.2承租方应确保租赁物业处于良好状态，除非存在正常损耗。14.3最终结算14.3.1合同终止后，双方应进行最终结算，包括租金、维修费用、违约金等。14.3.2双方应在合同终止后的一定期限内完成最终结算。第十五章：法律适用与司法管辖15.1法律适用15.1.1本合同适用中华人民共和国法律。15.1.2双方同意，本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。15.2司法管辖15.2.1双方同意，任何因本合同引起的或与本合同相关的争议，应提交至租赁物业所在地的人民法院诉讼解决。15.2.2双方放弃对法院管辖权