山西新型建筑模板项目建议书

山西新型建筑模板项目

建议书

MACRO泓域咨询

摘要

建筑模板是一种临时性支护结构，按设计要求制作，使混凝土结构、

构件按规定的位置、几何尺寸成形，保持其正确位置，并承受建筑模板自

重及作用在其上的外部荷载。进行模板工程的目的，是保证混凝土工程质

量与施工安全、加快施工进度和降低工程成本。

该建筑模板项目计划总投资15405.40万元，其中：固定资产投资

10739.97万元，占项目总投资的69.72%；流动资金4665.43万元，占项目

总投资的30.28%O

达产年营业收入36615.00万元，总成本费用29096.71万元，税金及

附加279.21万元，利润总额7518.29万元,利税总额8834.51万元,税后

净利润5638.72万元，达产年纳税总额3195.79万元；达产年投资利润率

48.80%,投资利税率57.35%,投资回报率36.60%,全部投资回收期4.23

年，提供就业职位769个。

报告依据国家产业发展政策和有关部门的行业发展规划以及项目承办

单位的实际情况，按照项目的建设要求，对项目的实施在技术、经济、社

会和环境保护、安全生产等领域的科学性、合理性和可行性进行研究论证;

本报告通过对项目进行技术化和经济化比较和分析，阐述投资项目的市场

必要性、技术可行性与经济合理性。

铝模板，全称为建筑用铝合金模板系统。是继竹木模板，钢模板之后

出现的新一代新型模板支撑系统。铝模板系统在建筑行业的应用，提高了

建筑行业的整体施工效率，包括在建筑材料，人工安排上都大大的节省很

多。铝模板是铝合金制作的建筑模板，又名铝合金模板，是指按模数制作

设计，铝模板经专用设备挤压后制作而成，由铝面板、支架和连接件三部

分系统所组成的具有完整的配套使用的通用配件，能组合拼装成不同尺寸

的外型尺寸复杂的整体模架，装配化、工业化施工的系统模板，解决了以

往传统模板存在的缺陷，大大提高了施工效率。

报告主要内容：概况、投资背景及必要性分析、项目市场调研、投资

方案、项目选址、建设方案设计、项目工艺先进性、项目环境分析、企业

安全保护、建设及运营风险分析、节能说明、项目实施进度、投资规划、

项目经济评价、项目综合评价结论等。

LU西新型建筑模板项目建议书目录

第一章概况

第二章投资背景及必要性分析

第三章项目市场调研

第四章投资方案

第五章项目选址

第八早建设方案设计

第七章项目工艺先进性

第八章项目环境分析

第九章企业安全保护

第十章建设及运营风险分析

第十一章节能说明

第十二章项目实施进度

第十三章投资规划

第十四章项目经济评价

第十五章项目招投标方案

第十六章项目综合评价结论

第一章概况

一、项目承办单位基本情况

(-)公司名称

XXX有限责任公司

(二)公司简介

公司满怀信心，发扬“正直、诚信、务实、创新”的企业精神和“追

求卓越，回报社会”的企业宗旨，以优良的产品、可靠的质量、一流的服

务为客户提供更多更好的优质产品。公司始终坚持“服务为先、品质为本、

创新为魄、共赢为道”的经营理念，遵循“以客户需求为中心，坚持高端

精品战略，提高最高的服务价值”的服务理念，奉行“唯才是用，唯德重

用”的人才理念，致力于为客户量身定制出完美解决方案，满足高端市场

高品质的需求。

公司实行董事会领导下的总经理负责制，推行现代企业制度，建立了

科学灵活的经营机制，完善了行之有效的管理制度。项目承办单位组织机

构健全、管理完善，遵循社会主义市场经济运行机制，严格按照《中华人

民共和国公司法》依法独立核算、自主开展生产经营活动；为了顺应国际

化经济发展的趋势，项目承办单位全面建立和实施计算机信息网络系统，

建立起从产品开发、设计、生产、销售、核算、库存到售后服务的物流电

子网络管理系统，使项目承办单位与全国各销售区域形成信息互通，有效

提高工作效率，及时反馈市场信息，为项目承办单位的战略决策提供有利

的支撑。公司是按照现代企业制度建立的有限责任公司，公司最高机构为

股东大会，日常经营管理为总经理负责制，企业设有技术、质量、采购、

销售、客户服务、生产、综合管理、后勤及财务等部门，公司致力于为市

场提供品质优良的项目产品，凭借强大的技术支持和全新服务理念，不断

为顾客提供系统的解决方案、优质的产品和贴心的服务。

公司将继续坚持以客户需求为导向，以产品开发与服务创新为根本，

以持续研发投入为保障，以规范管理为基础，继续在细分领域内稳步发展,

做大做强，不断推出符合客户需求的产品和服务，保持企业行业领先地位

和较快速发展势头。为实现公司的战略目标，公司在未来三年将进一步坚

持技术创新，加大研发投入，提升研发设计能力，优化工艺制造流程；扩

大产能，提升自动化水平，提高产品品质；在巩固现有业务的同时，积极

开拓新客户，不断提升产品的市场占有率和公司市场地位；健全人才引进

和培养体系，完善绩效考核机制和人才激励政策，激发员工潜能；优化组

织结构，提升管理效率，为公司稳定、快速、健康发展奠定坚实基础。

（三）公司经济效益分析

上一年度，XXX科技发展公司实现营业收入25383.99万元，同比增长

26.41%（5304.03万元）。其中，主营业业务建筑模板生产及销售收入为

21974.96万元,占营业总收入的86.57虬

上年度主要经济指标

序号项目第一季度第二季度第三季度第四季度合计

1营业收入5330.647107.526599.846346.0025383.99

2主营业务收入4614.746152.995713.495493.7421974.96

2.1建筑模板(A)1522.862030.491885.451812.937251.74

2.2建筑模板(B)1061.391415.191314.101263.565054.24

2.3建筑模板(C)784.511046.01971.29933.943735.74

2.4建筑模板(D)553.77738.36685.62659.252637.00

2.5建筑模板(E)369.18492.24457.08439.501758.00

2.6建筑模板(F)230.74307.65285.67274.691098.75

2.7建筑模板(...)92.29123.06114.27109.87439.50

3其他业务收入715.90954.53886.35852.263409.03

根据初步统计测算，公司实现利润总额6249.89万元，较去年同期相

比增长1095.16万元，增长率21.25%；实现净利润4687.42万元，较去年

同期相比增长701.41万元，增长率17.60%。

上年度主要经济指标

项目单位指标

完成营业收入万元25383.99

完成主营业务收入万元21974.96

主营业务收入占比86.57%

营业收入增长率(同比)26.41%

营业收入增长量(同比)万元5304.03

利润总额万元6249.89

利润总额增长率21.25%

利润总额增长量万元1095.16

净利润万元4687.42

净利润增长率17.60%

净利润增长量万元701.41

投资利润率53.68%

投资回报率40.26%

财务内部收益率22.90%

企业总资产万元35877.51

流动资产总额占比万元32.85%

流动资产总额万元11787.42

资产负债率38.34%

二、项目建设符合性

（一）产业发展政策符合性

由XXX有限责任公司承办的“山西新型建筑模板项目”主要从事建筑

模板项目投资经营，其不属于国家发展改革委《产业结构调整指导目录

（2011年本）》（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。

（二）项目选址与用地规划相容性

山西新型建筑模板项目选址于XX新兴产业示范区，项目所占用地为规

划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设

区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污

染物达标排放，满足XX新兴产业示范区环境保护规划要求。因此，建设项

目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。

(三)“三线一单”符合性

1、生态保护红线：山西新型建筑模板项目用地性质为建设用地，不在

主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区

等生态保护区内，符合生态保护红线要求。

2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功

能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。

3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相

对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。

4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取

环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合

理处置，不会产生二次污染。

三、项目概况

(-)项目名称

山西新型建筑模板项目

建筑模板是混凝土结构工程施工的重要工具，建筑模板厂家鑫政集团

表示，在现浇混凝土结构工程中，模板工程一般占混凝土结构工程造价的

20%〜30%,占工程用工量的30%〜40%,占工期的50%左右。模板技术直接

影响工程建设的质量、造价和效益，因此它是推动我国建筑技术进步的一

个重要内容。

随着经济的飞速发展，房地产或城市公共设施的完备，各行各业都在

高速的发展当中，市场当中也涌现出很多新鲜的产品，上市的公司也越来

越多，对于推广和宣传的力度也渐渐增大，消费者的可选择性也多了起来,

同时也给建筑模板厂家带来了前所未有的压力和发展机遇。

（二）项目选址

XX新兴产业示范区

山西，简称晋，中华人民共和国省级行政区，省会太原，位于中国华

北，东与河北为邻，西与陕西相望，南与河南接壤，北与内蒙古毗连，介

于北纬34°34,—40°44,，东经110°14'—114°33'之间，总面积

15.67万平方千米。山西省地势呈东北斜向西南的平行四边形，是典型的为

黄土覆盖的山地高原，地势东北高西南低。高原内部起伏不平，河谷纵横,

地貌有山地、丘陵、台地、平原，山区面积占总面积的80.1%。山西省地跨

黄河、海河两大水系，河流属于自产外流型水系。山西省地处中纬度地带

的内陆，属温带大陆性季风气候。2019年，山西省共辖11个地级市，市辖

区25个、县级市11个、县81个，常住人口3729.22万人，实现地区生产

总值（GD）17026.68亿元，其中，第一产业增加值824.72亿元，第二产业

增加值7453.09亿元，第三产业增加值8748.87亿元，人均地区生产总值

45724元。

（三）项目用地规模

项目总用地面积38692.67平方米（折合约58.01亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数66.95%,建筑容积率1.22,建设区域绿化覆盖率

5.59%,固定资产投资强度185.14万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积38692.67平方米，建筑物基底占地面积25904.74平

方米，总建筑面积47205.06平方米，其中：规划建设主体工程37256.62

平方米，项目规划绿化面积2639.97平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计87台（套），设备购置费4537.89万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量760528.00千瓦时，折合93.47吨标准煤。

2、项目年总用水量38695.21立方米，折合3.30吨标准煤。

3、“山西新型建筑模板项目投资建设项目”，年用电量760528.00千

瓦时，年总用水量38695.21立方米，项目年综合总耗能量（当量值）

96.77吨标准煤/年。达产年综合节能量35.79吨标准煤/年，项目总节能率

24.22%,能源利用效果良好。

（A）环境保护

项目符合XX新兴产业示范区发展规划，符合XX新兴产业示范区产业

结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实

可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区

域生态环境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资15405.40万元，其中：固定资产投资10739.97万元,

占项目总投资的69.72%流动资金4665.43万元，占项目总投资的30.28虬

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入36615.00万元，总成本费用29096.71万元，税

金及附加279.21万元，利润总额7518.29万元，利税总额8834.51万元,

税后净利润5638.72万元，达产年纳税总额3195.79万元；达产年投资利

润率48.80%,投资利税率57.35%,投资回报率36.60%,全部投资回收期

4.23年，提供就业职位769个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

将整个项目分期、分段建设，进行项目分解、工期目标分解，按项目

的适应性安排施工，各主体工程的施工期叉开实施。项目承办单位要合理

安排设计、采购和设备安装的时间，在工作上交叉进行，最大限度缩短建

设周期。将投资密度比较大的部分工程尽量押后施工，诸如其他配套工程

等。

四、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合XX新兴产

业示范区及XX新兴产业示范区建筑模板行业布局和结构调整政策；项目的

建设对促进XX新兴产业示范区建筑模板产业结构、技术结构、组织结构、

产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx科技发展公司为适应国内外市场需求，拟建“山西新型建筑模

板项目”，本期工程项目的建设能够有力促进XX新兴产业示范区经济发展,

为社会提供就业职位769个，达产年纳税总额3195.79万元，可以促进xx

新兴产业示范区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积

极的贡献。

3、项目达产年投资利润率48.80%,投资利税率57.35%,全部投资回

报率36.60%,全部投资回收期4.23年，固定资产投资回收期4.23年（含

建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

4、国家发改委出台《关于鼓励和引导民营企业发展战略性新兴产业的

实施意见》，对各地、各部门在鼓励和引导民营企业发展战略性新兴产业

方面提出了十条要求，包括清理规范现有针对民营企业和民间资本的准入

条件、战略性新兴产业扶持资金等公共资源对民营企业同等对待、支持民

营企业充分利用新型金融工具，等等。这一系列的措施，目的是鼓励和引

导民营企业在节能环保、新一代信息技术、生物、高端装备制造、新能源、

新材料、新能源汽车等战略性新兴产业领域形成一批具有国际竞争力的优

势企业。近年来，国家先后出台了“非公经济36条”、“民间投资36

条”、“鼓励社会投资39条”、“激发民间有效投资活力10条”、《关

于深化投融资体制改革的意见》等一系列政策措施，大力营造一视同仁的

市场环境，激发民间投资活力。国家发改委会同各地方、各部门，认真贯

彻落实中央关于促进民间投资发展的决策部署，取得了明显成效。今年以

来，民间投资增速持续保持在8%以上，前7个月达到了8.8%,始终高于整

体投资增速，占全部投资的比重达到62.6%。改革开放40年来，民间投资

和民营经济由小到大、由弱变强，已日渐成为推动我国经济发展、优化产

业结构、繁荣城乡市场、扩大社会就业的重要力量。从投资总量占比看，

2012年以来，民间投资占全国固定资产投资比重已连续5年超过60%,最

高时候达到65.4%；尤其是在制造业领域，目前民间投资的比重已经超过八

成，民间投资已经成为投资的主力军。

综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保

护、清洁生产都是积极可行的。

五、主要经济指标

主要经济指标一览表

序号项目单位指标备注

1占地面积平方米38692.6758.01亩

1.1容积率1.22

1.2建筑系数66.95%

1.3投资强度万元/亩185.14

1.4基底面积平方米25904.74

1.5总建筑面积平方米47205.06

1.6绿化面积平方米2639.97绿化率5.59%

2总投资万元15405.40

2.1固定资产投资万元10739.97

2.1.1土建工程投资万元3393.58

2.1.1.1土建工程投资占比万元22.03%

2.1.2设备投资万元4537.89

2.1.2.1设备投资占比29.46%

2.1.3其它投资万元2808.50

2.1.3.1其它投资占比18.23%

2.1.4固定资产投资占比69.72%

2.2流动资金万元4665.43

2.2.1流动资金占比30.28%

3收入万元36615.00

4总成本万元29096.71

5利润总额万元7518.29

6净利涧万元5638.72

7所得税万元1.22

8增值税万元1037.01

9税金及附加万元279.21

10纳税总额万元3195.79

11利税总额万元8834.51

12投资利润率48.80%

13投资利税率57.35%

14投资回报率36.60%

15回收期年4.23

16设备数量台（套）87

17年用电量千瓦时760528.00

18年用水量立方米38695.21

19总能耗吨标准煤96.77

20节能率24.22%

21节能量吨标准煤35.79

22员工数量人769

第二章投资背景及必要性分析

一、建筑模板项目背景分析

建筑模板是一种临时性支护结构，按设计要求制作，使混凝土结

构、构件按规定的位置、几何尺寸成形，保持其正确位置，并承受建

筑模板自重及作用在其上的外部荷载。进行模板工程的目的，是保证

混凝土工程质量与施工安全、加快施工进度和降低工程成本。

现浇混凝土结构工程施工用的建筑模板结构，主要由面板、支撑

结构和连接件三部分组成。面板是直接接触新浇混凝土的承力板；支

撑结构则是支承面板、混凝土和施工荷载的临时结构，保证建筑模板

结构牢固地组合，做到不变形、不破坏；连接件是将面板与支撑结构

连接成整体的配件。

建筑模板是混凝土浇筑成形的模壳和支架，按材料的性质可分为

建筑模板、建筑木胶板、覆膜板、多层板、双面复胶、双面覆膜建筑

模板等。建筑模板按施工工艺条件可分为现浇混凝土模板、预组装模

板、大模板、跃升模板等。

铝模板，铝合金制作的新型建筑模板，建筑行业新兴起的绿色施

工模板，以操作简单、施工快、回报高、环保节能、使用次数多、混

凝土浇筑效果好、可回收等特点，被各建筑公司采用。在2014年11

月27日，在“扩大铝在建筑行业应用高层论坛上，提出要扩大铝模板

应用，重点推广铝模板，尽快实施铝模板施工标准等。

我国建筑模板钢竹木材用量巨大，建筑模板是混凝土结构工程施

工的重要工具。专家指出，在现浇混凝土结构工程中，模板工程一般

占混凝土结构工程造价的20%〜30%,占工程用工量的30%〜40%,占工

期的50%左右。模板技术直接影响工程建设的质量、造价和效益，因此

它是推动我国建筑技术进步的一个重要内容。

随着我国房地产行业的火热以及各项工程建设的连连上马，模板

行业得以快速发展。2009年全年建筑模板使用量达5.85亿平方米，同

比增速为7.3%。业内人士预计，2010年在国内投资力度不降的利好政

策的支撑以及国际经济环境逐渐向好的环境下，我国建筑模板行业生

产规模将保持10%左右的增速；2011年~2012年我国建筑模板行业年均

生产规模增速将在15%左右；到2012年底，我国建筑模板行业产量将

达2.2亿平方米左右。

据悉，从上世纪80年代起就有企业在探索这种复合材料建筑模板,

但由于材料技术难题一直没有攻克，此项产品开发基本上被搁置。随

着高分子复合材料合成技术作为国家863重大科技攻关项目成果，经

过国内一批重点高校、研究院所的专业技术人员多年的研究开发而成

熟完善，复合材料模板研制工作才得以继续。

上世纪70年代初，我国建筑结构以砖混结构为主，建筑施工用模

板以木模板为主。上世纪80年代初，各种新结构体系不断出现，现浇

混凝土结构猛增。由于我国木材资源十分贫乏，在“以钢代木”方针

的推动下，我国研制成功了组合钢模板先进施工技术，改革了模板施

工工艺，节省了大量木材，钢模板推广应用面曾达到75%%以上，钢模

板生产厂曾达到1000多家，钢模板租赁企业曾达到1.3万多家，年节

约代用木材约1500万立方米，取得了重大经济效果和社会效果。上世

纪90年代以来，我国建筑结构体系又有了很大发展，高层建筑、超高

层建筑和大型公共建筑大量兴建，大规模的基础设施建设，城市交通

和高速公路、铁路等飞速发展，对模板、脚手架施工技术提出了新的

要求。我国不断引进国外优秀的模架体系，同时也研制开发了多种新

型模板和脚手架。当前，我国以组合式钢模板为主的格局已经打破，

已逐步转变为多种模板并存的格局，组合式钢模板的应用量正在下降,

新型模板的发展速度很快。

业内人士预言，复合材料建筑模板的出现，必将打破我国建筑模

板行业已逐渐形成的钢质模板、木胶合板模板、竹胶合板模板三足鼎

立的局面，将开创一个崭新的绿色建筑模板行业，开启中国建筑施工

新境界，实现中国人的绿色环保、节能高效建筑施工梦想。

二、建筑模板项目建设必要性分析

铝模板，全称为建筑用铝合金模板系统。是继竹木模板，钢模板

之后出现的新一代新型模板支撑系统。铝模板系统在建筑行业的应用,

提高了建筑行业的整体施工效率，包括在建筑材料，人工安排上都大

大的节省很多。铝模板是铝合金制作的建筑模板，又名铝合金模板，

是指按模数制作设计，铝模板经专用设备挤压后制作而成，由铝面板、

支架和连接件三部分系统所组成的具有完整的配套使用的通用配件，

能组合拼装成不同尺寸的外型尺寸复杂的整体模架，装配化、工业化

施工的系统模板，解决了以往传统模板存在的缺陷，大大提高了施工

效率。

铝合金模板企业主要集中在华南、华东、华北、华中地区，且华

北地区诸多企业集中在京津冀地区，可见铝合金模板在沿海城市应用

比较广泛，尤其在广东省，晋级的铝合金模板企业就24家，占据了全

国晋级的铝合金模板企业总数的33%O西北地区铝合金模板企业最少，

铝合金模板的普及率远低于华南地区，且铝合金模板企业大多集中在

一线城市。

在新型城镇化、生态文明建设和经济发展新常态的大背景下，节

能减排显着的绿色铝合金模板在建筑中应用将大有可为。在我国建筑

工程中使用最多的周转材料，现时以木质模板的多，随着我国倡导的

低碳、节能越来越被社会所重视，人们便把眼光投向了金属铝合金模

板。2017年三季度，我国铝合金建筑模板产销量分别为917万平方米

和875万平方米。

而近年来，为了响应国家低碳节能的号召，铝模板被大规模引入

中国的建筑业当中，作为绿色建筑概念的重要一环。而短短几年时间,

铝模板就凭借其诸多优势得到了建筑商的青睐，其中不乏万科、中建

等中国建筑与房地产业巨头。其中万科对于铝模板更是推崇备至，其

几乎所有高层建筑基本全部采用铝模板体系。而在万科设立于深圳的

住宅展示中心“万科梦工厂”中，铝模板体系也得以广泛采用。

我国铝合金建筑模板制造企业中，相当多的企业是劳动力密集的

小型企业，这些数量众多的小型企业生产的铝合金建筑模板成本较低,

产品结构档次和技术含量不高，做工粗糙，从而造成了中低端铝合金

建筑模板产品的同质化现象比较严重。这一类的企业所生产的铝合金

建筑模板数量多，价格低，利润低，没有技术含量，由于在铝合金建

筑模板行业内不具备竞争优势，很容易倒闭。

我国铝合金建筑模板企业创新能力弱，一方面是由于促进企业自

主创新的技术进步机制尚未形成，企业比较缺乏不断创新的动力和压

力；另一方面是由于企业技术开发投入不足。企业创新能力，特别是自

主创新能力的严重不足，成为制约我国铝合金建筑模板产业国际竞争

力的关键因素。

铝合金模板出厂定价主要受材料费用和板材加工费用的影响，且

两者所需花费的费用占据了其出厂价的一半多。近几年，随着我国铝

土资源的不断开采和电解铝技术的发展，导致局部铝资源过剩严重，

原材料价格也有所降低。同时，随着科学技术进一步的发展，生产工

艺流程的不断创新，必然引起铝合金加工产业的变革，使得生产成本

逐渐降低。由于铝合金在我国发展时间较短，市场上产品过少，使得

产品生产成本比较高，但随着其不断推广利用，必然符合市场的发展

规律，价格也会有所下降，趋于平稳。在分析了铝合金模板出厂价费

用组成后，铝合金模板整体造价随着时代的进步和产品的市场稳定化,

其综合价值优势也会越来越明显。

铝合金模板在施工中，主要费用为人工费，且由于专业化施工程

度高，其人工费用一般低于市场上其他模板。模板工程的造价占据工

程总成本比例较大，且模板工程的造价主要花费在人工费；由于传统木

模板工市场资源短缺，费用也不断的提高，使用铝合金模板人工费较

低，施工速度快，劳动强度低，安全性高，极大的降低了整体工程的

造价，节省了更多的人力资源，综合价值效益优于市场上其他模板体

系，在我国人工费用高的国情下具有重要的意义。

第三章项目市场调研

一、建筑模板行业分析

建筑模板是混凝土结构工程施工的重要工具，建筑模板厂家鑫政

集团表示，在现浇混凝土结构工程中，模板工程一般占混凝土结构工

程造价的20%〜30%,占工程用工量的30%〜40%,占工期的50%左右。

模板技术直接影响工程建设的质量、造价和效益，因此它是推动我国

建筑技术进步的一个重要内容。

但是这并不意味着木模板已经淘汰，只是当前我国使用纯木模板

的工程已经很少，以组合式钢模板为主的格局也已经打破，目前已经

形成多种建筑模板并存的局面。

为什么会形成这种局面？在这里不得不提到之前所提倡的“以钢

代木”、“以铝代钢”，但实际的情况是，在推广和运用钢模板和铝

模板的过程中，人们发现，无论是钢模还是铝模都无法完全替代木模

板。

建筑模板厂家鑫政集团表示，木模板重量轻，安装简单，施工方

便，此外现在的木模板一般都有覆塑处理，板面光滑、脱模便捷、效

果理想，可省去二次抹灰工序。

木模板还有一个比较明显的优势，它的造价比钢模板和铝模板成

本低很多，材料使用的是木材，属于可再生资源，且可以多次周转使

用，综合使用成本是非常低的，这点是其他模板不可比的。

但木模板也有一定的局限性，需要使用钢模板或者铝模板来弥补,

所以现在的市场慢慢形成了多种建筑模板并存的局面，也就是说，同

一个工程项目可能会使用到多种建筑模板，比如木模板、钢模板、铝

模板甚至是塑胶模板都可能出现在同一个工地上。

总而言之，建筑模板行业发展至今，已经越来越多元化。

二、建筑模板市场分析预测

随着经济的飞速发展，房地产或城市公共设施的完备，各行各业

都在高速的发展当中，市场当中也涌现出很多新鲜的产品，上市的公

司也越来越多，对于推广和宣传的力度也渐渐增大，消费者的可选择

性也多了起来，同时也给建筑模板厂家带来了前所未有的压力和发展

机遇。

对于建筑模板的产品来说，近几年也渐渐的多了起来，为了提高

建筑模板的标准化施工水平，自上世纪八十年代一直到今天，各种新

型建筑模板产品，迅速的在市场当中铺开，产品的种类五花八门，消

费者的选择众多，带来的市场竞争也激烈起来。

目前位置，我们国家模板工程的主流施工模式仍然是基于上世纪

五十年代的施工方式，根据相关行业调查，在现在以及未来几十年以

内，以现在中国建筑行业模板工程整体技术为基础，长期占据建筑工

程模板需求的仍然是山东建筑模板厂家区域。

第四章投资方案

一、产品规划

项目主要产品为建筑模板，根据市场情况，预计年产值36615.00万元。

相关行业是一个产业关联度高、涉及范围广、对相关产业带动力较大

的产业，根据国内统计数据显示，相关行业的发展影响到原材料、能源、

商业、金融、交通运输和人力资源配置等行业，对国民经济发展起到很大

的推动作用。坚持把项目产品需求市场作为创业工作的出发点和落脚点，

根据市场的变化合理调整产品结构，真正做到市场需要什么产品就生产什

么产品，市场的热点在哪里，创新工作的着眼点就放在哪里；针对市场需

求变化合理确定项目产品生产方案，增加产品高附加值，能够满足人们对

项目产品的需求。项目承办单位计划在项目建设地建设项目，具有得天独

厚的地理条件，与xx省同行业其他企业相比，拥有“立地条件好、经营成

本低、投资效益高、比较竞争力强”的优势，因此，发展相关产业前景广

阔。

二、建设规模

（一）用地规模

该项目总征地面积38692.67平方米（折合约58.01亩），其中：净用

地面积38692.67平方米（红线范围折合约58.01亩）。项目规划总建筑面

积47205.06平方米，其中：规划建设主体工程37256.62平方米，计容建

筑面积47205.06平方米；预计建筑工程投资3393.58万元。

（二）设备购置

项目计划购置设备共计87台（套），设备购置费4537.89万元。

（三）产能规模

项目计划总投资15405.40万元；预计年实现营业收入36615.00万元。

第五章项目选址

一、项目选址原则

项目建设方案力求在满足项目产品生产工艺、消防安全、环境保护卫

生等要求的前提下尽量合并建筑；充分利用自然空间，坚决贯彻执行“十

分珍惜和合理利用土地”的基本国策，因地制宜合理布置。

二、项目选址

该项目选址位于XX新兴产业示范区。

山西，简称晋，中华人民共和国省级行政区，省会太原，位于中国华

北，东与河北为邻，西与陕西相望，南与河南接壤，北与内蒙古毗连，介

于北纬34°34/—40°44',东经110°14'—114°33'之间，总面积

15.67万平方千米。山西省地势呈东北斜向西南的平行四边形，是典型的为

黄土覆盖的山地高原，地势东北高西南低。高原内部起伏不平，河谷纵横,

地貌有山地、丘陵、台地、平原，山区面积占总面积的80.现。山西省地跨

黄河、海河两大水系，河流属于自产外流型水系。山西省地处中纬度地带

的内陆，属温带大陆性季风气候。2019年，山西省共辖11个地级市，市辖

区25个、县级市11个、县81个，常住人口3729.22万人，实现地区生产

总值(GD)17026.68亿元，其中，第一产业增加值824.72亿元，第二产业

增加值7453.09亿元，第三产业增加值8748.87亿元，人均地区生产总值

45724元。

园区是2005年经省政府批准设立的省级园区，现已开发利用土地60

平方公里。目前，园区内年产值超亿元的企业9家。已基本形成电子信息、

新材料、现代机械制造与加工、整车及汽车零部件四大主导产业格局。在

未来的发展中，园区将进一步秉承“优质、高效、文明、和谐”的发展理

念，以建设高新技术成果转化基地为目标，打造特色产业园区，形成大型

骨干企业为主导、中小企业相配套的良性循环发展新格局，全面提升园区

综合发展水平，使园区成为设施完善、环境优越、办事高效、服务超前的

最佳投资园区。园区是1994年经省人民政府批准成立，并于2006年3月

经国家发改委审核通过的省级经济园区。园区地处全国区域经济增长最具

潜力的长江三角洲地区。核定规划面积60平方公里。园区按照“布局集中、

用地集约、产业集聚、平安和谐”的总体要求，坚持“高起点规划、高标

准建设、高效能管理、高效益经营”开发建设理念，经过近20年的开发建

设，规模从小到大，功能逐渐增强，服务不断升级，设施不断完善，配套

日益齐全。

三、建设条件分析

四、用地控制指标

投资项目办公及生活用地所占比重符合国土资源部发布的《工业项目

建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业办

公及生活用地所占比重W7.00%的规定；同时，满足项目建设地确定的“办

公及生活用地所占比重W7.00%”的具体要求。建设项目平面布置符合行业

厂房建设和单位面积产能设计规定标准，达到《工业项目建设用地控制指

标》(国土资发【2008】24号)文件规定的具体要求。

五、用地总体要求

本期工程项目建设规划建筑系数66.95%,建筑容积率1.22,建设区域

绿化覆盖率5.59%,固定资产投资强度185.14万元/亩。

土建工程投资一览表

占地面积基底面积建筑面积计容面积

序号项目投资(万元)

(ma)(m2)(ma)(m2)

1主体生产工程18314.6518314.6537256.6237256.622946.22

1.1主要生产车间10988.7910988.7922353.9722353.971826.66

1.2辅助生产车间5860.695860.6911922.1211922.12942.79

1.3其他生产车间1465.171465.172160.882160.88176.77

2仓储工程3885.713885.716466.496466.49371.90

2.1成品贮存971.43971.431616.621616.6292.97

2.2原料仓储2020.572020.573362.573362.57193.39

2.3辅助材料仓库893.71893.711487.291487.2985.54

3供配电工程207.24207.24207.24207.2413.41

3.1供配电室207.24207.24207.24207.2413.41

4给排水工程238.32238.32238.32238.3211.99

4.1给排水238.32238.32238.32238.3211.99

5服务性工程2460.952460.952460.952460.95141.53

5.1办公用房1265.521265.521265.521265.5283.33

5.2生活服务1195.431195.431195.431195.4370.15

6消防及环保工程694.25694.25694.25694.2544.92

6.1消防环保工程694.25694.25694.25694.2544.92

7项目总图工程103.62103.62103.62103.62-225.68

7.1场地及道路硬化7016.121336.371336.37

7.2场区围墙1336.377016.127016.12

7.3安全保卫室103.62103.62103.62103.62

8绿化工程2551.0889.29

合计25904.7447205.0647205.063393.58

六、节约用地措施

土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展必不可

少的条件，因此，项目承办单位在利用土地资源时，严格执行国家有关行

业规定的用地指标，根据建设内容、规模和建设方案，按照国家有关节约

土地资源要求，合理利用土地。

七、总图布置方案

（-）平面布置总体设计原则

按照建（构）筑物的生产性质和使用功能，项目总体设计根据物流关

系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施区等三个功能区，要求功

能分区明确，人流、物流便捷流畅，生产工艺流程顺畅简捷；这样布置既

能充分利用现有场地，有利于生产设施的联系，又有利于外部水、电、气

等能源的接入，管线敷设短捷，相互联系方便。达到工艺流程（经营程序）

顺畅、原材料与各种物料的输送线路最短、货物人流分道、生产调度方便

的标准要求。

（二）主要工程布置设计要求

车间布置方案需要达到“物料流向最经济、操作控制最有利、检测维

修最方便”的要求。

（三）绿化设计

场区绿化设计要达到“营造严谨开放的交流环境，催人奋进的工作环

境，舒适宜人的休闲环境，和谐统一的生态环境”之目的。

（四）辅助工程设计

1、投资项目采用雨、污分流制排水系统，分别汇集后排入项目建设区

不同污水管网。

2、项目建设地内规划的排水方案采用分流制，并已建立完善的排水系

统，完全能够保证全场生产、生活废水和雨水及时排出。项目建设区域位

于项目建设地，场区水源为市政自来水管网，水源充裕水质良好，符合国

家卫生要求，场区给水系统采用生产、生活、消防合一给水系统。投资项

目厂房排水方案采用室内悬吊管接入主管排至室外，室外排水采用暗沟、

雨水井、检修井、下水管组成的排水系统。

3、场区照明采用透露性强的高压钠灯和路灯专用灯具；各车间通道的

上方装设平时作为工作照明一部分的金属卤化物灯作为值班照明；各车间

的工作照明分片集中控制；值班照明为常明灯，常年不断电单独控制；车

间生活和办公室等场所的照明均采用分散控制。车间照明分为普通照明、

值班照明、事故照明和局部照明；普通照明是整个照明系统应用最多的系

统，根据不同厂房对照度的要求，对灯具按照“合理、美观、有效、节能”

的原则进行布置。高大空间的主体工程顶灯采用金属卤化物灯，车间沿生

产线吊架上设置双管荧光灯，检测室采用荧光灯，车间局部采用节能灯，

金属卤化物灯灯具为块板式节能灯具，并带电容补偿，荧光灯采用高效反

射灯具。

4、短距离的运输任务将利用社会运力解决，基本可以满足各类运输需

求，因此，投资项目不考虑增加汽车运输设备。场内运输系统的设计要注

意物料支撑状态的选择，尽量做到物料不落地，使之有利于搬运；运输线

路的布置，应尽量减少货流与人流相交叉，以保证运输的安全。外部运输

应尽量依托社会运输力量，从而减少固定资产投资；主要产成品、大宗原

材料的运输，应避免多次倒运，从而降低运输成本且提高运输效率。

5、冬季室内采暖要求计算温度：各主体工程14.5(TCT6.5(rC,需采

暖的库房5.50℃-8.50℃,公用站房14.50℃,办公室、生活间18.50℃,

卫生间15.50℃；采暖热媒为95.50℃-75.0CTC采暖热水，由市政外网集中

供应，供水压力为0.40Mpa。车间采用传统的热水循环取暖形式，其他厂房

及办公室采用燃气辐射采暖形式。有空调要求的办公室和生活间夏季设置

空调，空调温度范围要求为26.00。。-28.00七，空调设备采用分体式空调控

制器。

八、选址综合评价

场址周围没有自然保护区、风景名胜区、生活饮用水水源地等环境敏

感目标，无粉尘、有害气体、放射性物质和其他扩散性污染源，自然环境

条件良好；拟建工程地势开阔，有利于大气污染物的扩散，区域大气环境

质量良好。

第六章建设方案设计

一、建筑工程设计原则

建筑物平面设计以满足生产工艺要求为前提，力求生产流程布置合理，

尽量做到人货分流，功能分区明确，符合《建筑设计防火规范》（GB50016）

要求。项目承办单位本着“适用、安全、经济、美观”的原则并遵照国家

建筑设计规范进行项目建筑工程设计；在满足投资项目生产工艺设备要求

的前提下，力求布局合理、造型美观、色彩协调、施工方便，努力建设既

有时代感又有地方特色的工业建筑群的新形象。

二、项目总平面设计要求

本次设计融入了全新的设计理念，以建设和谐企业为前提条件，以建

筑“功能、美观、经济”三要素前提为出发点，全盘考虑场区可持续发展、

建筑节能等各方面要素，极力打造一个功能先进、生产高效的现代化企业。

三、土建工程设计年限及安全等级

根据《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068）的规定，投资项目

中所有建（构）筑物均按永久性建筑要求设计，使用年限为50.00年。砌

体结构应按规范设置地圈梁及构造柱，建筑物耐火等级为H级。

四、建筑工程设计总体要求

土建工程是在满足生产工艺专业所提条件的前提下，使其满足国家的

有关规范规定，还结合当地的自然条件、施工能力，力求建筑的美观大方,

经济实用，并使场区各建构筑物协调一致。本项目设计必须认真执行国家

的技术经济政策及现行的有关规范，根据国民经济发展的需要，按照市规

划和环境保护等规划的要求，统筹安排、因地制宜，做到技术先进、经济

合理、安全适用、功能齐全、确保建筑工程质量。项目承办单位应该根据

产品制造行业项目产品生产的特点，应按国家规范，妥善处理防火、防爆、

防污、防腐、耐高温等要求。

五、土建工程建设指标

本期工程项目预计总建筑面积47205.06平方米，其中：计容建筑面积

47205.06平方米，计划建筑工程投资3393.58万元，占项目总投资的

22.03%o

第七章项目工艺先进性

一、原辅材料采购及管理

验收材料应根据领料单或原始凭证进行清点实测验收，发现规格、质

量、数量不符等问题应及时与有关人员联系处理；做好原辅材料原始记录

和资料积累，及时准确地做好月报、季报和年度各种统计报表工作。项目

建成投产后，项目承办单位物资采购部门根据生产实际需要制定原材料采

购计划，掌握原材料的性能、特点，在不影响产品质量的前提下，对项目

所需原辅材料合理地选择品种、规格、质量，为企业节约使用原材料降低

采购成本。

二、技术管理特点

项目承办单位从项目产品的研发阶段就特别关注质量控制，引入了

DFMEA设计失效模式分析、QC质量检验、SPC统计过程方法、GRR检验测量

的再现性、TQM全面质量管理等控制方法。

三、项目工艺技术设计方案

(-)工艺技术方案要求

对于生产技术方案的选用，遵循“利用资源”的原则，选用当前较先

进的集散型控制系统，控制整个生产线的各项工艺参数，使产品质量稳定

在高水平上，同时可降低物料的消耗；严格按照相关行业规范要求组织生

产经营活动，有效控制产品质量，为广大顾客提供优质的项目产品和良好

的服务。工艺技术生态效益与清洁生产原则：项目建设与地方特色经济发

展相结合，将项目建设与区域生态环境综合整治相结合，纳入当地的社会

经济发展规划，并与区域环境保护规划方案相协调一致；投资项目建设应

与当地区域自然生态系统相结合；按照可持续发展的要求进行产业结构调

整和传统产业的升级改造，大幅度提高资源利用效率，减少污染物产生和

对环境的压力，项目选址应充分考虑建设区域生态环境容量。以生产项目

产品为基础，以提高质量为前提，在充分考虑经济条件以及生产过程中人

流、物流、信息流合理顺畅的基础上，优先选用安全可靠、技术先进、工

艺成熟、投资省、占地少、运行费用低、操作管理方便的生产技术工艺。

（二）项目技术优势分析

投资项目采用国内先进的产品技术，该技术具有资金占用少、生产效

率高、资源消耗低、劳动强度小的特点，其技术特性属于技术密集型，该

技术具备以下优势：节能设施先进并可进行多规格产品转换，项目运行成

本较低，应变市场能力很强。

四、设备选型方案

以甄选优质供应商为原则；选择设备交货期应满足工程进度的需要，

售后服务好、安装调试及时、可靠并能及时提供备品备件的设备生产厂家,

力求减少项目投资，最大限度地降低投资风险；投资项目主要工艺设备及

仪器基本上采用国产设备，选用生产设备厂家具有国内一流技术装备，企

业管理科学达到国际认证标准要求。项目承办单位在选择设备时，要着眼

高起点、高水平、高质量，最大限度地保证产品质量的需要，努力提高产

品生产过程中的自动化程度，降低劳动强度提高劳动生产率，节约能源降

低生产成本和检测成本。

项目拟选购国内先进的关键工艺设备和国内外先进的检测设备，预计

购置安装主要设备共计87台（套），设备购置费4537.89万元。

第八章项目环境分析

把握“一带一路”建设机遇，全面提升工业绿色发展领域的国际交流

层次和开放合作水平，共谋绿色发展，为全球生态安全作出新贡献。推进

绿色国际经济合作。在“一带一路”等国际合作中贯彻绿色发展理念，着

眼于全球资源配置，采用境外投资、工程承包、技术合作、装备出口等方

式，推动绿色制造和绿色服务率先走出去。钢铁、建材、造纸等行业注重

以循环经济模式进行合作，石化化工行业加强境外绿色生产基地建设，积

极参与风电、太阳能、核能、电网等国际新能源项目的投资、建设和运营。

发展循环经济，是经济发展的必然趋势和提高国家竞争力的必然要求。对

处于工业化和城镇化快速发展阶段、人均资源占有率小、环境问题日渐凸

显的南京来讲，大力发展循环经济具有重要的意义。加强南京循环经济建

设，要按照“减量化、再利用、资源化”的原则，逐步建立政府调控、市

场引导、公众参与的循环经济发展机制，加快形成企业、园区、社会三个

层面的循环经济发展框架。随着我国经济的高速发展和工业化进程的不断

深入，日益严重的环境污染和资源能源危机已对人类的生存和社会的发展

构成威胁。生态工业和循环经济成为综合解决资源、环境和经济发展的一

条有效途径。清华大学生态工业研究中心近年来在生态工业园区和循环经

济的发展与规划方面进行了大量的理论研究和实践的工作，取得了卓有成

效的成果。全面推进绿色发展，是实现永续发展的关键之举。发展是一个

持续不断的过程，过去那种粗放的增长方式和以环境污染为代价的发展方

式不可持续，转型发展势在必行，而绿色发展就是其