公园建设可行性研究报告

公园建设可行性研究报告公园建设可行性研究报告一、什么是可行性研究报告可行性研究报告是从事一种经济活动（投资）之前，双方要从经济、技术、生产、供销直到社会各种环境、法律等各种因素进行具体调查、研究、分析，确定有利和不利的因素、项目是否可行，估计成功率大小、经济效益和社会效果程度，为决策者和主管机关审批的上报文件。二、公园建设可行性研究报告（通用5篇）在不断进步的时代，报告对我们来说并不陌生，报告成为了一种新兴产业。你还在对写报告感到一筹莫展吗？下面是小编精心整理的公园建设可行性研究报告（通用5篇），仅供参考，欢迎大家阅读。公园建设可行性研究报告1第一章项目概论一、项目名称及承办单位1、项目名称：公园建设投资投资建设项目2、项目建设性质：新建3、项目编制单位：广州中撰企业投资咨询有限公司4、企业类型：有限责任公司5、注册资金：500万元人民币二、项目可行性研究报告委托编制单位1、编制单位：广州中撰企业投资咨询有限公司三、可行性研究的目的本可行性研究报告对该公园建设项目所涉及的主要问题，例如：资源条件、原辅材料、燃料和动力的供应、交通运输条件、建厂规模、投资规模、生产工艺和设备选型、产品类别、项目节能技术和措施、环境影响评价和劳动卫生保障等，从技术、经济和环境保护等多个方面进行较为详细的调查研究。通过分析比较方案，并对项目建成后可能取得的技术经济效果进行预测，从而为投资决策提供可靠的依据，作为该公园建设项目进行下一步环境评价及工程设计的基础文件。本可行性研究报告具体论述该公园建设项目的设立在经济上的必要性、合理性、现实性；技术和设备的先进性、适用性、可靠性；财务上的盈利性、合法性；环境影响和劳动卫生保障上的可行性；建设上的可行性以及合理利用能源、提高能源利用效率。为项目法人和备案机关决策、审批提供可靠的依据。本可行性研究报告提供的数据准确可靠，符合国家有关规定，各项计算科学合理。对项目的建设、生产和经营进行风险分析留有一定的余地。对于不能落实的问题如实反映，并能够提出确实可行的有效解决措施。四、可行性研究报告编制依据原则和范围（一）项目可行性报告编制依据1、中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划。2、XX省XX市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要。3、《产业结构调整指导目录(20XX年本)》。4、国家发改委、建设部发布的《投资建设项目经济评价方法与参数》(第三版)。5、项目承办单位提供的有关技术基础资料。6、国家现行有关政策、法规和标准等。（二）可行性研究报告编制原则在该公园建设项目可行性研究中，从节约资源和保护环境的角度出发，遵循“创新、先进、可靠、实用、效益”的指导方针，严格按照技术先进、低能耗、低污染、控制投资的要求，确保该公园建设项目技术先进、质量优良、保证进度、节省投资、提高效益，充分利用成熟、先进经验，实现降低成本、提高经济效益.公园建设可行性研究报告2核心提示：城市山地公园建设项目投资环境分析，城市山地公园建设项目背景和发展概况，城市山地公园建设项目建设的必要性，城市山地公园建设行业竞争格局分析，城市山地公园建设行业财务指标分析参考，城市山地公园建设行业市场分析与建设规模，城市山地公园建设项目建设条件与选址方案，城市山地公园建设项目不确定性及风险分析，城市山地公园建设行业发展趋势分析。该城市山地公园建设项目可行性研究报告对项目所涉及的主要问题，例如：城市山地公园建设项目资源条件、城市山地公园建设项目原辅材料、城市山地公园建设项目燃料和动力的供应、城市山地公园建设项目交通运输条件、城市山地公园建设项目建设规模、城市山地公园建设项目投资规模、城市山地公园建设项目产工艺和设备选型、城市山地公园建设项目产品类别、城市山地公园建设项目节能技术和措施、环境影响评价和劳动卫生保障等，从技术、经济和环境保护等多个方面进行较为详细的调查研究。通过分析比较方案，并对项目建成后可能取得的技术经济效果进行预测，从而为投资决策提供可靠的依据，作为该城市山地公园建设项目进行下一步环境评价及工程设计的基础文件。【报告说明】本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告，此报告为个性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求，修订报告目录，并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容，为企业项目立项、上马、提供全程指引服务。审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；在经济上是否可行。具体概括为：政府立项审批，产业扶持，银行贷，投资建设、境外投资、上市、中外合作，股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。可行性研究报告大纲（具体可根据客户要求进行调整）第一章研究定位及主要方法第一节研究目的第二节研究内容第三节研究方法第四节数据来源第五节分析依据第二章城市山地公园建设项目投资环境分析第一节社会宏观环境分析第二节城市山地公园建设项目相关政策分析一、国家政策二、城市山地公园建设行业准入政策三、城市山地公园建设行业技术政策第三节地方政策第三章城市山地公园建设项目总论第一节城市山地公园建设项目背景一、城市山地公园建设项目名称二、城市山地公园建设项目承办单位三、城市山地公园建设项目主管部门四、城市山地公园建设项目拟建地区、地点五、承担可行性研究工作的单位和法人代表六、研究工作依据七、研究工作概况第二节可行性研究结论第三节主要技术经济指标表第四节存在问题及建议第四章城市山地公园建设项目背景和发展概况第一节城市山地公园建设项目提出的背景一、国家及城市山地公园建设行业发展规划二、城市山地公园建设项目发起人和发起缘由第二节城市山地公园建设项目发展概况第三节城市山地公园建设项目建设的必要性一、现状与差距二、发展趋势三、城市山地公园建设项目建设的必要性四、城市山地公园建设项目建设的可行性第四节投资的必要性第五章城市山地公园建设行业竞争格局分析第一节国内生产企业现状一、重点企业信息第二节重点区域企业特点分析第三节企业竞争策略分析一、产品竞争策略二、价格竞争策略三、渠道竞争策略四、销售竞争策略五、服务竞争策略六、品牌竞争策略第六章城市山地公园建设行业财务指标分析参考第一节城市山地公园建设行业产销状况分析第二节城市山地公园建设行业资产负债状况分析第三节城市山地公园建设行业资产运营状况分析第四节城市山地公园建设行业获利能力分析第五节城市山地公园建设行业成本费用分析行业获利能力分析第七章城市山地公园建设行业市场分析与建设规模第一节市场调查一、拟建城市山地公园建设项目产出物用途调查二、产品现有生产能力调查三、产品产量及销售量调查四、替代产品调查五、产品价格调查六、国外市场调查第二节城市山地公园建设行业市场预测一、国内市场需求预测二、产品出口或进口替代分析三、价格预测第三节城市山地公园建设行业市场推销战略一、推销方式二、推销措施三、促销价格制度四、产品销售费用预测第四节城市山地公园建设项目产品方案和建设规模第五节城市山地公园建设项目产品销售收入预测第八章城市山地公园建设项目建设条件与选址方案第一节资源和原材料一、资源评述二、原材料及主要辅助材料供应三、需要作生产试验的原料第二节建设地区的选择第三节厂址选择第九章城市山地公园建设项目应用技术方案第一节城市山地公园建设项目组成第二节生产技术方案一、产品标准二、生产方法三、技术参数和工艺流程四、主要工艺设备选择五、主要原材料、燃料、动力消耗指标六、主要生产车间布置方案第三节总平面布置和运输一、总平面布置原则二、厂内外运输方案三、仓储方案四、占地面积及分析第四节土建工程一、主要建、构筑物的建筑特征与结构设计二、特殊基础工程的设计三、建筑材料四、土建工程造价估算第五节其他工程一、给排水工程二、动力及公用工程三、地震设防四、生活福利设施第十章城市山地公园建设项目环境保护与劳动安全第一节建设地区的环境现状第二节城市山地公园建设项目主要污染源和污染物第三节城市山地公园建设项目拟采用的环境保护标准第四节治理环境的方案第五节环境监测制度的建议第六节环境保护投资估算第七节环境影响评论结论第八节劳动保护与安全卫生第十一章企业组织和劳动定员第一节企业组织第二节劳动定员和人员培训第十二章城市山地公园建设项目实施进度安排第一节城市山地公园建设项目实施的各阶段一、建立城市山地公园建设项目实施管理机构二、资金筹集安排第二节城市山地公园建设项目实施进度表一、横道图二、网络图第三节城市山地公园建设项目实施费用一、建设单位管理费二、生产筹备费三、生产职工培训费四、办公和生活城市山地公园建设购置费五、勘察设计费六、其它应支付的费用第十三章投资估算与资金筹措第一节城市山地公园建设项目总投资估算第二节资金筹措第三节投资使用计划第十四章财务与敏感性分析第十五章城市山地公园建设项目不确定性及风险分析第一节建设和开发风险第二节市场和运营风险第十六章城市山地公园建设行业发展趋势分析第一节我国城市山地公园建设行业发展的主要问题及对策研究第二节我国城市山地公园建设行业发展趋势分析第三节城市山地公园建设行业投资机会及发展战略分析一、城市山地公园建设行业投资机会分析二、城市山地公园建设行业总体发展战略分析第四节我国城市山地公园建设行业投资风险第十七章城市山地公园建设项目可行性研究结论与建议第一节结论与建议一、对推荐的拟建方案的结论性意见第二节我国城市山地公园建设行业未来发展及投资可行性结论及建议第十八章城市山地公园建设项目投资可行性报告附件1、城市山地公园建设项目位置图2、主要工艺技术流程图3、主办单位近5年的财务报表4、城市山地公园建设项目所需成果转让协议及成果鉴定5、城市山地公园建设项目总平面布置图6、主要土建工程的平面图7、主要技术经济指标摘要表8、城市山地公园建设项目投资概算表9、经济评价类基本报表与辅助报表10现金流量表11、损益表12、资金来源与运用表13、资产负债表14、财务外汇平衡表15、固定资产投资估算表16、流动资金估算表17、投资计划与资金筹措表18、单位产品生产成本估算表19、固定资产折旧费估算表20、总成本费用估算表21、产品销售（营业）收入和销售税金及附加估算表公园建设可行性研究报告31.1项目背景1.1.1项目名称XXX县XXX文化公园建设项目1.1.2项目建设性质新建1.1.3项目承办单位本项目承办单位为XXX县城市发展投资有限公司。1、公司简介XXX县城市发展投资有限公司是经XXX县政府批准，并经XXX县工商行政机关登记注册，具有独立法人资格的国有独资公司，是XXX县城市国有资产投资建设和经营管理的业主法人，是代表XXX县政府进行城市开发建设的融资平台和投资建设的载体，是XXX县建设国有资产的运营主体。公司注册资本2.1亿元，属县政府的国有独资公司。公司的经营范围：城市基础设施建设项目投资；城建国有资产经营管理和维护；土地收储、整理、开发；资产经营租赁、咨询服务、实业投资等。2、公司职能XXX县城市发展投资有限公司作为县政府实施城市建设的投融资平台，应积极对接国家投融资政策，大力畅通融资渠道，健全投融资机制，切实提高其融资能力和水平，实现其职能由过去以行使政府基础设施建设业主为主转变为以投融资为主。同时，根据县政府授权，突出经营土地一、二级市场（房地产开发），对收储的土地建立台账，建立土地投放计划，促进土地保值升值。经营政府划拨的城市存量资产和公共资产，兼营融资担保业务，并适当承担项目建设业主的职能。3、公司的职责（1）以县政府划转的国有资产为依托，从事国有资产的运营和管理，融通项目建设资金，为城市建设提供资金保障。（2）根据县政府下达的城市基础设施和市政公用设施项目建设计划，履行项目业主职责，实行项目法人制，负责项目的实施和管理。（3）按照我县产业发展规划，对基础产业、支柱产业、高新技术产业等经济社会效益好的项目进行参股、控股投资，引导县内外资金参与项目建设，发挥政府投资导向作用。（4）负责经营城市公共资产，对政府投资建设的城市基础设施、市政公用设施的投资权、经营权、维护权、冠名权、广告摊位及其它特许经营权进行出让和转让。（5）根据县政府授权，负责储备、运营国有土地，经营土地一、二级市场。1.1.4编制依据1、《国务院关于支持赣南等原中央苏区振兴发展的若干意见》（国发[20XX]21号）；2、文化部《关于支持和促进文化产业发展的若干意见》3、《国务院关于加强城市绿化建设的通知》（国发[20XX]20号）；4、《投资项目可行性研究指南（试用版）》（计办投资[20XX]15号）；5、《关于印发建设项目经济评价方法与参数的通知》及其附件（发改投资[20XX]1325号）；6、《公园设计规范》（CJJ48-1992）；7、《城市绿地分类标准》（CJJ/T85—20XX）；8、国务院《城市绿化条例》；9、《城市绿线管理办法》（建设部令第112号）；10、《XXX县城市总体规划》（20XX-20XX）；11、《XXX县旅游业“十二五”发展规划》；12、《XXX县旅游发展总体规划》；13、委托编制本项目可研报告的委托书；14、业主提供的其他资料。1.2项目概况1.2.1拟建地点XXX文化公园位于XXX县城区的东边。其东濒临XXX河，并紧依永宁寺。基地东领宝塔路沿江路，南至东平路，西靠319国道，公园被自西向东的永宁路分别分隔成南北两大片区。整个地形东西长约500-800米，南北宽约1800米，总面积96.7公顷（约1450.5亩）。1.2.2项目建设内容及规模本项目总占地面积约96.7公顷（约1450.5亩），整个地形东西长约500-800米，南北宽约1800米。项目公园建筑面积为5600㎡，铺装广场及园路工程77120㎡，绿地面积837380㎡，水域面积50000㎡，建设配套的消防工程、给排水工程、供电照明工程、环境治理等。具体建设内容及规模如下：1、铺装广场及园路工程○1广场面积：用地面积30572平方米；○2停车场：用地面积5468平方米；○3车行道：用地面积19497平方米；○4游路：用地面积20299平方米；○5木栈道及木平台：用地面积1284平方米。2、园林小品及工程设施园林小品及工程设施包含公园建筑面积5600㎡；文昌阁1座；牌坊3个；观景亭7个；花架5个；厕所5个；景观柱9个；雕塑4组；地刻壁刻4个；观景小品3个；景墙9个；景石6个；树池坐等111个；门球场4个；花坛3337㎡，健身设施器材；公园道路共设有5条道路，永宁大道以北共设有2条道路，永宁大道以南设有3条道路，5条道路共约4041m，道路宽均为5.0m；车行桥5个，桥宽6米，总长106.6米（33+15.8+22+20+15.8）；人行桥2个，桥宽4米，总长17.1米（9.5+7.6）。3、绿化工程○1景观绿化种植：用地面积54853平方米；○2林向改造种植：用地面积782527平方米；4、水体工程○1水域面积5000平方米；○2驳岸5000米；5、与项目相应配套的消防工程、给排水工程、供电照明工程、环境治理等。1.2.3项目定位项目定位为通过保护山林生态，整合现状山水和植被景观，融入XXX地域文化元素，为市民营造一个内容丰富，设施完善，集文化、休闲、康体、娱乐、生态为一体的综合性公园。1.2.4主要建设条件XXX文化公园位于XXX县城区的东边。其东濒临XXX河，并紧依永宁寺。基地东领宝塔路沿江路，南至东平路，西靠319国道，公园被自西向东的永宁路分别分隔成南北两大片区。建设场地交通便利、水电供应充分，自然环境较好、文化元素丰富，山水具备，本地区能提供建设所需材料，项目用地产权明确，且留有充分的发展空间。项目建设的主要建设条件均已基本具备。1.2.5建设工期根据项目的实际情况和建设要求，建设工期拟安排20个月，即从20XX年5月-20XX年12月。1.2.6项目总资金及来源项目总投资：本项目总投资约为21132.58万元，其中工程费用为13641.92万元，工程建设其他费用为6484.34万元，预备费为1006.31万元。资金来源：由建设单位自筹解决。1.2.7效益情况项目的建设符合《国务院关于支持赣南等原中央苏区振兴发展的若干意见》（国发〔20XX〕21号）、《XXX县城市总体规划》及《XXX县十二五规划》，项目建成后，集文化、休闲、康体、娱乐、生态为一体，通过文乡之紫，客家之红、佛教之黄、生态之绿、XXX之蓝五大主题，全方位的展示XXX山水美景及人文历史风貌，极大提升XXX县城市形象。项目的建设不仅可节约城市建设用地，同时提升周边地块商业价值，可以美化城市环境，提升城市品位，将极大地吸引旅游客源及消费地增长，改善投资环境，同时为城市招商引资奠定了坚实基础。项目的建设符合人民生活水平不断提高、精神文明不断发展的需求，是一项利民惠民的“民生工程”。1、带动区域经济发展，提高城市品位，改善投资环境本工程的建设较大程度上改善了当地的环境和城市景观状况，有助于提升城市景观，完善了城市功能，对进一步发展XXX县城市经济起到了一定的保障作用。同时，本工程的建设为改善优化城区的投资环境、加快城市化进程创造了有利条件，城市品位的提高将会对区域经济的发展起到良好的推动和促进作用。2、带动旅游业的发展该项目区位优势极其明显，随着XXX文化公园项目的建设，XXX县城市形象将得到进一步的提升，向群众全方位的展示XXX山水美景及人文历史风貌。届时将吸引更多游客到XXX县观光旅游，从而带动XXX县旅游业的发展。3、沿线地块商业升值本项目的实施，将会较快地拉动项目影响区域的开发建设，带动本地段区域经济的发展，提高区域经济价值，使其土地资源得以充分开发利用，加快可用土地增值速度及功能转换，形成城市骨架，构筑城市发展热线。4、对当地居民生活环境的改善从长久来看，绿化能够带来空气净化、生态多样化、景观丰富等多种益处，给生活在当地的居民带来环境上质的变化，促进当地居民的身心健康。1.2.8主要技术经济指标项目主要技术经济指标如下表：1.3建议1、建议多增设为民服务和人性化的设施，整个园区同时考虑设计旅游标识标牌系统。2、XXX文化公园项目精心设计、科学规划、使其特色突出，而且环境优美和谐，起点高，档次高。3、项目的建设要注意基地高差地形、防洪堤坝与景观结合、现状的利用和改造，景观带建设规划和水利工程建设规划之间的衔接。在项目建设过程注重古树、名树的保护工作，项目需要长期投资，应该成立专门的管理部分进行维护和运营，要节约投资，在项目实施过程中尽量尽量减少对交通和周边居民的影响。4、在项目建设过程中，严格执行相关法律法规，对项目投资成本进行有效的动态控制。5、施工时应做好交通组织的问题，合理安排施工次序，尽量减少施工过程中对周边道路交通的影响。6、在施工过程中，应注意不要对周边居民产生较大的影响，并应做好后期养护工作。公园建设可行性研究报告4第一章总论第一节项目名称及承办单位一、项目名称唐县唐王湖休闲公园二、项目承办单位唐县富尧娱乐有限公司三、项目建设地点唐县经济开发区南，唐王公路西侧距县城6公里。四、可行性研究报告编制单位唐县富尧娱乐有限公司第二节可行性研究的依据编制本可行性研究报告的主要依据包括：一、国家和河北省及保定市有关法律、法规及政策、规划、条例等。二、国家计委《建设项目经济评价方法与参数》。三、现行行业规划技术标准。四、现行有关技术规范、标准及规定。五、建设单位提供的有关基础资料。第三节可行性研究范围可行性研究的根本目的是实现项目决策的科学化、民主化，减少或避免投资决策的失误，提高项目开发建设的社会和环境效益。可行性研究的主要内容：(1)项目提出的背景及建设的必要性(2)建设地点和建设条件(3)建设规模和建设内容(4)规划设计方案(5)环境保护和节能(6)投资估算及资金筹措二、研究工作的重点1、项目建设的必要性；2、建设规模与主要建设内容的确定；3、规划设计方案；4、场址选择与配套建设条件；5、环境保护、节能等工程方案；6、投资估算及资金筹措。第四节研究工作概况我公司接受保定市唐县县委关于编制保定市唐县唐王湖休闲湿地公园项目可行性研究报告的委托后，立即组织专业人员进行项目可行性研究的调研工作。在全面了解保定市唐县总体规划及湿地公园规划方案等前期工作的基础上，与有关领导和技术人员进行详细磋商，同时对研究的主要原则进行了讨论，在了解和掌握大量基础资料后，对项目的可行性展开了全面研究。研究报告初稿完成后，征求有关部门、领导和专家的意见，经院审核后，完成项目的可行性研究工作。第五节主要技术经济指标本项目主要技术经济指标见下表：主要技术经济指标表项目计量单位数值所占比例规划总用地面积公顷100.00%道路用地公顷建筑用地公顷铺装用地公顷绿地用地公顷其中土方挖方m3土方填方m3木铺装㎡木栈道㎡步行道㎡广场铺装㎡停车场㎡文化盒个生态盒个砖窑厂烟囱改造个厕所个标识牌个景观水体㎡绿地㎡照明系统㎡给排水系统㎡城市规划展览馆㎡酒吧㎡茶馆㎡管理用房㎡第六节可行性研究结论近几年来，唐县采取了有力的措施，大力推进城区基础设施建设，不断完善城市功能，取得了显著成效，城市建设水平上了一个新台阶。目前，唐县城区建成面积已达25平方公里，常住人口60万人。规划建设工业新区是县政府批准并作为唐县"十二五"规划的重大建设项目之一，是拉开城区布局框架的重要项目，也是60多万市民群众的热切期盼和强烈愿望。建设唐县工业新区项目对于做大做强做美城区，完善城市综合服务功能，提高人民群众生活质量，拉动区域经济发展，推进建设经济强县、文化名县、组群结构大城市都具有十分重要的意义,湿地公园为山水园林式综合性公园，公园的建设将有效的改善城市环境，带动区域发展，很好的提升地域旅游价值，又可为市民提供舒适、生态的户外环境，满足市民旅游休闲、运动、娱乐、酒店住宿的需求。依据唐县城市规划建设新的目标定位，按照“实施西跨东拓南联北延，加快中心城区突破，拓展城市发展空间”的城市发展规划要求，该方案符合城市总体规划和土地利用规划，切实可行。本项目投资总额7984.25为万元，其中：工程建设费5175.07万元,其他费用（包含征地）1076.63万元，预备费1732.55万元。项目所需建设资金7984.25，全部自筹。本项目计划20XX年5月开工建设，建设工期约为2年。项目的建设，符合国家产业政策和地方区域性经济发展规划，适合当地经济发展需要，符合河北省经济和社会事业发展规划的要求，符合唐县城市总体规划，改善优化空气质量及生态环境的目的，解决周边村庄及开发区的缓洪及污水处理厂中水排放问题。是实践“中国梦”重要思想、落实科学发展观、加快城市建设的重要举措之一。项目建成后，将为广大人民群众开创一个生活、学习、娱乐休闲的优美环境和场所，这对于促进人们倡导文明、科学、健康的生活方式和促进经济建设、构筑和谐唐县，加快组群结构大城市建设具有十分重要的意义，其社会效益环境效益是十分显著的。因此，本项目的建设是十分必要的、可行的。第二章项目提出的背景及建设的必要性第一节项目提出的背景保定市唐县位于华北平原，北靠太行山，南临华北大平原，东接首都北京和直辖市天津，西连省会石家庄市。地理位置优越，自古为尧帝的故乡及封地之地。有京广铁路,京昆高速，保阜高速等穿境而过。历来为重要的商品物资集散地和经济、文化中心。唐县历史悠久，为古唐侯尧之封地，其名肇于上古，是华夏民族的发祥地之一。唐县位于太行山东麓，隶属于河北省保定市，辖20个乡镇，345个行政村，54.67万（20XX年）。总面积1417平方公里。其中山地丘陵总面积82%；唐河、通天河由西向东南纵贯全境，汇入华北明珠——西大洋水库。全县地貌素有“七山一水二分田”之称。闻名遐迩的南水北调大运河穿境而过。唐县区位优势得天独厚。位于京津冀组群结构大城市的腹地，是唐县城区拓展的基地和商家投资兴业的乐土。闻名遐迩的南水北调大运河穿境而过，京昆高速、保阜高速横贯东西，京广铁路107国道和108国道四通八达的交通网络，给唐县经济的腾飞带来前所未有的便利和快捷。唐县拥有1417平方公里的广阔土地，呈包围之势的城乡格局，成为工业新区目前城市建设的前沿阵地。然而，有区无城的尴尬局面使工业区的城市建设停留在单打独斗的较低层面上，而无法实现系统整体的全面开发。为了实施县委、县政府提出的城区建设“东拓、西跨、南连、北延”的城市发展战略，加快城市的发展，同时也为搭建工业区经济、社会发展的新平台，经保定市政府批准，唐县县政府按照唐县城市建设规划的总体要求，论证了工业新区开发建设项目，并作为唐县“十二五”规划的重大建设项目之一，城市湿地公园为新区规划的一部分。第二节项目建设的必要性一、是促进当地经济和社会事业更好更快发展的需要湿地公园项目及新区道路的建设落实，可有效改善工业新区的环境，带动区域发展，极大地提升周围的地块价值。二、是落实唐县城市发展规划、增强城市综合服务功能的需要。在唐县总体规划，加强城市基础设施建设投入，改善面貌，绿化美化唐县，为市民提高生活质量提供环境。湿地公园位于唐县工业新区南部，该项目的建设，符合唐县的总体规划，是工业新区规划有效组成部分，可为唐县市民，特别是新区百姓提供舒适、生态的户外环境，满足市民旅游休闲、运动、娱乐、餐饮住宿等需求。三、是唐县工业新区开发建设的要求工业新区总面积1417平方公里，人口55万，长期以来工业区有区无城，尴尬的局面使工业区的城市建设停留在单打独斗的较低层面上，无法实现城区的全面开发建设。为了改变这种局面，工业区迫切需要建设自己的环境优美、基础设施良好的新城区。四、是满足广大人民群众强烈愿望、构建和谐社会的需要1、加快文化休闲基础设施建设，实现城乡文化统筹协调发展，是落实科学发展观的客观要求。近几年来，在进位争先建强县征程上阔步前进，经济快速健康发展，城乡面貌发生深刻变化，综合实力实现了大的飞跃。但全县的文化基础设施建设相对滞后，缺乏与经济发展水平相匹配的文化体育等公益活动场所。2、加快文化休闲基础设施建设，是构建富强和谐社会的现实需要。良好的文化基础设施，是构成和谐社会不可或缺的要素之一。不仅要靠经济强县，也要靠文化立县，因此，应加快文化休闲基础设施建设，发展群众性文体活动，文化的统筹协调发展。3、加快文化休闲基础设施建设，是广大人民群众的强烈愿望。建设好文化基础设施，让发展成果惠及人民群众，是以人为本执政理念的具体体现，也是加强精神文明建设的重要举措。项目建成后，将为广大人民群众开创一个参与文化学习、体育锻炼、娱乐休闲的优美环境和场所，这对于促进人们倡导文明、科学、健康的生活方式和促进“三个文明”建设、构筑和谐社会、构筑中国梦具有重要意义，其社会效益是十分显著的。公园建设可行性研究报告5第一章总论1.1项目概况1.1.1项目名称文津公园及附属设施建设项目1.1.2项目建设单位1.1.3建设单位法人1.1.4项目建设地点本项目位于XX新区，项目具体位置：1.1.5项目建设性质新建1.1.6项目建设期本项目建设期1年，建设期限：20XX年10月至20XX年10月1.1.7项目建设内容与规模建设内容主要包括土方平整、景观绿化、硬化铺装、园内道路、给水系统、照明设施及配套的停车场、公共卫生间和园林小品等。总用地面积为47000㎡，约合70.5亩。详见项目经济技术指标表。1.1.8项目总投资及资金来源本项目总投资3752.71万元。资金来源为企业自筹和银行贷款，其中企业自筹1252.71万元，占总投资额的33.38%，银行贷款2500万元，占总投资额的66.62%。项目总投资费用组成如下：工程费用1831.18万元，基础配套设施费用1306.23，工程建设其他费用236.63万元，基本预备费269.92万元，建设期银行贷款利息108.75万。1.2可行性研究报告编制单位1.2.1单位名称1.2.2资质等级1.2.3资质证书编号1.2.4发证机关1.3编制依据及编制原则1.3.1编制依据（1）建设单位编制可行性研究报告委托书（2）国家现行技术规范及规定（3）《投资项目可行性研究指南》计办投资［20XX］15号（4）《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）20XX年（5）中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划（6）《国家环境保护标准“十三五”发展规划》（7）《甘肃祁连山国家级自然保护区管理条例》（8）《XX市城市总体规划(20XX-20XX)》（8）其他相关的规范、规程、地方性法规及强制性条文（9）建设单位提供的其他基础资料（10）建设单位提供的设计方案及设计图纸1.3.2编制原则（1）项目建设要贯彻执行国家环境保护政策，充分利用现有的绿化设施，通过新建绿化设施对本项目所处地块进行整体景观设计。（2）项目设计要与城市道路、道路节点、周边建设等工程规划相互协调进行统筹安排，并严格遵守各项设计规范、标准及国家和有关部门颁发的法规，符合城市的长远发展和城市总体规划的要求。（3）本着实事求是的原则分析论证该项目的实施条件、经济和工程技术方案的可行性。（4）精心设计，优化设计方案，项目既要高起点规划、高标准建设、高水平管理，又要尽量节约工程费用，数据做到真实、可靠、实事求是。（5）合理充分利用资金、人力等各种资源，采用新工艺、新技术、新材料，既要体现技术先进，积极合理，又要安全可靠。（6）严格执行国家相关法律、法规、标准和规范，按照现行国家有关新建项目要求，坚持“客观、科学、公正、可靠”的原则。1.4简要结论及建议1.4.1简要结论本项目建成后对改善XX市XX新区生态环境、提高人民群众生活质量、树立城市形象、优化投资环境等方面都将有着明显的作用；为树立文明、整洁、现代化的城市形象打下良好的基础；为完善XX市XX新区投资环境、带动经济发展提供了良好的条件，能发挥较好的社会和经济效益。项目建设内容与规模符合国家相关方针和政策、符合国家“十三五”发展战略中有关注重生态建设和环境保护的政策方针，符合城市总体规划及园林绿地系统专项规划。此项目方案切实可行。1.4.2简要建议为保证项目能够顺利、稳妥的建设和发展，建议注意以下几点：（1）积极争取政府在政策和财政方面的支持，使本项目发展有较好的外部环境。（2）承办单位应加快前期工作，落实建设资金，早日开工，保质保量完成项目建设，发挥其效益。（3）在建设和经营期间要尽量避免扬尘和保护好原有较好生态，切实做好生态环境的保护工作，做到环保“三同时”。（4）做好宣传教育工作，制定好管理养护措施。第二章建设项目背景及必要性2.1建设项目背景XX新区位于XX市主城区西北部，规划范围东至XX市工业园区、南至主城区、西至西三环路、北至国家湿地公园，规划总用地面积2637.45公顷，其中城市建设用地面积2378.38公顷，规绿化面积为611.44公顷，占总用地面积27.51%。XX市滨河新区以滨水空间开发建设为特色，人口规模20.0万人。形成集行政办公、休闲居住、生态旅游、科研教育、客运商贸为一体的综合性现代化生态宜居新区。公园是城市空间构成的重要组成部分，首先它可以满足城市空间构图的需要，更重要的是能为人民提供了一个交往、娱乐、休闲和集会的场所。其次，城市广场及其代表的文化是文明建设的一个缩影，它作为当地的客厅，可以集中体现当地风貌，文化内涵和景观特色，并能增强本身的凝聚力和对外吸引力，进而可以促进当地的建设，完善服务体系，特别为滨河新区建设一道亮丽的风景线。目前，XX市的城市广场建设已经逐渐成形，先后建成了以宣传文化“儒、释、道”思想的大成广场、大佛寺广场、西来寺广场、滨湖广场；以休闲娱乐，旅游运动为主的甘泉公园、湿地公园、沙漠公园；以及市政公共项目的人民公园、中心广场、高铁广场等，具体见图2-1（XX市XX新区广场及公园市民休闲配套设施分布图）。本项目所处区域公园类的开放性场地较少，整体绿化率不高，现有的公园或广场类的场地已经不能满足周边居民的休闲、娱乐等需求，不管是停车，还是休闲娱乐，都没有一个很好的场所，文津公园及附属设施建设项目的建设不但能够改善周边区域居民的居住环境，树立良好的城市形象，还能提高周边群众的景观品质，为周边办公及生活的群众提供休闲娱乐的空间。2-1XX市XX新区广场及公园市民休闲配套设施分布图2.2建设项目可行性2.2.1项目建设的政策可行性《中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》第十篇中提出：加强生态保护修复。坚持保护优先、自然恢复为主，推进自然生态系统保护与修复，构建生态廊道和生物多样性保护网络，全面提升各类自然生态系统稳定性和生态服务功能，筑牢生态安全屏障。（1）全面提升生态系统功能。开展大规模国土绿化行动，加强林业重点工程建设，完善天然林保护制度，全面停止天然林商业性采伐，保护培育森林生态系统。发挥国有林区林场在绿化国土中的带动作用。创新产权模式，引导社会资金投入植树造林。严禁移植天然大树进城。扩大退耕还林还草，保护治理草原生态系统，推进禁牧休牧轮牧和天然草原退牧还草，加强“三化”草原治理，草原植被综合盖度达到56%。保护修复荒漠生态系统，加快风沙源区治理，遏制沙化扩展。保障重要河湖湿地及河口生态水位，保护修复湿地与河湖生态系统，建立湿地保护制度。（2）推进重点区域生态修复。坚持源头保护、系统恢复、综合施策，推进荒漠化、石漠化、水土流失综合治理。支持甘肃生态安全屏障综合示范区建设。开展典型受损生态系统恢复和修复示范。完善国家地下水监测系统，开展地下水超采区综合治理。建立沙化土地封禁保护制度。有步骤对居住在自然保护区核心区与缓冲区的居民实施生态移民。（3）扩大生态产品供给。丰富生态产品，优化生态服务空间配置，提升生态公共服务供给能力。加大风景名胜区、森林公园、湿地公园、沙漠公园等保护力度，加强林区道路等基础设施建设，适度开发公众休闲、旅游观光、生态康养服务和产品。加快城乡绿道、郊野公园等城乡生态基础设施建设，发展森林城市，建设森林小镇。打造生态体验精品线路，拓展绿色宜人的生态空间。（4）维护生物多样性。实施生物多样性保护重大工程。强化自然保护区建设和管理，加大典型生态系统、物种、基因和景观多样性保护力度。开展生物多样性本底调查与评估，完善观测体系。科学规划和建设生物资源保护库圃，建设野生动植物人工种群保育基地和基因库。严防并治理外来物种入侵和遗传资源丧失。强化野生动植物进出口管理，严厉打击象牙等野生动植物制品非法交易。2.2.2建设条件的可行性（1）自然条件XX市XX新区,地势平坦，土地肥沃，四季分明，日照充足，年平均气温7.8℃，川区降水量130毫米，浅山区降水量250~300毫米，山区降水量400~450毫米；年蒸发量达2000~2350毫米；年无霜期138~179天。主导风向为西北风，属典型的温带大陆性气候。最高气温38.6℃，最低气温-28.7℃，6-10月的降水量达到年度降水量的70%以上。（2）规划条件《XX市城市总体规划(20XX-20XX)》中指出：依据《中华人民共和国城乡规划法》，贯彻落实科学发展观和西部大开发战略，把握构建社会主义和谐社会的思想，结合XX市的自然条件、历史条件和经济社会条件，促进社会经济与城市环境的协调发展。充分发挥生态环境优势，重视生态建设，加强环境保护，合理开发旅游资源，使自然空间和人工环境有机融合。保护和传承历史文化名城特色，建设富有浓郁历史文化特色和鲜明时代特征的现代化金XX市。XX市城镇体系采用点轴空间发展模式，确定城镇发展的空间组织结构归纳为：“一心、三轴、五片区”。（3）技术条件XX市近几年大力支持城市绿化，努力建设美化家园，不断推动居民生活环境和质量的改善。近几年来陆续建成了人民公园，湿地公园，滨湖广场，大成广场以及滨河新区人工湖等集园林景观、水体文化、休闲娱乐一体的开放式场所。这一系列建设、整治和绿化为本项目提供了丰富的技术经验。（4）施工条件项目所在地距XX市市中心仅有3公里，不管是建筑材料运输或者还是修建完成后的运营，交通条件都非常便利；此地块项目绿化所选择的植被基本为当地的树种，当地及周边城市均有条件供应。项目所在地基础配套设施较为完备，水、电均由市政管网接通。（5）项目场址、水资源条件①项目场址：项目建设地点位于XX新区，场地区域现地形较为平坦，属简单地貌，工程水文地质条件较好，场地内不存在构造断裂等不良工程地质作用，且周围没有污染源和易燃易爆物的生产和贮存场所。②水资源条件：XX新区自产地表水资源量为0.0724亿立方米，产流面积458平方公里，自产径流量0.0398亿立方米，南山北麓17条小沟小河及三角地带，产流面积4000㎡，自产径流是0.0003亿立方米。XX新区入境水资源量为16.5325亿立方米。绿化灌溉的水源已由市政绿化管网敷设至项目区附近。（6）设计理念本项目以XX市现有广场及公园作为参考对象，根据XX市城市绿化现状和本地区人民的物质及精神需求作为突破点，设计手法以现代造型语言为主，营造一个轻松愉悦的休闲活动空间，充分体现了“以人为本”的设计理念。2.3建设项目的必要性2.3.1是完善基础实施，改善投资环境的需要项目的建成，对于完善周边区域的基础设施，改善投资环境有重要意义。项目建成后能改善滨河新区面貌，改善其投资环境，更好地向外界展示滨河新区的文化形象，提高投资者对滨河新区的印象，给滨河新区带来更多的投资机遇。2.3.2是改善当地居住环境的需要目前，项目周边区域有崇文丽景、崇圣润府、熙和园等住宅小区，恒大广场、新墩镇镇政府等办公场所，该区域内城市绿地率不高，且无公共停车场，公园或广场类的休闲娱乐配套设施数量不足，现有居民的居住环境一般，周边居民休闲、娱乐空间只能局限在小区或其他地方。本项目的建设能解决这些问题，改善周边群众的居住环境及工作环境，增加周边居民休闲及娱乐空间，提升周边群众的生活质量。2.3.3是提高人民的生活水平的需要项目的建设为人民提供了一个交往、娱乐、休闲和集会的场所，丰富了人民业余的生活，对于提高人民的生活水平起到重要作用。2.3.4是带动周边经济发展的需要项目的建设能够增加二中分校的绿化率，提高环境质量，改善学生的学习环境，促进二中分校教育事业的发展，提升周边住房及商铺的商业价值，从而带动周边经济的发展。2.3.5是滨河新区未来发展的需要项目的建设既考虑了当前需要，又预测了发展的需求，满足了滨河新区未来发展的规划要求。项目的建设为滨河新区的可持续发展提供了基础条件。2.4项目实施的意义本项目的建设，可以增强滨河新区的环境保护，减少汽车尾气排放对城市环境的污染，有利于提升城市空气质量；不但将城市绿起来，还将生态环境与城市绿化相结合，利用喷灌设施对绿化景观进行喷灌维护，充分利用植物个体与群体的形态美、色彩美和意境美的意境效果，吸引更多的游人来XX新区旅游，同时，可以带动当地经济的快速发展。文津公园的建设对滨河新区城市发展有重要意义。2.4.1社会效益通过创建城市绿化，提高居民的生存环境，提升城市的品位，树立良好的城市形象，促进当地的社会和谐发展。2.4.2经济效益除了间接促进滨河新区的经济发展和社会进步外，还可以为招商引资创造极佳条件，拉动当地的经济发展，另外可以带动周边地价的上涨。2.4.3生态效益城市绿化作为城市生态的重要载体，通过大力发展绿化，使当地的生态环境得到可持续发展的保障。既完成了城市建设，又完善绿地系统，提高城市覆盖率和人均绿地率，改善了城市整体面貌。第三章项目建设条件分析3.1地形地貌XX市XX新区位于河西走廊中部，地处东经100°6′～100°52′，北纬38°32′～39°24′之间，南依祁连山，北邻内蒙古阿拉善右旗。拟建场地位于XX市滨河新区，XX市二中分校南侧，由宣化路分割，东西两侧分别是城市道路（高台南路和肃南路），北侧是宣化路，南侧距S213省道约500m。项目所在区属于祁连山山前冲洪积扇的边缘部位，地貌上属于河西走廊XX市盆地，XX市盆地南部为断块褶皱强烈隆升的祁连山。XX市盆地在祁连山和北山上升影响下断块沉陷，形成断陷盆地。盆地在黑河、梨园河等水系搬运和堆积作用下形成山前洪积扇，这些洪积扇互相衔接构成洪积扇群。黑河及山丹河在平原区形成I-III堆积阶地，拟建场地位于黑河I-II级堆积阶地之上，场地地势平坦，自然高差较小，土质较为松软，完全能够满足建设要求。3.2气候条件XX新区属典型的温带大陆性气候。其特点是：（1）降水稀少而集中，蒸发强烈。全区年平均降水量仅129毫米，而蒸发最高达2047毫米，干旱指数高达10.3；大气干燥度为4.9。（2）日照充足，温差大，盛行西北风。太阳年辐射总量147.99kc/㎝3，年日照数为3085小时；多年平均气温为7℃，最高气温为37.4℃，最低气温为-28℃；≥0℃活动积温3388℃为240天，≥10℃活动积温2896.6℃为160.2天，无霜期153天；年均风速2m/s，最大风速36m/s；年均大风日数14.9天，最多天数40天，最少3天；年均沙尘暴日数20.3天，最多33天，最少14天。（3）具有明显垂直地带性。南部山区寒冷，相对平原地区比较湿润，降水量随地势升高而增加，每升高100m降水量增加12.56㎜。年降水量在时间分布上，多集中在6—9月，约占全年总量的71.9%，春季降水仅占14%。年内降水分布很不均匀，年际变化也较大。（4）灾害性天气有大风、沙尘暴、干热、霜冻、初春低温等。3.3地层与岩层根据场地内钻孔揭露，场地主要地基土构成，自上而下叙述如下：第①层：杂填土，层厚1.70～2.90m，层底标高1509.27～1510.22m。黄褐色，松散，稍湿。以卵石、粉土为主。第②层：卵石，揭露厚度7.90～13.12m，未穿透。层顶埋深1.70～2.90m，层顶面标高1509.27～1510.22m。青灰色，中密～密实，稍湿，骨架颗粒约占65%，一般粒径20～80mm，最大300mm，成分以火成岩、变质岩为主，磨圆度好，多呈椭圆及次圆状，颗粒间填充以中砂为主，级配均匀，分选良好。3.4水资源条件XX市XX新区位居中国第二大内陆河黑河中上游，地下水的储量十分丰富，20XX年XX新区自产地表水资源量为0.0724亿m3，产流面积458平方公里，自产径流量0.0398亿m3，南山北麓17条小沟小河及三角地带，产流面积4000㎡，自产径流是0.0003亿m3。甘州区入境水资源量为16.5325亿m3。3.5社会经济条件20XX年XX新区完成国内生产总值156.75亿元，同比增长7.8%，其中，第一产业增加值35.59亿元，增长5.7%；第二产业增加值37.93亿元，增长6.8%；第三产业增加值83.23亿元，增长9.2%。3.6基础设施条件供水条件：该项目用水均由XX市自来水公司(新城区供水管网)供给。水质符合生活饮用水卫生标准，供水量可完全满足本项目的的供水需求。供电条件：项目区供电均由XX市电力局(新城区电网)供给，可以保证本工程建设用电的需要。排水条件：项目区排水由城区排水管网直接接入，污水排放按有关规定达标排放。交通：XX市境内交通方便，兰新铁路、国道312线、连霍高速公路穿境而过，县乡村公路相互贯通，四通八达，交通十分便利。通讯条件：XX市通讯基础设施已日趋完善，邮电、通讯便利。电话已实现了程控化，移动通信网络已开通运营，为地方经济的发展提供了有利条件。市政条件：拟建四周建设场地周围市政设施完善。污水经处理后直接排入市政管网。场地均设雨水管网，雨水通过管网排入市政雨水管。电力管网均由室外配电站进入新建工程。各项基础设施完善，适合于房地产开发。3.7用地平衡及土方平衡3.7.1用地平衡本项目场地总用地面积约47000平方米，景观绿化面积19653.4㎡，占总用地面积的41.8%，硬化铺装总面积18294㎡，占总用地面积的38.92%，生态停车场总面积2230㎡，占总用地面积的4.75%，道路总面积4509.6㎡，占总用地面积的9.6%，广场镜水面面积1915㎡，占总用地面积的4.07%，新建建筑面积408㎡，占总用地面积的0.87%。整个公园绿化率达到41.81%。各类指标用地面积分布比较合理，符合规范要求，具体用地面积见下表。3.7.2土方平衡本项目位于XX新区，项目场地四周都是市政道路，交通条件便利，场地建筑红线内无暗埋管线、地下建筑、墓穴等复杂的地形结构，场地地势较为平缓，整个项目场地地势与周边市政道路基本一致，项目东低西高，高差约2.5m，南面与北面高差约0.5m，设计时已经考虑到场地实际地势情况，景观设计也是根据规范要求和结合场地情况，并参考了周边市政道路与建筑的高程。因此，项目设计时，考虑了土方平衡，开挖的土方尽量用来回填，故需要外运的土方较少。本项目绿化面积较大，原场地大部分土地都是农耕土质，因此，部分土壤可以直接用作绿化种植，还有部分土地由于搁置时间较长，土壤养分丢失，在种植时需要进行换填，换填土需满足种植要求。为达到土方平衡，项目内各个节点标高均参考了项目场地实际情况，在尽量不破坏原有地形的情况下进行了设计。在施工过程中完成场地平整后要对场地进行标高复测，制定合理的土方开挖计划，充分利用土方，尽量减少土方外运工程量，避免重复挖填工作，以降低项目成本。本项目场地区域内有栽植的树苗及生长的荒草，由于时间过长，无人打理，大部分树苗已经干枯，开挖前，需要做好场地平整工作，清理干净荒草、树木、碎石、垃圾等，以免对土壤造成污染。第四章项目建设内容与规模4.1建设内容建设内容主要包括：土方平整47000㎡，景观绿化绿化工程19653.4㎡，硬化铺装工程18294㎡，广场镜水面1915㎡，生态停车场2230㎡，照明工程线路3500m，景观灯带600m，给水工程1800m，排水工程建筑小品9项（包括五松亭1座，象棋棋盘1组，景观长廊1座，树池43组，文化墙10组，入口LOGO形象1组，汉字景观柱12组，石林阵2组，低调8组，旱喷喷泉1组），新建建筑工程408㎡（含卫生间及咖啡屋），健身器材10组，休闲座椅200组，条形长凳30组，垃圾箱70个，以及照明工程配套的照明灯具、低压配电箱门，给、排水工程配套的检查井、阀门、灌溉喷头，快速取水阀等。4.2建设规模本项目总用地面积为47000㎡，约合70.5亩。项目总投资3752.71万元。资金来源为企业自筹和银行贷款，其中企业自筹1252.71万元，银行贷款2500万元。本公园预计可容纳游客800人。第五章工程方案5.1设计依据5.1.1法律法规（1）《城市绿化条例》国务院令第100号（2）《中华人民共和国城乡规划法》（3）《中华人民共和国环境保护法》（4）《中华人民共和国土地管理法》（5）《XX市城市总体规划（20XX-20XX）》（6）国家和地方有关法律、法规、条例及政策等5.1.2规范及其他文件（1）《公园设计规范》（GB51192-20XX）（2）《喷灌工程技术规范》（GB/T50085-20XX）（3）《灌溉与排水工程设计规范》（GB50288-99）（4）《节水灌溉工程技术规范》（GB\T50363-20XX）（5）《喷灌与微灌工程技术管理规程》（SL236-1999）（6）《室外给水设计规范》（GB50013-20XX）（7）《室外排水设计规范》GB50014-20XX(20XX年版)（8）《民用建筑电气设计规范》（JGJ16-20XX）（9）《低压配电设计规范》（GB50054-20XX）（10）《城市道路照明设计标准》（CJJ45-20XX）（11）《城市绿线管理办法》建设部令第112号（12）《城市园林绿化工程施工及验收规范》（CJJ/T82-20XX）（13）《无障碍设计规范》(GB50763—20XX)（14）《城市道路绿化规划与设计规范》（GJJ75-97）（15）《城市道路设计规范》（CJJ37-20XX）（16）《建筑地面设计规范》（GB50037-20XX）（17）《工程建设标准强制性条文》（城市建设部分）（18）《城市公共厕所设计标准》CJJ14-20XX（19）《城市工程管线综合规划规范》GB50289-20XX（20）《城市公共停车场工程项目建设标准》建标128-20XX（21）建设单位提供的其它有关资料及数据5.2建设目标5.2.1景观目标（1）充分结合城市总体规划，通过城市景观的建设，改善城市环境，服务于XX市XX新区的城市功能，促进当地社会经济的可持续发展；（2）通过景观绿地的建设，提高城市绿化覆盖率，改善人居环境；（3）通过园林城市的建设，促进观念更新、制度创新、市场创新、技术创新；（4）因地制宜的布设各类水土流失防治措施，全面控制工程及其建设过程中可能造成的新增水土流失，恢复和保护项目区内的植被和其它水土保持设施，有效治理防治责任范围内的水土流失，绿化、美化、优化项目区生态环境，促进工程建设和生态环境协调发展。5.2.2经济目标本项目的开发建设是完善XX新区基础设施的又一重要组成部分，以绿化带的建设为契机，提升周边地块价值，带动周边多元化景观，体现当地地域和文化特色，既能为XX市旅游行业的发展提供良好的基础，又能为招商引资提供极大的帮助。5.2.3社会目标结合XX新区的发展属性，完善城市功能，使之成为设施完善，环境优雅，氛围浓厚，适合于各种市民活动的城市公共空间。5.2.4文化目标塑造多元景观，体现当地地域和文化特色，提供一种发扬传统文化、培育新文化的场所和氛围。5.2.5生态目标以生态建设为契机，充实城市的绿化资源，改善周边地区的生态环境，创造可持续发展的人居环境。5.3指导思想以党的十八大四中全会和十八大六中全会精神为指导，积极落实“十三五计划”中有关甘肃生态安全屏障综合示范区建设的要求，以《XX市城市总体规划(20XX-20XX)》为依据，紧紧围绕建设生态型、现代化山水园林城市的奋斗目标，坚持高起点、高标准建设、高效能管理、巩固和发展XX新区园林城市成果，大力开展节约型园林绿化建设和管理，加快城乡环境综合整治进程，进一步完善城镇的绿化系统，促进和林各县园林绿化实现率率先发展、和谐发展和科学发展。5.4总平面布置5.4.1规划定位与规划目标（1）规划定位根据公园所处地理位置及服务对象，参照公园所处区域的发展规划，文津公园应以休闲、娱乐、开放式的市政公园形式进行规划建设，强化配套服务功能，综合安排游览休憩、运动休闲、娱乐保健等活动项目，突出健康、生态、休闲、景观、文化的建设理念，因此，文津公园定位为服务于滨河新区居民健身休闲需求及改善滨河新区生态环境的市政公园。依托城市现有绿地优势，结合周边城市规划建设，建成一个集绿化、休闲娱乐及观光于一体的景观绿化工程。（2）规划目标①通过安排游览休憩、运动休闲、娱乐健身等活动项目，为滨河新区的市民创造更好的室外活动空间。②通过植树造林和地形修整，修复山体裸露及被破坏的迹象，营造林相层次分明、风景优美的城市公园，不断促进滨河新区生态环境的改善。③和城市中的其它绿色开放空间一起形成城市的绿色走廊。5.4.2公园游人容量预测根据《公园设计规范》中，公园游人容量=公园总面积/公园游人人均占有面积。市、区级公园人均占有公园面积以60平方米为宜，如水面和陡坡山地面积之和超过总面积的50%以上，游人人均占有公园面积应适当增加。结合文津公园拟建范围内具体的地势情况，陡坡山地面积按总面积的10%计算，其余的90%作为游人容量计算的面积标准。游人人均占有公园面积取60平方米，则初步测算出的公园的合理游人容量=48178×90%/60≈800人次。该游人容量将作为规划设计游客服务设施计算的依据。5.4.3总体布局和功能分区文津公园的建设为营造出环境优美、氛围浓厚的气氛，结合周边建筑和现状市政基础设施的情况，考虑市民在广场进行休闲和娱乐等活动，本项目主出入口设置在北侧，在出入口设置车档以防止机动车辆进入对广场内的硬化、绿化等设施造成破坏，同时可以保证广场内游人的安全。东西两侧设置停车位，并设置专用出入口。场地的东、西、南、北四个角位置都设置次出入口，方便游人的出入，详见（5-1公园总平面布置图）。本着“以人为本”的设计原则，文津公园设计时将整个园区划分为三个部分，公园东面设计休闲健身为主的休闲健身区，中间位置作为公园的主要活动场地，设计为中心活动广场，入口位置拥有独特的LOGO形象，既能体现XX市本土特色，也能突出文津公园的设计理念。入口处设置的旱喷景观，共十个喷水点，在中国传统文化中有满仓，丰收之意。公园正中间设置镜水面一座，供游客嬉戏、观赏，独特的设计风格给游客一种豁然开朗的感觉。镜水面四周设置汉字景观文化柱供游人休闲娱乐，以强烈的色彩及序列感加强广场的聚集感、营造现代的文化气息。公园西侧主要布置硬化活动场地，设计为休闲活动区，设计的景观长廊为周边居民提供一个休闲娱乐的活动场地，场地植被分布较为均匀，并布置园路及廊架供游人通行，形成“曲径通幽境”的神秘感。广场内共设置景观墙10座，用于宣传中国传统文化知识，给游客一种“柳暗花明又一村”的感觉。广场内的植被采用阵列、群植景观树阵的设计，使得整个公园绿荫苍翠、蓬勃昂然。公园场地整体布局结合周边居民的使用功能和观赏价值，先布置开阔的硬化活动场地，后布置幽深的植被，高低有序，错落有致，沿途布置矮墙坐凳供游人休息。5.5建筑及结构设计方案5.5.1主要法规和标准《建筑工程设计文件编制深度规定》20XX年版《民用建筑设计通则》GB50352-20XX《全国民用建筑工程设计技术措施》规划·建筑20XX年《建筑设计防火规范》GB50016-20XX《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-95（20XX年修订版）《无障碍设计规范》GB50763-20XX《建筑抗震设计规范》GB50011-20XX《建筑抗震设防分类标准》GB50223-20XX《建筑结构荷载规范》GB50009-20XX《砌体结构设计规范》GB5003-20XX《混凝土结构设计规范》GB50010-20XX《混凝土耐久性设计规范》GB/T50476-20XX《建筑地基基础设计规范》GB50007-20XX《建筑地基处理技术规范》JGJ79-20XX甘肃省《建筑抗震设计规程》DB62/T25-3055-20XX其他现行有关的设计规范及规程。5.5.2建筑结构参数本项目建筑物所在地(XX新区新墩镇)抗震设防烈度为7度，设计基本地震加速度值为0.10g，设计地震分组为第二组。基本风压为0.50KN/m3，基本雪压为0.10KN/㎡。拟建建筑结构类型为框架结构，建筑性质为卫生间、咖啡屋。结构安全等级二级，地基基础设计等级丙级，设计使用年限50年，钢筋混凝土结构抗震等级为三级，抗震设防标准设防(丙)类，建筑防火分类一类，耐火等级二级。5.5.3场地岩土条件根据项目单位提供的岩土工程勘察报告得知，其工程地质特征划分为以下一个工程地质层：卵石层。本次勘察期间在勘探深度内均未出露地下水，可不考虑地下水对工程的影响。该场地地基土对混凝土具有微腐蚀，对钢筋混凝土中的钢筋具有微腐蚀。对建筑材料的防护，应符合现行国家标准《工业建筑防腐蚀设计规范》(GB50046)的规定。5.5.4建筑内容在我国的传统文化里，厕所可算是一个被打入冷宫的文化概念，难登大雅之堂，“唯厕是臭”已经根深蒂固。即使到了科学昌明的今天，仍有很多人对厕所的态度更多的是无奈、忌讳和规避。也许正因为如此，使厕所缺少了普遍的大众关怀与深层探究的兴趣。以致在持续多年来，厕所服务投诉已成为国内外，尤其是国外游客投诉的重点，也是不满意服务的焦点。厕所作为公园形象的一个重要窗口，也是旅游经济中不可忽视的重要环节。营造出卫生、舒适、文明的公厕环境是对人的尊重，更是对人性化更深层次的关照。因而，随着城市旅游文化的发展，应该更加关注公园中公共厕所的规划与设计。本项目新建卫生间及咖啡厅各两座，分别位于项目东西两侧，卫生间及咖啡厅位置详见总平面图。新建建筑总面积408㎡，建筑高度4.30m，建筑层数为1层。卫生间的建设既能给游客提供方便也能完善公园的基础设施，咖啡厅的建设既可以为游客提供休息娱乐的活动场所，又能提升公园的价值品位。为了方便管理及减少土地资源浪费，卫生间设置在咖啡厅内，既能为咖啡厅顾客使用，又能为公园游客使用。咖啡厅作为现代人休闲娱乐的主要场所，舒适优雅的环境能够让人心情舒畅。咖啡厅的建设不仅可以为公园增添现代化时尚元素，还能提升公园的价值品位，也能作为游客交流场所为公园增加人气值。5.6硬化铺装工程方案5.6.1规划原则公园道路应以总体设计图纸为依据，来确定路宽以及路面结构，道路线形设计应符合下列规定：（1）与地形、植物、建筑物、铺装场地及其它设施结合，形成完整的风景构图；（2）创造连续展示道路景观的空间或欣赏前方景物的透视线；（3）路的转折、衔接通顺，符合游人的行为规律。园路施工按坐标和方格网放线，保证曲线流畅，结合自然。所有园路、广场均应根据地形设计排水坡度。广场道路不同面层材料之间结合应注意保持路面的平整度和整体性。各层表面对水平或设计坡度的偏差不应大于10mm，道路及铺装场地应根据不同功能要求确定其结构和饰面，面层材料应与绿化带风格相协调，并宜与城市车行路有所区别。根据绿化带总体设计的布局要求，确定各种铺装场地的面积，铺装场地应根据集散、活动、演出、赏景、休憩等使用功能要求作出不同设计，安静休憩场地应利用地形或植物与喧闹区隔离。5.6.2设计功能（1）在入口附近或其他规整式园林中的主要景物附近，使用直线道路。（2）在主要景点或汇总线路（出口），使用集中和归顺道路。（3）在自然式景物附近，使用弧线或自然弯曲道路。（4）在自然式园林中，可使用相对隐蔽的小园路，穿林而过。（5）在地形复杂的地方，根据景区需要，可使用有特殊效果的道路。（6）在举行大型活动时可以作为临时停车场使用。（7）在需要养护时，通行轻型的养护用小车。5.6.3设计要求由于行人量不大，本项目园路宽度选择3m宽，与周边现有人行道相结合，主要为行人而用，在需要养护时，通行轻型的养护用小车。园路的坡度要符合使用者的要求。竖向设计可根据景观作物的不同于施工时进行调整。（1）主次分明当景点多、地区小，无法安排循环路线时，使用有主、次的分支道路，一条主要道路通主景，次要道路通各个次要景点。在主要景点或汇总线路（出口），使用集中休闲平台及出入口，供行人参观景点及休息。（2）曲折程度除了在主出口或规则式景点附近，一般自然式园林中园路都是曲折的。园路曲折不能过分，故意造作，要注意弯曲的半径，不要完全相同，应根据地形边线或自然圆弧设置，不要设计断头路，除非园路尽头有景点。交叉要点与转弯半径行车园路的交叉，最好与市政道路要求一致，不管正交、斜交，必须道路中线相交。交叉的对角应相同。转弯处要设足够大的圆角，考虑到车辆的长度，行驶的速度。（4）适宜的坡度与踏步自然式园林地形本来就有起伏，园路跟随地形起伏。园路要考虑横坡和纵坡，横坡主要为了排水，一般在2%左右，一般游人是感觉不到的。纵坡跟着道路方向，6％以下的坡度，可视为平地，但6％-25％的坡度，行人已会感到费劲，还要考虑路面打滑问题。30％以上的坡必须考虑踏步和台阶。踏步必须按规范设计踏步高度及踏步宽度。考虑无障碍设计的道路坡度不应大于12％。（5）路面艺术路面的艺术表现是形式、材料、花纹、色彩等多方面的。确定路面形式是最重要的，要根据功能要求确定形式，然后确定使用的材料、花纹、色彩等，最后确定路基要求以及路面制作的工艺、工序。5.6.4竖向设计为了有效利用土地资源及使得项目土方平衡，设计时从最大限度地发挥园林的综合功能出发，统筹安排园内各种景点、设施和地貌景观之间的关系，根据有关规范要求，结合场地实际情况，本项目竖向设计参照了原有场地高度及坡度，除特殊结构外，每个节点基本保持了原有场地的地势，详见（景观竖向总平图）。竖向设计要求如下：（1）整个项目设计东低西高，东西高差2.5m，南北方向高差0.5m，公园内道路均设排坡，就近以0.3%的坡度坡向景观绿化带。（2）硬质地面、软底排水沟就近向排水口，排水方向明确，做到有组织排水，最后排向该区域就近的市政道路排水系统。（3）所有种植区与路面交接处如无特殊指明，应比路面低0.06m，不宜超过0.03m。（4）原有场地东低西高，东西两侧高差约为2.5m，土方施工时合理安排开挖顺序，做好挖、填土方工程量的调配安排，尽量使土石方工程挖方量与填方量达到平衡。（5）园内主干道结合场地实际情况，由西向东以0.56%的坡度坡向收水口，园内小道根据场地实际情况，结构周边区域景观及建筑，设置合理的排坡。（6）施工单位应在施工前对照图纸各个节点竖向设计，核实现场实际标高并及时与设计单位沟通核准，争取在施工前消除隐患。（7）竖向设计与周边道路人行砖衔接方式本项目东、西、北侧都为市政道路，南侧为项目内部道路，公园出入口均位于市政道路人行道上，人行主入口设置在公园北侧与宣化路交叉处，另外一个出入口在南侧新建道路上。人行出入口与市政人行道交叉的地方，设置台阶，阶数根据现场实际标高设定，每级台阶高度不高于0.15m，不低于0.1m，台阶宽度根据入口尺寸确定，台阶两侧设置无障碍坡道，坡度要符合《无障碍设计规范》要求。车行出入口由于设置在原市政道路高台南路与肃南南路两侧，因此，在设计时应考虑市政道路与公园内道路标高，且出入口坡度和弯道不宜过大，坡度的设计应按照公园内道路标高与市政道路人行道基础标高差值进行设计，并参考原市政道路标高，坡度应不大于8%。考虑到本项目周边的市政道路与人行道均已施工完成，在景观设计时应对原市政道路及市政道路人行道实际标高进行测量，铺装设计时，铺装硬化与人行道砖衔接的地方，应先处理好原市政道路路牙石基层，高差太大的地方设计台阶，其他地方按竖向设计总平图标高情况，坡向市政道路及园内景观绿化区域。景观绿化与人行道衔接的地方，参考原市政道路人行道实际标高，安装路牙石，景观绿化设计高度不能高于市政人行道，以免在绿化灌溉时污水流向市政人行道。5.6.5铺装方案（1）铺装材料本项目硬化铺装面层所用材料有彩色沥青、花岗岩、雨花石、透水砖、嵌草砖等。彩色沥青颜色选用红色、天蓝色、黄色、蓝色、米黄色。花岗岩选材有芝麻黑荔枝面花岗岩、鲁灰