教育研究地基转让协议

教育研究地基转让协议合同编号：__________甲方（转让方）：单位名称：____________________单位地址：____________________法定代表人：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：单位名称：____________________单位地址：____________________法定代表人：__________________联系电话：__________________一、转让标的1.1甲方同意将位于________________的教育研究地基转让给乙方。1.2转让的地基面积为____平方米，土地使用权证号为________________。1.3甲方应保证转让的地基符合国家相关法律法规及规划要求，具备建设条件。二、转让价格及支付方式2.1乙方向甲方支付教育研究地基转让价款为人民币____元整（大写：____________________元整）。2.2乙方应按照本协议约定的付款方式和时间向甲方支付转让价款。2.3付款方式：（1）乙方在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付转让价款的____%；（2）乙方在办理土地过户手续完毕之日起____个工作日内，向甲方支付转让价款的剩余____%。2.4乙方未按照约定时间支付转让价款的，应按照逾期付款金额的____%支付滞纳金。三、转让手续3.1甲方应协助乙方办理教育研究地基的土地使用权过户手续。过户费用由乙方承担。3.2甲方应提供转让地基的权属证明、规划许可证等相关文件，确保乙方能够顺利完成过户手续。3.3乙方应按照法律规定，按时足额支付土地过户所需的各种税费。四、权利与义务4.1甲方保证转让的地基不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。4.2甲方应在转让过程中如实提供与地基相关的各项资料，确保乙方的合法权益。4.3乙方应按照约定时间支付转让价款，并按照法律规定使用转让的地基。4.4乙方在转让地基上进行建设时，应遵守国家法律法规，不得擅自改变土地用途。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若甲方在转让过程中提供虚假资料，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________签订日期：__________________一、附件列表：1.教育研究地基转让协议2.甲方单位有效身份证明文件3.乙方单位有效身份证明文件4.教育研究地基土地使用权证5.教育研究地基规划许可证6.过户费用明细表7.付款凭证8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未如实提供地基相关资料，导致乙方损失的，属于甲方违约。2.甲方未按约定时间办理土地过户手续，导致乙方损失的，属于甲方违约。3.乙方未按约定时间支付转让价款，属于乙方违约。4.乙方擅自改变土地用途，导致甲方损失的，属于乙方违约。三、法律名词及解释：1.教育研究地基：指用于教育研究的建筑用地。2.转让方：指拥有教育研究地基权益并将该权益转让给他人的单位或个人。3.受让方：指购买教育研究地基权益的单位或个人。4.转让价款：指受让方为购买教育研究地基权益而支付给转让方的费用。5.滞纳金：指乙方未按约定时间支付转让价款所需支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到过户手续繁琐的问题，可寻求专业律师或地政士的帮助，以确保过户顺利进行。2.遇到支付转让价款困难的问题，可与甲方协商延长付款期限，或寻求金融机构的帮助。3.遇到甲方提供虚假资料的问题，应及时向甲方提出异议，并寻求法律途径维护自身权益。4.遇到乙方擅自改变土地用途的问题，可与乙方协商解决，必要时可寻求法律途径维权。五、所有应用场景：1.教育研究机构购买地基建设新校区。