房屋买卖合同中的车位使用权归属

房屋买卖合同中的车位使用权归属合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________鉴于卖方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋，并享有该车位的使用权；买方愿意购买该房屋，并愿意接受该车位的使用权，双方达成如下协议：第一条房屋描述1.1房屋坐落：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3房屋所有权证号：____________________第二条车位使用权归属2.1车位位置：____________________2.2车位所有权归属：卖方享有车位所有权，但买方在购买房屋后享有该车位的使用权。2.3车位使用权转让：买方在房屋所有权转移后，有权将车位使用权随房屋一同转让给第三人。2.4车位使用权租赁：买方在房屋所有权转移后，有权将车位使用权租赁给第三人，但需提前通知卖方，并征得卖方同意。第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格为：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。3.2买方应于本合同签订之日起______日内，向卖方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为定金。定金支付后，买方有权按照本合同约定办理房屋买卖手续。3.3买方应于______年______月______日前，向卖方支付剩余房款：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。第四条房屋交付及过户4.1卖方应在本合同签订之日起______日内，将房屋及车位使用权交付给买方。4.2买方应在本合同签订之日起______日内，按照相关法律法规办理房屋过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的______%。5.2买方未能按照本合同约定支付房款，卖方有权解除本合同，并没收定金。5.3卖方未能按照本合同约定交付房屋及车位使用权，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还定金。第六条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人/负责人（签字）：____________________法定代表人/负责人（签字）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.车位使用权证明3.房屋买卖合同草稿4.定金收据5.付款凭证6.房屋过户手续相关文件7.双方身份证明文件二、违约行为及认定：1.买方未能按照合同约定支付房款，视为违约。2.卖方未能按照合同约定交付房屋及车位使用权，视为违约。3.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，需承担违约责任。4.违约行为的认定需依据合同条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，归卖方所有。2.车位使用权：指买方在购买房屋后享有该车位的使用权。3.定金：买方支付给卖方的一部分房款，作为购买房屋的诚意保证。4.过户手续：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方未能按时支付房款：提醒买方按时支付，逾期支付的应承担违约责任。2.卖方未能按时交付房屋及车位使用权：要求卖方尽快交付，逾期交付的应承担违约责任。3.房屋过户手续办理出现问题：寻求专业律师或中介机构的帮助，确保过户手续顺利进行。4.双方发生争议：友好协商解决，协商不成的可提交仲裁委员会仲裁。五、所有应用场景：1.卖方为房屋所有权人，愿意出售房屋及附带的车位使用权。2.买方愿意购买房屋，并