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文档简介

房屋买卖合同书军事设施交易合同合同编号:__________房屋买卖合同书卖方:1.名称:__________2.住所地:__________市/县__________街道/镇__________号3.法定代表人/负责人:__________4.联系电话:__________买方:1.名称:__________2.住所地:__________市/县__________街道/镇__________号3.法定代表人/负责人:__________4.联系电话:__________第一条房屋基本情况1.1房屋地址:__________市/县__________街道/镇__________号1.2房屋所有权证号:__________1.3房屋产权性质:__________1.4房屋面积:__________平方米1.5房屋现状:__________第二条房屋交易价格2.1买方同意以人民币(大写):__________元整(小写):__________元购买该房屋。2.2购房款支付方式:(1)买方应于本合同签订之日起____个工作日内,向卖方支付人民币(大写):__________元整(小写):__________元作为定金。定金支付后,买方不得以任何理由要求退还。(2)买方应于__________年__________月__________日前,向卖方支付剩余购房款人民币(大写):__________元整(小写):__________元。2.3买方未按约定时间支付购房款的,卖方有权解除本合同,并有权要求买方支付违约金,违约金金额为购房款的__________%。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担,具体费用双方协商解决。3.3买方应自房屋所有权转移之日起,承担房屋的一切管理和维护责任。第四条房屋质量及维修4.1卖方保证该房屋不存在重大质量问题,自房屋所有权转移之日起,房屋的质量问题由买方承担。4.2房屋在保修期内出现质量问题的,卖方应负责修复,并承担修复费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金金额为购房款的__________%。5.2因不可抗力导致合同无法履行,双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同履行过程中发生争议,双方应协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方(盖章):__________买方(盖章):__________法定代表人/负责人(签名):__________法定代表人/负责人(签名):__________签订日期:__________年__________月__________日军事设施交易合同卖方:1.名称:__________2.住所地:__________市/县__________街道/镇__________号3.法定代表人/负责人:__________4.联系电话:__________买方:1.名称:__________2.住所地:__________市/县__________街道/镇__________号3.法定代表人/负责人:__________4.联系电话:__________鉴于卖方是军事设施的合法所有权人,愿意出售一、附件列表:1.房屋所有权证复印件2.卖方营业执照副本复印件3.买方营业执照副本复印件4.法定代表人身份证明复印件5.授权委托书6.房屋现状图片及说明7.房屋质量检测报告8.过户所需的相关税费计算公式及说明9.买卖双方银行账户信息10.其他与房屋买卖相关的文件和资料二、违约行为及认定:1.买方未按约定时间支付购房款2.卖方未按约定时间交付房屋所有权3.卖方提供的房屋存在重大质量问题4.买方未按约定履行过户手续5.双方约定的其他违约行为三、法律名词及解释:1.房屋买卖合同:指卖方将房屋所有权转移给买方,买方支付购房款的合同。2.军事设施:指用于军事目的的建筑物、场地、设备等。3.所有权转移:指房屋的所有权由卖方转移到买方。4.定金:指买方为保证合同履行而支付给卖方的一定金额。5.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.买方支付购房款不及时:与买方沟通,催促其按约定时间支付购房款;必要时,依法采取措施追讨欠款。2.卖方延迟交付房屋:要求卖方按照合同约定履行交付义务;必要时,依法采取措施要求赔偿。3.房屋质量问题:要求卖方按照合同约定承担修复责任;造成损失的,要求卖方赔偿。4.过户手续问题:协助双方完成过户手续,支付相关税费;必要时,寻求专业机构帮助。5.合同争议:协商解决,协商不成

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