教育培训地基转让协议

教育培训地基转让协议合同编号：__________甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________鉴于甲方拥有教育培训地基的相关权益，并有意将其转让给乙方，甲乙双方经充分协商，就教育培训地基转让事项达成如下协议：一、教育培训地基概况1.1地基位于__________，占地面积约为__________平方米。1.2地基现有用途为__________，相关资质齐全，符合教育培训机构设立条件。1.3地基转让后，乙方应继续遵守我国相关法律法规，合法使用地基。二、教育培训地基转让2.1甲方同意将地基转让给乙方，乙方同意接受转让。2.2转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整），乙方应在签字盖章后__________日内一次性支付给甲方。2.3甲方应保证地基在转让过程中不存在任何权利瑕疵，如有瑕疵，由甲方承担全部责任。2.4地基转让手续办理完毕后，甲方应协助乙方办理相关变更手续。三、教育培训地基使用3.1乙方取得地基使用权后，应按照我国相关法律法规及甲方原有合同约定，合理使用地基。3.2乙方不得将地基使用权转让给第三方，不得改变地基用途。3.3乙方应确保地基使用过程中的安全、环保、消防等事项，如有违反，由乙方承担相应责任。四、教育培训地基转让后的权益4.1甲方不再享有地基相关权益，但有权监督乙方合理使用地基。4.2乙方自转让之日起享有地基使用权，并承担相应义务。4.3地基转让后，如遇土地征收、拆迁等特殊情况，乙方应按照我国相关法律法规及政策规定处理，如有涉及甲方权益的事项，双方应协商解决。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若乙方未能按照约定时间支付转让款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付逾期付款违约金。六、争议解决6.1本协议签订后，如有争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.教育培训地基权属证明2.教育培训地基现状评估报告3.教育培训地基转让合同4.教育培训地基使用权变更登记手续相关文件5.教育培训地基转让款项支付凭证6.教育培训地基使用权证明文件7.其他与教育培训地基转让相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未能保证地基在转让过程中不存在任何权利瑕疵，导致乙方遭受损失。2.乙方未能按照约定时间支付转让款，构成违约。3.乙方未经甲方同意，将地基使用权转让给第三方，或改变地基用途。4.乙方未遵守我国相关法律法规及甲方原有合同约定，导致地基使用过程中出现违法行为。5.其他违反本协议约定的行为。三、法律名词及解释：1.教育培训地基：指用于教育培训活动的土地及地面建筑物。2.转让方：指拥有教育培训地基相关权益的甲方。3.受让方：指接受教育培训地基转让的乙方。4.转让价格：指乙方支付给甲方的新冠教育培训地基使用权的价格。5.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到地基权属纠纷：应及时寻求法律途径解决，必要时聘请律师介入，确保地基权属清晰。2.遇到支付转让款困难：乙方应积极与甲方沟通，协商延期支付或寻求第三方融资，确保款项按时支付。3.遇到变更手续办理难题：甲方应积极协助乙方办理相关手续，提供必要资料，确保变更手续顺利进行。4.遇到违反法律法规或合同约定行为：应及时制止，并向相关部门报告，依法处理。5.其他问题：根据实际情况，寻求合适的解决办法，确保合同顺利履行。五、所有应用场景：1.甲方拥有教育培训地基相关权益，欲将其转让给乙方。2.乙方需要教育培训地基开展相关业务，同意接受转让。3.甲乙双方就教育培训地基转让事项进行协商，达成一致。4.双方签订教育培训地基转让合同，并办理相关手续。5.乙方按照约定支