房地产咨询买卖协议

房地产咨询买卖协议合同编号：__________鉴于甲方拟出售/购买房地产，乙方作为专业的房地产咨询服务提供商，愿意为甲方提供房地产咨询买卖服务。为了明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本协议。第一条服务内容1.1乙方作为甲方的房地产咨询代理人，负责为甲方提供下列服务：（1）提供房地产市场调研及分析报告；（2）提供房地产买卖双方的对比分析；（3）提供房地产交易过程中的法律法规及政策咨询；（4）协助甲方进行房地产买卖合同的洽谈；（5）协助甲方办理房地产交易过户手续；（6）提供房地产交易后的售后服务。第二条服务费用及支付方式2.1乙方向甲方提供的房地产咨询服务，甲方应支付乙方服务费共计人民币【】元整（大写：【】元整）。2.2甲方支付乙方服务费用的方式如下：（1）在签署本协议时，甲方支付乙方服务费的【】%；（2）在房地产交易完成过户后，甲方支付乙方服务费的【】%。第三条双方的权利和义务3.1甲方权利和义务：（1）向乙方提供真实、准确的房地产相关信息；（2）按照本协议约定的时间和方式支付乙方服务费用；（3）协助乙方完成房地产交易过户手续；（4）对乙方提供的服务给予客观、公正的评价。3.2乙方权利和义务：（1）按照本协议约定的服务内容为甲方提供专业的房地产咨询服务；（2）保守甲方的商业秘密和个人信息；（3）在规定的时间内完成本协议约定的服务事项；（4）对甲方提供的房地产信息保密，不得泄露给第三方。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2乙方未按照约定时间完成服务事项，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1本协议履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房地产权属证明2.甲方身份证明3.乙方资质证明4.房地产交易合同5.支付凭证6.房地产过户手续相关文件7.乙方服务报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付服务费用，认定为违约行为。2.乙方未按约定时间完成服务事项，认定为违约行为。3.甲方提供虚假房地产信息，认定为违约行为。4.乙方泄露甲方商业秘密和个人信息，认定为违约行为。5.双方未按约定协商解决争议，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房地产咨询代理服务：指乙方为甲方提供房地产市场调研、分析、法律法规咨询等服务。2.服务费用：指乙方为甲方提供服务所收取的费用。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.守约方：指履行合同约定的一方。5.违约方：指未履行合同约定的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付服务费用：乙方应与甲方沟通，要求其在规定时间内支付费用。如甲方仍不支付，乙方有权解除合同，并追究甲方违约责任。2.乙方未按约定时间完成服务事项：乙方应提前与甲方沟通，说明原因，并尽快完成服务事项。如乙方仍未能按约定完成，甲方有权解除合同，并追究乙方违约责任。4.乙方泄露甲方商业秘密和个人信息：乙方应立即采取措施停止泄露，并向甲方道歉。如乙方继续泄露或造成损失，乙方应承担相应的赔偿责任。5.双方未按约定协商解决争议：双方可寻求第三方调解或向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拟出售房地产，需乙方提供咨询代理服务。2.甲方拟购买房地产，需乙方提供