娱乐休闲房产买卖协议

娱乐休闲房产买卖协议合同编号：__________一、出卖人信息1.1出卖人名称：__________1.2营业执照注册号：__________1.3住所地：__________1.4法定代表人：__________1.5联系电话：__________1.6电子邮箱：__________二、买受人信息2.1买受人名称：__________2.2营业执照注册号：__________2.3住所地：__________2.4法定代表人：__________2.5联系电话：__________2.6电子邮箱：__________三、房产信息3.1房产名称：__________3.2房产地址：__________3.3房产证号：__________3.4房产面积：__________平方米3.5房产用途：__________3.6房产现状：__________四、交易价格及支付方式4.1本协议项下的房产交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2买受人应于本协议签订之日起五个工作日内，向出卖人支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，买受人应按照出卖人提供的分期付款计划予以支付。4.4买受人支付房款后，出卖人应按照约定向买受人交付房产。五、交付及过户5.1出卖人应在本协议签订之日起__________个工作日内，将房产交付给买受人。5.2买受人应自交付之日起__________个工作日内，向不动产登记机构申请办理过户手续。5.3过户费用由买受人承担，具体费用双方协商解决。六、权利义务6.1出卖人应保证其对房产的合法所有权，如因房产权属纠纷导致本协议无法履行，出卖人应承担相应法律责任。6.2买受人应按照本协议约定支付房款，否则出卖人有权解除本协议。6.3双方应遵守国家相关法律法规，依法履行本协议约定的权利和义务。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的10%。7.2因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，出卖人和买受人各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出卖人（盖章）：__________买受人（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证复印件2.出卖人营业执照复印件3.买受人营业执照复印件4.双方授权代表身份证复印件5.房产现状照片6.过户所需的相关税费清单7.付款凭证复印件8.房产交付确认书9.不可抗力证明文件（如有）二、违约行为及认定：1.出卖人未能按照本协议约定时间交付房产，或交付的房产不符合约定的，构成违约。2.买受人未能按照本协议约定时间支付房款，构成违约。3.双方未按照本协议约定履行过户手续的，构成违约。4.因不可抗力导致本协议无法履行，不构成违约。三、法律名词及解释：1.出卖人：指本协议中房产的出售方。2.买受人：指本协议中购买房产的购买方。3.房产：指本协议中约定买卖的房产。4.交易价格：指本协议中约定的房产买卖价格。5.过户：指买受人将房产所有权转移至其名下的过程。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时间延迟：出卖人应按照约定时间交付房产，如延迟交付，应支付违约金。买受人可与出卖人协商延期交付或解除协议。2.房款支付问题：买受人应按照约定时间支付房款，如延迟支付，应支付违约金。出卖人可与买受人协商延期支付或解除协议。3.房产过户问题：买受人应按照约定时间办理过户手续，如延迟办理，应支付违约金。出卖人应积极配合买受人办理过户手续。4.房产状况与约定不符：如出卖人交付的房产与约定不符，买受人可要求出卖人按照约定履行或解除协议，并要求出卖人支付违约金。5.不可抗力事件：如发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并按照协议约定协商处理。五、