保安公司员工团购房合同

保安公司员工团购房合同合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：__________联系方式：__________法定代表人：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系方式：__________法定代表人：__________第一条房屋基本情况1.1甲方提供位于__________（地址）的房屋供乙方购买，房屋具体情况如下：（1）房屋坐落：__________（2）房屋面积：__________平方米（3）房屋户型：__________（4）房屋楼层：__________（5）房屋装修情况：__________1.2乙方购买的房屋为甲方合法拥有，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等情况。第二条购房价格及支付方式2.1乙方购买房屋的价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。（1）首付款：人民币__________元整，乙方应在签署本合同之日起____个工作日内支付；（2）剩余款项：乙方应按甲方指定的银行办理按揭贷款，并将贷款金额支付给甲方。第三条交付及办理手续3.1甲方应按照本合同约定的交付日期将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋产权转移登记手续，承担相关税费。第四条合同的变更和解除4.1在合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议，经双方盖章生效。4.2乙方在合同签订后，因个人原因需退房，应承担房价总额的20%作为违约金，并退还已支付的首付款。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定交付房屋的，应支付乙方房价总额的1%作为违约金。5.2乙方未按本合同约定支付购房款项的，应支付甲方房价总额的1%作为违约金。第六条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交付并办理完毕产权转移登记手续之日终止。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋装修设计方案4.付款凭证5.贷款合同6.房屋交付确认书7.产权转移登记申请书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋：指合同约定的交付日期届满后，甲方未能交付房屋。2.乙方未按约定时间支付购房款项：指合同约定的付款日期届满后，乙方未能支付购房款项。3.甲方未履行协助乙方办理产权转移登记手续的义务：指甲方在乙方办理产权转移登记手续过程中，未能提供必要的协助。三、法律名词及解释：1.出卖人：指合同中承担房屋出售义务的一方。2.买受人：指合同中承担购买房屋义务的一方。3.团购房：指保安公司为员工提供的购房优惠政策。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.按揭贷款：指购房人向银行申请的，用于支付房屋购买价的贷款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：按照合同约定向甲方主张违约金，并要求甲方尽快交付房屋。2.乙方延迟支付购房款项：解决办法：按照合同约定向乙方主张违约金，并要求乙方尽快支付购房款项。3.贷款审批不通过：解决办法：乙方应及时与贷款银行沟通，了解审批不通过的原因，并按照银行要求提供补充材料或选择其他贷款方式。4.产权转移登记手续办理缓慢：解决办法：甲方应积极协助乙方办理产权转移登记手续，向相关部门反映情况，加快办理进度。五、所有应用场景：1.保安公司为员工提供团购房优惠政策。2.保安公司员工选择购买团购房。3.甲乙双