商铺房租赁协议书样本（九篇）

第2页共2页商铺房租赁协议书样本签订合同人：_____甲方乙方现甲、乙双方按照有关规定，在平等、自愿、协商一致的基础上订立本合同，供双方共同遵守，住房租赁合同。一、甲方将租赁给乙方。乙方承租仅作住房使用。二、____年住房租赁合同租期，自____起至_____止。三、月租按_____计收，年租金_____元。四、____年住房租赁合同缴费方式：五、乙方先交元的水电押金，待合同期满甲方将退还给乙方。六、电费按表计价每_____元/度，水费_____元/吨，不足10吨按10吨收，超过10吨按表计费。七、乙方在租赁期间发生下列情况之一时，甲方有权解除合同，收回房屋，不退房租。1、将承租屋私自转租或转让的2、私自改造、损坏房屋结构及内设施的3、利用承租房屋进行非法活动的4、三个月拒交水电费的5、严重影响周围人正常生活的。八、乙方有爱护、保管承租的房屋及其附属设施的义务。如有损坏，应负责修复或按市场价赔偿。九、甲方有权不定期对房屋进行检查，以防第七款中所列现象发生。十、乙方必须接受当地居委会及相关部门的管理。十一、在合同期满前一个月，乙方须向甲方申请续租意愿或退租意愿。否则，甲方将在合同期满后收回房屋使用权。十二、乙方若需使用甲方的物品，应加付使用费，每月_____，与当月水电费同时交清。十三、本合同未尽事宜，由双方协商再定。十四、本合同自双方签字之日起生效。十五、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，两份具有同等效力。甲方：_____乙方：_____签订日期：_____附乙方使用甲方物品的清单：_____商铺房租赁协议书样本（二）出租人：以下简称甲方，身份证号：承租人：以下简称乙方，身份证号：双方在自愿协商的基础上订立本合同，内容如下：一、出租房屋名称及坐落地址：二、租赁期限：租期为年，从____年____月____日起至____年____月____日止。甲方应按照合同规定时间和标准，将出租的房屋及时交给乙方使用。三、租金和租金交纳期限租金每年，半年交一次，甲方应出具收据，租金在当月头天内交清，交租金地点在。出租人不得任意提高租金。四、出租人和承租人的变更1、租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，不必征得乙方同意，但应通知乙方，房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。2、租赁期间，乙方如将房屋转让给第三方使用，必须征得甲方的同意，取代使用权的第三方即成为本合同的当然乙方享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。五、甲方的责任1、甲方如未按合同规定的时间向乙方提供租赁房屋，应按延迟期间内乙方租金的%计算，向乙方偿付违约金。2、租赁期间，如房屋确需维修，甲方应出面帮助乙方与物业公司协调此事。如租赁房屋发生重大自然损坏或倾倒危险而甲方又不修缮时，乙方可以退租或代甲方修缮，并可以用修缮费用收据抵消租金。3、出租房屋的房产税，土地使用费由甲方负担。4、租赁期间，如甲方确需收回房屋自用，必须提前个月书面通知乙方解除合同，甲方应付给乙方违约金，违约金以租金的%计算，并赔付装修费用。六、乙方的责任1、乙方依约交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负迟延交租的责任，乙方如果拖欠租金应按中国人民银行延期付款的规定向甲方偿付违约金。2、租赁期间房屋的取暖费、水、电费、物业费、治安费、卫生费等费用由乙方承担。3、租赁期间，如乙方确因特殊情况需要退房，需提前个月书面通知甲方解除合同，应给付甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的计算。4、租赁期间，房屋用作开服装专卖店，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方因故意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应当负责恢复原状或赔偿经济损失。七、出租房屋由乙方自愿出资做简单装修，双方解除合同时，乙方不得拆除装修部分，甲方也不承担装修费用。八、为使本合同能顺利执行，乙方应付甲方抵押金贰仟元整。九、合同期满如甲方的租赁房屋需继续出租或出卖乙方有优先权。十、房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同自然终止，互不承担责任。十一、合同争议的解决方式：双方在履行合同过程中发生争议尽量协商解决，协商不成提交鹤岗仲裁委裁决。十二、本合同如有未尽事宜，须经双方协商作出补充规定，与本合同具有同等效力。十三、合同生效日期为双方签字之日。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（签字）：_____法定代表人（签字）：_________年____月____日____年____月____日商铺房租赁协议书样本（三）甲方：乙方：签定地点：签定时间：甲乙双方就乙方租用甲方商业用房事宜达成如下协议：第一条甲方将平米有偿租赁给乙方使用。租赁年限年1、房屋地址;2、房屋用途;3、房屋面积计算：现有面积平米，按套计算。第二条租金与支付办法一、租金1、按现状年租金元整。2、租赁费用每年调整一次。调整幅度为按上一租赁期年租金上调10%，即____年____月____日至____年____月____日每年租金额元整;____年____月____日至____年____月____日每年租金额元整;____年____月____日至____年____月____日每年租金额元整。二、支付办法本合同正式签定后日内乙方向甲方支付年租金50%，计_____元人民币，一个月付清全部租金共计_____元整。第二年及以后为每____年____月____日付50%，月日付50%如果乙方不能在本协议限定日期交付租金，本协议将自行终止。第三条甲乙双方的义务一、甲方义务1、甲方有协助乙方同物业公司办理入住手续的义务。2、甲方有配合乙方做好工商、相关手续的义务。二、乙方的义务1、乙方必须在合同签定地进行和税务登记。2、乙方必须在合同规定的时限交纳租金。3、乙方必须优先安排管庄地区本地劳动力，而且必须完善各种社会保障。第四条其他应约定的条款1、对所租用的商业房屋乙方不能转租，对现有房屋结构不能擅自改动。乙方在承租期间负有维修、保管该租赁物的责任，并承担由此产生的费用。2、乙方租赁此商业用房必须合法经营、合法纳税，必须注意各项安全。在经营过程中所发生的安全事故、债务及一切民事、责任均与甲方无关。3、在承租期间，乙方由于自身原因提出应提前三个月通知甲方并向甲方支付。4、在承租期间，由于乙方未能交纳各项税费或者违反法律法规而无法正常经营的，因此而产生的一切损失和后果由乙方承担。5、在承租期满或解除合同后，乙方在租赁物上添附的附属物，无偿交与甲方。6、双方合同期满后，如甲方继续出租，在同等条件下优先考虑乙方承租。第五条1、乙方不能按时交纳租金，每延期一天应按当期应付款的万分之五交纳违约金。2、乙方如果违反上述第四条的各项约定或不按期交纳租金，甲方有权。第六条遇市区有关政策调整双方必须终止协议，如果政府及相关部门对经营损失进行补偿，补偿费用归乙方所有。第七条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方友好协商解决。协商不能达成一致意见的，任何一方均有权向协议签定地人民法院提请诉讼解决。第八条未尽事宜双方另行签定补充协议予以确定。第九条本合同双方签字盖章后生效。本合同一式四份，甲、乙双方各持一份。甲方：_____乙方：_____签约人：__________签约人：______________年____月____日____年____月____日商铺房租赁协议书样本（四）甲方乙方根据有关规定在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。甲方声明为该房屋所有权人或其全权委托代理人，并已经征得所有共有权人的同意。一、房屋的座落、面积及装修、设施1.1甲方将其合法拥有的座落在本市拱墅区永宁坊8幢2单元402室的房屋出租给乙方使用，该房屋建筑面积36.31平方米。1.2该房屋的现有装修及设施状况，由双方在合同附件〈一〉中加以列明。除双方另有约定外，该附件作为约定甲乙交付乙方使用用品的清单和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。二、租赁用途乙方向甲方承诺：租赁该房屋仅作为住宅使用，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用用途。三、租赁期限3.1租赁期供12个月，____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意以后，重新签定租赁合同。四、租金及支付方式4.1该房屋每月租金为人民币￥800.00元4.2房屋租金按□季付、□半年付、□年付方式支付。租金分期支付的，首期于____年____月____日支付，即二期的付款时间为____年____月____日，依此类推。乙方逾期支付的，每逾期一天，按合同日租金2倍支付滞纳金。□其他支付方式：4.3乙方支付人民币￥1000.00元整作为房屋使用押金，乙方不得用押金冲抵房款。乙方正常使用该房屋及设施设备的，在租期满后结清水、电等相关费用后退还押金乙方发生违约，则甲方有权根据合同约定直接从押金中扣除相关费用。五、其他费用5.1租赁期限内发生的水、电、煤气、物管电话、宽带及有线电视使用、能耗/公摊等相关费用，由乙方自行承担，乙方如逾期支付，每逾期一天，则需支付%滞纳金。六、房屋修缮责任6.1在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用房屋及其附属设施。6.2如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿，如乙方没有修复或予以经济赔偿，甲方有权从押金中直接扣除。6.3如因该房屋建造或自然损耗造成的维修，由甲方负责，维修应提前通知乙方。6.4如对损坏原因有异议，可提交有关的质量部门鉴定后确认，鉴定费用由提出异议一方垫付，经确认后责任方承担。乙方应积极配合甲方对房屋及附属设施的维修。6.5除房屋内已有装修和设施以外，乙方如要求重新装修或变更原有设施的，应事先征得甲方的书面同意。如有约定恢复原状的，乙方必须在租赁期满时恢复原状，方可退租。6.6如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成损失的，双方互不承担责任。七、转租的约定乙方须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的该房屋部分或全部转租给他人。八、乙方的违约责任在承租期内，乙方发生以下违约事项，应赔偿造成的经济损失并向甲方支付相当于1个月租金作为违约金。同时，甲方还保留单方面解除合同的权利。8.1乙方未经甲方同意，擅自安装、改建、加建代排水设备、电线、水管、燃气管。8.2乙方故意损坏房屋结构、装修及室内设施，并在甲方规定期限内不予以维修及恢复。8.3乙方未经甲方同意而单方面解除合同，提前退租的。8.4乙方没有经过甲方的同意而将房屋转租。8.5乙方房租按照合同约定支付时间逾期/天以上，应交水、电、煤气、物管电话费、有线电视收视等相关费用逾期/天以上。8.6乙方改变房屋使用性质。8.7乙方在承租的房屋进行违法违纪活动。8.8合同有效期满后，乙方逾期不归还房屋的。九、甲方的违约责任9.1甲方未按本合同规定时间交付房屋，每逾期一天，甲方应该按合同日租金的/倍向乙方支付违约金。逾期七天未交房应向乙方支付相当于/个月租金作为违约金，乙方有权选择是否继续履行本合同。9.2因甲方的权属问题致使乙方无法正常使用该房屋或甲方擅自解除本合同的，应向乙方支付相当于2个月租金作为违约金，乙方应在接到甲方违约金的同时结清所有费用并办理退租手续。十、合同续签、变更、终止及解除的规定有下列情况之一的，甲乙双方可以变更或终止本合同，房屋租赁金按照实际使用时间计算，双方互不追究违约责任：10.1甲乙双方协商一致的10.2因不可抗力致使本合同不能继续履行的10.3因市政建设需要拆除或改造该房屋的10.4因政府房屋政策或法律规定必须终止的。十一、其他条款11.1本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。11.2本合同经甲乙双方签署后，双方应按规定向杭州市房管局与所属地派出所领取《房屋租赁证》、《治安许可证》和《暂住证》等。11.3甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不成时，双方可向该房屋所在地区的人民法院起诉。11.4本合同自甲乙双方签字后生效。本合同连同附件一式三份，由甲乙双方及见证方杭州盈富房地产代理有限公司各执一份，均具有同等效力。补充约定：房屋内所有家电为乙方所有，房屋租赁到期后乙方将带走所有乙方物品。甲方：_____乙方：_____身份证号码：_____身份证号码：_____地址：_____地址：_____电话：_____电话：_____商铺房租赁协议书样本（五）出租方：电话：承租方：电话：经双方协商，在平等、自愿的基础上，签订合同如下：一、出租房屋为栋楼。二、承租期为____年____月____日至____年____月____日止。三、租金按支付，为人民币_____元整（￥元），乙方应提前十天支付下次租金，先付后住。四、在签订合同时交租赁押金，该押金不作租金，押金为人民币_____元整，退房时如对房屋结构无损坏，设备无损坏时，押金如数退还，如有损坏，则照价赔偿或恢复原样。五、承租方每月按时支付水、电费用。六、乙方不得从事违反政府法律、法规的活动，不得影响邻居的正常生活，且要配合居委会和小区的一切工作，交纳区街规定的一切费用。七、经甲乙双方协商一致，以上条款经双方签字后生效，如有未尽事宜，由双方协商同意后补充条款，乙方若违反以上协议，甲方有权提前解除合同。八、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，两份合同具有同等的法律效力。甲方签字：乙方签字：____年____月____日商铺房租赁协议书样本（六）甲方（房屋产权人）：_____身份证号：_____乙方（承租人）：_____身份证号：_____经甲乙双方协商，甲方将门店一处，位于_____，租赁给乙方作经营之用，为明确双方权利与义务，签订如下租赁合同：一、租期____年，自____年____月____日至____年____月____日止。二、每年租金_____元。合同签订之日一次性付清当年租赁费。三、承租期间，乙方独立经营，水电和其它费用均由乙方承担。四、在甲方允许的情况下，乙方可以房内进行必要的装饰，但不得破坏主体结构。租赁期满，不再承租时，应保持装修后现状，不得破坏。五、承租期间，乙方应保持房内及设施的完好性，如有损坏，应及时修理并承担维修费用。如有损坏或丢失，应按价赔偿。六、乙方使用电、煤气等易燃物品，要确保安全（电不能超限线路使用），如使用不当，造成损失由乙方承担。七、如乙方在租赁期间转让，应事先告知甲方。甲方同意后方可转让。如乙方到期不继续租用，应提前1个月通知甲方。八、合同到期，乙方应提前一个月通知甲方，并交清房款，租赁费随行就市，同等价格，乙方有优先租用权。九、租赁期间，双方必须遵守合同，如一方违约造成损失，由违约方承担对方损失。租赁期间，不得从事违法犯罪活动，否则甲方有权终止合同，后果乙方自负。十、乙方向甲方交纳押金_____元，合同期满室内设施完好无损、水电费两清，甲方退还给乙方。未尽事宜，由甲乙双方协商解决，本合同甲乙双方签字盖章生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（签字）：_____法定代表人（签字）：_________年____月____日____年____月____日商铺房租赁协议书样本（七）甲方[出租方]住址_____住址_____乙方[承租方]_____电话_____身份证_____一、甲方将自有房屋，大庆市龙凤区南美花园五号楼十号商服（一楼）租给乙方使用。年租金：_____元整。二、本合同承租期自____年____月____日至____年____月____日即此合同终止期。（乙方需要在下一交款期前三个月交齐下一年租金，否则甲方有权收回此房。在租期内房租不得上浮或下浮。）三、室内物品乙方不得损坏丢失，如有损坏或丢失由乙方负责维修或赔偿。乙方在退房时所有装修不得拆走或损坏。（乙方装修前需要征得甲方同意）四、如租期未满乙方退房，甲方不退还租金。乙方如将此房转租需要经甲方同意。乙方不再续租应提前三个月通知甲方。甲方要收回此房应提前三个月通知乙方。五、乙方租用期间内所发生的一切事故由乙方自行承担。所发生法律责任由乙方自行承担。阁楼乙方需要拆除，乙方交给甲方壹万元押金租赁期满后（____年____月____日前）乙方需将阁楼恢复（需用槽钢结构），如乙方不恢复阁楼押金不退。六、乙方负责租用期间的土地租用费及取暖、物业、水、电、煤气、有线电视、电话等费用。乙方负责所有的税、费及消防费用。七、如乙方将门面扩出，需用白钢材质（同龙江银行一样），到租赁期满后不拆除，甲方返还乙方肆千元。八、此合同一式两份，自签订之日起生效。甲方_____乙方_____签定日期_____商铺房租赁协议书样本（八）出租方（以下称甲方）：承租方（以下称乙方）：根据国家有关法律的规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有厂房租赁给乙方事宜，双方达成协议并签定租赁合同如下：一、出租厂房情况甲方将位于租赁给乙方使用二、厂房起付日期和租赁期限1、厂房租赁期限自年月2、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。乙方享有有限租赁的权利。三、租金及保证金支付方式1、甲、乙双方约定，该厂房租赁期为2、甲、乙双方一旦签订协议，乙方应向甲方支付厂房租金，租金一年一交，乙方就应于每年的月日前向甲方支付当年的租金。乙方不得拖欠租金，如因资金问题拖欠租金，乙方须向甲方提前协商，如甲方不同意，乙方应按协议交付租金。四、其他费用1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话、各类税费等费用由乙方承担，并在收到收据或发票时，应在三天内付款。如逾期不付，甲方有权解除租赁协议，对乙方不再作任何补偿。五、厂房使用要求和维修责任1、租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修、维护，但原则上不得破坏原房屋结构，装修、维护等费用由乙方自行负担。2、租赁期间，如因甲方房屋本身存在的质量问题，造成的房屋损失，乙方不予以负责。如造成乙方人员或设备损坏，甲方应进行相应赔偿。且甲方有修缮的义务，不能影响乙方正常经营生产。六、厂房转租和归还1、乙方在租赁期间，不经甲方同意，不得擅自将厂房转租。2、租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。七、租赁期间其他有关约定1、厂房租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本协议无法履行，甲方应退还乙方剩余租金，因市政动迁等原因所得的补偿归甲方所有。2、厂房租赁期间，乙方应及时支付租金及其其它应支付的一切费用。厂房租赁期满后，甲方如继续出租该厂房时，乙方享有优先权;如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成的一切损失和后果，都由乙方承担。八、其他条款厂房租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。（不可抗拒的原因和市政动迁等因素除外）租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。协议不成的，提交甲方所在地人民法院处理。十、十、本合同一式两份，双方各执一份，合同经盖章签字后生效。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（签字）：_____法定代表人（签字）：_________年____月____日