购房合同（农业园区房）

PAGEPAGE1购房合同（农业园区房）甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方所拥有的农业园区房事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋地址：________________（以下简称“该房屋”）1.2房屋结构：________________1.3房屋面积：________________平方米1.4房屋用途：农业园区房1.5房屋所有权证号：________________二、房屋价格及支付方式2.1房屋总价款为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方支付方式如下：（1）签订本合同时，支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元作为定金；（2）剩余房款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，于________________前支付。三、房屋交付3.1甲方应于收到乙方全部房款之日起________________个工作日内，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。3.2甲方保证该房屋在交付时符合农业园区房的使用要求，不存在质量问题。四、甲方声明与保证4.1甲方保证该房屋权属清晰，不存在任何抵押、查封、租赁等权利负担。4.2甲方保证该房屋在交易过程中，不存在任何违反国家法律法规的行为。五、乙方声明与保证5.1乙方购买该房屋用于农业园区房，符合国家法律法规及政策规定。5.2乙方按照本合同的约定支付房款。六、违约责任6.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，计算方式为：________________。6.2乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，计算方式为：________________。七、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________请注意，本合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-购房合同（农业园区房）目录一、引言二、定义和术语三、房屋基本情况四、房屋价格及支付方式五、房屋交付六、甲方声明与保证七、乙方声明与保证八、违约责任九、争议解决十、其他约定十一、附件引言本合同（以下简称“本合同”）旨在规范甲乙双方在购房过程中的权利和义务，保障双方的合法权益。本合同包含目录和附件，附件是本合同不可分割的一部分。定义和术语1.1“甲方”指卖方，即拥有农业园区房的所有权并同意出售的一方。1.2“乙方”指买方，即愿意购买甲方拥有的农业园区房的一方。1.3“房屋”指甲方拥有的位于农业园区的房产。房屋基本情况2.1房屋地址：________________（以下简称“该房屋”）2.2房屋结构：________________2.3房屋面积：________________平方米2.4房屋用途：农业园区房2.5房屋所有权证号：________________房屋价格及支付方式3.1房屋总价款为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。3.2乙方支付方式如下：（1）签订本合同时，支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元作为定金；（2）剩余房款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，于________________前支付。房屋交付4.1甲方应于收到乙方全部房款之日起________________个工作日内，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。4.2甲方保证该房屋在交付时符合农业园区房的使用要求，不存在质量问题。甲方声明与保证5.1甲方保证该房屋权属清晰，不存在任何抵押、查封、租赁等权利负担。5.2甲方保证该房屋在交易过程中，不存在任何违反国家法律法规的行为。乙方声明与保证6.1乙方购买该房屋用于农业园区房，符合国家法律法规及政策规定。6.2乙方按照本合同的约定支付房款。违约责任7.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，计算方式为：________________。7.2乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，计算方式为：________________。争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。附件10.1房屋平面图10.2房屋产权证复印件10.3支付凭证请注意，本合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.房屋平面图2.房屋产权证复印件3.支付凭证违约行为罗列及违约行为的认定：1.甲方未按约定时间交付房屋：如果甲方未能在合同约定的时间内将房屋交付给乙方，并且未与乙方达成书面延期协议，则视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付房款：如果乙方未能在合同约定的时间内支付房款，并且未与甲方达成书面延期协议，则视为乙方违约。法律名词及解释：1.房屋过户：将房屋的所有权从卖方转移到买方的法律手续。2.抵押：将房屋作为债务的担保物，债务人不履行债务时，债权人有权依法优先受偿。3.查封：法院依法对财产采取的一种强制措施，以保障债权人的权益。4.产权证：证明房屋所有权的法律文件。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.房屋质量问题：在交付房屋前，乙方应仔细检查房屋的质量，如有问题应及时提出并解决。2.房屋权属纠纷：在签订合同前，乙方应核实房屋的权属情况，避免因权属纠纷导致合同无效。3.支付安全问题：在支付房款时，乙方应选择安全的支付方式，并保留支付凭证作为证据。解决方法：1.房屋质量问题：在合同中明确约定房屋质量标准，并在交付前进行验收，如有问题，甲方应及时修复或给予赔偿。2.房屋权属纠纷：在签订合同前，乙方应要求甲方提供房屋产权证复印件，并进行核实，以确