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文档简介

商品房交易终止协议书合同编号：__________商品房交易终止协议书一、协议主体1.1甲方（买方）：甲方地址：甲方联系方式：1.2乙方（卖方）：乙方地址：乙方联系方式：二、协议背景（1）甲方因个人原因无法继续购买该房屋；（2）乙方因政策原因无法继续出售该房屋；（3）其他双方约定的终止合同的原因。三、协议内容3.1终止合同甲乙双方同意，自本协议签订之日起，《商品房买卖合同》终止履行，双方互不追究对方的违约责任。3.2返还已支付款项甲方已支付给乙方的购房款、契税、手续费等各项费用共计人民币____元（大写：____________________元整），乙方同意在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方无息返还已支付款项。3.3房屋交付及产权过户甲乙双方同意，自本协议签订之日起，该房屋的所有权归乙方所有，甲方不再对该房屋主张任何权利。乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给甲方。3.4保密条款甲乙双方同意，本协议的内容和签署过程，除依法应当向有关部门披露的外，对未经对方同意，不得向第三方披露。四、法律适用及争议解决4.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。4.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（买方）：________________乙方（卖方）：________________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.《商品房买卖合同》（合同编号：__________）2.甲方个人身份证明文件3.乙方企业法人营业执照副本4.该房屋的房产证复印件5.政策原因证明文件6.其他与本协议相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方因个人原因无法继续购买该房屋，属于甲方违约。2.乙方因政策原因无法继续出售该房屋，属于乙方违约。3.其他双方约定的终止合同的原因，按双方约定认定违约行为。三、法律名词及解释：1.商品房：指具备住宅功能，用于销售的建筑物。2.买方：指购买商品房的个人或单位。3.卖方：指出售商品房的个人或单位。4.违约：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的情况。5.违约责任：指违约方因违约行为应当承担的民事责任。6.合同终止：指合同当事人按照合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方因个人原因无法继续购买该房屋，甲方应提前通知乙方，并承担相应的违约责任。2.乙方因政策原因无法继续出售该房屋，乙方应提前通知甲方，并承担相应的违约责任。3.遇到合同争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。4.在履行合同过程中，如需变更或解除合同，应经双方协商一致，并签订书面协议。五、所有应用场景：1.甲方购买乙方持有的商品房，因个人原因无法继续购买。2.乙方出售商

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