商业地产代还款协议

商业地产代还款协议合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其名下商业地产项目的部分款项委托乙方代为还款的事宜，达成如下协议：一、代还款项目及金额1.1甲方同意将其名下商业地产项目（具体项目名称、地点、面积等详见附件）的部分款项人民币【】元（大写：【】元整），委托乙方代为还款。1.2乙方代还款的期限为【】年，自甲方将款项支付给乙方之日起计算。1.3乙方代还款的利率为：【】%，按年计算。二、代还款方式及还款主体2.1乙方应在甲方指定的时间内，将代还款项直接支付给甲方指定的债务人。2.2乙方应保证代还款项的安全、及时、准确，不得擅自挪用、迟延支付或提前收回。2.3代还款期间，甲方应承担包括但不限于债务人违约、诉讼等一切风险，乙方不承担任何风险。2.4甲方应在代还款期限届满后【】个工作日内，将代还款项及利息支付给乙方。三、费用及税务3.1乙方应按照甲方的要求，提供代还款所需的全部文件和资料，包括但不限于合同、发票、收据等。3.2乙方应按照税收法律法规的规定，自行缴纳相关税费。四、保密条款4.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，甲乙双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。六、争议解决6.1对于因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至代还款期限届满之日止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：【年】年【月】月【日】日附件：商业地产项目详细信息一、附件列表：1.商业地产项目详细信息2.甲方及其债务人相关信息3.乙方代还款账户信息4.代还款相关税费证明文件5.授权书（如有）6.其他与代还款相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成乙方损失的行为，包括但不限于：a.未按约定时间提供代还款款项；b.提供虚假债务人信息；c.未承担代还款期间的风险。2.乙方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成甲方损失的行为，包括但不限于：a.未按约定时间、金额代还款项；b.未保证代还款项的安全、及时、准确；c.擅自挪用、迟延支付或提前收回代还款项。三、法律名词及解释：1.商业地产代还款协议：甲方将其名下商业地产项目的一部分款项委托乙方代为还款的协议。2.代还款：乙方按照甲方的要求，将代还款项直接支付给甲方指定的债务人的行为。3.代还款期限：甲方委托乙方代还款的期限。4.代还款利率：乙方代还款的利率。5.违约金：违反本协议的约定，向对方支付的违约赔偿金。6.损失：因违约行为导致的直接经济损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间提供代还款款项：解决办法：及时与甲方沟通，要求其在规定时间内提供代还款款项；必要时，根据协议约定，向甲方追偿违约金。2.乙方未按约定时间、金额代还款项：解决办法：及时与乙方沟通，要求其在规定时间内足额代还款项；必要时，根据协议约定，向乙方追偿违约金。3.提供虚假债务人信息：解决办法：立即停止代还款行为，要求甲方提供真实债务人信息；如已造成损失，向甲方追偿损失。4.代还款期间，甲方未承担相关风险：解决办法：要求甲方承担相应风险，并根据协议约定，向甲方追偿损失。五、所有应用场景：1.甲方拥有商业地产项目，需要将部分款项委托乙方代为还款。2.乙方具备代还款能力，愿意接受甲方委托，代为还款