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文档简介
医疗用地购买土地转让合同协议书合同编号:__________1.名称:__________2.住所地:__________3.法定代表人:__________4.联系人:__________5.联系电话:__________6.电子邮箱:__________1.名称:__________2.住所地:__________3.法定代表人:__________4.联系人:__________5.联系电话:__________6.电子邮箱:__________鉴于:2.乙方愿意购买甲方持有的土地使用权,用于发展医疗事业。甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则,经协商一致,就土地使用权的转让事宜达成如下协议:第一条土地使用权转让1.1甲方同意将持有的土地使用权转让给乙方,乙方同意购买并接受该土地使用权。1.2土地使用权的转让价格为人民币__________元整(大写:__________元整),乙方应于本合同签订之日起__________日内,将转让款支付至甲方指定的账户。1.3甲方应在本合同签订之日起__________日内,将土地使用权证办理至乙方名下。第二条土地使用权的性质和用途2.1乙方取得土地使用权后,应按土地使用权证记载的用途使用土地,不得擅自改变用途。2.2乙方应遵守国家有关土地管理的法律法规,合理利用土地,确保土地的可持续利用。第三条双方的权利和义务3.1甲方应保证其转让的土地使用权不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题,如因甲方原因导致乙方遭受损失的,甲方应承担相应的赔偿责任。3.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付土地使用权转让款,如乙方逾期支付,应按逾期部分金额的__________%向甲方支付违约金。3.3双方应共同遵守本合同的约定,如一方违反本合同,另一方有权要求违约方承担违约责任。第四条合同的变更和解除4.1本合同一经签订,即对双方具有法律约束力。除非双方达成书面一致意见,否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.2双方同意,本合同的变更或解除,应按照法律法规的规定,经双方协商一致并签订书面协议。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为__________年。6.3本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________法定代表人(或授权代表):__________法定代表人(或授权代表):__________签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.土地使用权证2.转让款支付凭证3.土地使用权转让合同4.补充协议5.法律法规规定的其他文件二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间将土地使用权证办理至乙方名下,构成违约。2.乙方未按约定时间支付土地使用权转让款,构成违约。3.甲方未保证土地使用权不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题,构成违约。4.双方未按约定履行合同义务,构成违约。三、法律名词及解释:1.医疗用地:指用于医疗机构建设、医疗设施配套的土地。2.国有土地使用权:指国家授予的土地使用权,包括土地承包经营权、建设用地使用权等。3.土地使用权转让:指土地使用者将其土地使用权转移给他人的行为。4.违约金:指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应支付给对方一定数额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.土地使用权证办理缓慢:甲方应积极与相关部门沟通,加快办理进度,确保在约定时间内完成办理。2.乙方支付转让款不及时:乙方应按照合同约定时间支付转让款,如有困难,可与甲方协商延期支付,并支付违约金。3.权属纠纷、债务纠纷:甲方应保证土地使用权不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题,如发生纠纷,双方应共同解决,必要时可寻求法律途径解决。4.合同履行不符合约定:双方应按照合同约定履行义务,如一方履行不符合约定,另一方有权要求违约方承担违约责任。五、所有应用场景:1.甲方为医疗用地使用权人,愿意将土地使用权转让给乙方。2.乙方为合法医疗机构,愿意购买甲
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