房屋买卖双方协议书范例

房屋买卖双方协议书范例合同编号：__________房屋买卖双方协议书甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方向乙方出售房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于____________________，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。1.2甲方保证上述房屋为其合法拥有，不存在任何权属纠纷、租赁关系及债权债务等法律问题。1.3乙方购买上述房屋，用于_______（购房目的）。二、房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，上述房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。支付方式为_______（银行转账/现金支付/其他支付方式）。2.3乙方支付房款后，甲方应向乙方提供合法的房屋所有权转移手续。三、房屋交付及过户3.2甲乙双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由_______方承担。过户完成后，房屋所有权归乙方所有。3.3甲方应在过户完成后_______日内，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房款总额的_______%。4.2因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.付款凭证5.过户手续相关文件6.房屋现状照片或视频二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或房屋不符合约定条件，视为违约。2.甲方未按约定时间提供相关证件，视为违约。3.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。4.乙方未履行合同约定的购房目的，视为违约。5.双方在履行过程中发生其他违反协议约定的行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地使用、收益的权利。3.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的过程。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：按照合同约定向甲方主张违约责任，要求支付违约金或解除合同。2.乙方延迟支付房款：解决办法：按照合同约定向乙方主张违约责任，要求支付违约金或解除合同。3.房屋过户手续办理缓慢：解决办法：双方共同配合，提供所需材料，加快过户手续办理进度。4.房屋现状与约定不符：解决办法：要求甲方按照约定承担责任，如返还已支付款项、维修房屋等。5.遇到不可抗力导致合同无法履行：解决办法：双方协商解除合同，互不承担违约责任。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖