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文档简介
2024房屋出售协议模板介绍合同编号:__________房屋出售协议卖方:1.姓名(或名称):____________________2.身份证号码(或营业执照号码):____________________3.地址:____________________4.联系电话:____________________买方:1.姓名(或名称):____________________2.身份证号码(或营业执照号码):____________________3.地址:____________________4.联系电话:____________________鉴于卖方是房屋的合法所有权人,愿意将其拥有的房屋出售给买方;买方愿意购买卖方所拥有的房屋,双方经充分协商,达成如下协议:第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________,房屋结构为____________________,房屋面积为____平方米。1.2房屋所有权证号:____________________。1.3房屋现状:____________________。第二条房屋出售价格及支付方式2.1买方同意以人民币(大写):____元整(小写):¥_____元购买上述房屋。2.2买方应在本协议签订之日起____个工作日内,向卖方支付定金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。定金支付后,买方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币(大写):____元整(小写):¥____元,买方应于本协议签订之日起____个月内,分____次支付给卖方,具体支付时间及金额如下:第1次支付:人民币(大写):____元整(小写):¥____元,于本协议签订之日起____个工作日内支付;第2次支付:人民币(大写):____元整(小写):¥____元,于______年______月______日前支付;第3次支付:人民币(大写):____元整(小写):¥____元,于______年______月______日前支付。2.4买方未按照本协议约定的时间支付房款的,卖方有权解除本协议,并有权要求买方支付违约金,违约金金额为剩余房款总额的____%。第三条房屋过户及交付3.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内,向买方提供合法的房屋所有权证及相关文件,协助买方办理房屋过户手续。3.2买方应按照本协议约定的时间支付房款,并按照卖方的要求,办理房屋过户手续。3.3房屋过户手续办理完毕后,卖方应将房屋交付给买方。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定,导致本协议无法履行,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金金额为合同总额的____%。4.2若因法律法规变化或其他不可抗力因素导致本协议无法履行,双方应协商解决。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份,双方各执一份。6.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。卖方(盖章):____________________买方(盖章):____________________签订日期:____________________一、附件列表:1.房屋所有权证
2.房屋相关照片
3.买方身份证明文件
4.卖方身份证明文件
5.房屋过户所需的其他相关文件二、违约行为及认定:1.买方未按照协议约定的时间支付房款,视为违约。
2.卖方未按照协议约定的时间提供合法的房屋所有权证及相关文件,视为违约。
3.买方未按照协议约定的时间办理房屋过户手续,视为违约。
4.卖方未按照协议约定的时间将房屋交付给买方,视为违约。
5.任何一方违反本协议的其他约定,视为违约。三、法律名词及解释:1.房屋出售协议:指卖方将其房屋出售给买方,双方达成的书面协议。
2.定金:买方在本协议签订之日起一定时间内支付给卖方的一定金额,作为购买房屋的诚意金。
3.违约金:违约方应向守约方支付的违约赔偿金,按照合同总额的一定比例计算。
4.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。
5.过户手续:将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.买方支付定金后,要求退还定金:卖方可以拒绝退还定金,买方应按照协议约定履行购买义务。
2.买方支付房款后,卖方不配合办理过户手续:买方可以要求卖方履行合同义务,如卖方仍不配合,买方可依法解除合同并追究卖方违约责任。
3.房屋过户过程中出现费用不足情况:买方应及时补足费用,确保过户手续顺利进行。
4.房屋交付时发现与协议描述不符:买方可以要求卖方履行合同义务,如卖方拒绝履行,买方可依法解除合同并追究卖方违约责任。
5.任何一方发生违约行为:守约方有权要求违约方承担违约责任,包括支付违约金、赔偿损失等。五、所有应用场景:1.个人出售房屋给个人。
2.个人出售房屋给企业。
3.
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