2024房屋租赁中介服务合同

2024房屋租赁中介服务合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（中介方）：鉴于甲方拥有房屋所有权或使用权，并希望将该房屋出租给第三方；乙方作为专业的中介服务机构，愿意为甲方提供租赁中介服务，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋描述（此处详细描述房屋的结构、面积、设施等基本情况）1.2甲方应保证房屋及附属设施的安全，确保房屋符合出租条件。第二条乙方责任2.1乙方作为中介方，负责为甲方寻找合适的承租方，并协助甲方与承租方签订租赁合同。2.2乙方应尽最大努力保证甲方的利益，提供真实、准确、全面的租赁信息。2.3乙方应在签订本合同后，积极开展中介服务，确保在约定时间内完成出租事宜。第三条租赁期限及租金3.1甲方同意将房屋出租给乙方指定的承租方，租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月，按月支付。租金支付方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3租金支付日期为每__月的__日。第四条中介费用4.1乙方为甲方提供租赁中介服务，甲乙双方约定中介费用为租金的__%，即人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2中介费用支付方式：甲方在签订本合同时一次性支付给乙方。4.3乙方开具正规发票，甲方依法享有税收优惠。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期限内，如甲方需要变更或解除本合同，应提前__天书面通知乙方。5.2甲方因特殊情况需要提前解除合同的，应支付给乙方一个月租金作为违约金。5.3乙方在租赁期限内未能完成出租事宜的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已收取的中介费用。第六条违约责任6.1甲方未按约定时间支付租金的，每逾期一天，应支付给乙方应付租金的__%作为滞纳金。6.2乙方未按约定时间完成出租事宜的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已收取的中介费用。6.3一方违约导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权或使用权证明2.承租方身份证明3.租赁合同4.中介费用支付凭证5.违约金计算公式6.房屋附属设施清单7.租赁中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付租金：逾期支付租金，需支付滞纳金。2.乙方未按约定时间完成出租事宜：未能在约定时间内找到合适的承租方。3.甲方提前解除合同：需支付违约金。4.乙方未提供真实、准确、全面的租赁信息：提供虚假租赁信息，导致甲方利益受损。三、法律名词及解释：1.出租方：拥有房屋所有权或使用权的一方。2.中介方：提供租赁中介服务的一方。3.承租方：租赁甲方房屋的一方。4.租赁期限：双方约定的房屋租赁时间。5.租金：承租方支付给出租方的房屋租赁费用。6.中介费用：乙方为甲方提供租赁中介服务所收取的费用。7.违约金：违反合同约定所需支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付租金。解决办法：乙方应及时提醒甲方支付租金，逾期支付时，按约定收取滞纳金。2.问题：乙方未按约定时间完成出租事宜。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方退还已收取的中介费用。3.问题：房屋设施损坏或故障。解决办法：甲方负责维修或更换损坏的设施，确保房屋安全及正常使用。4.问题：租赁过程中发生争议。解决办法：双方通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.甲方拥有房屋所有权或使用权，希望出租房屋。2.乙方作为专业中介机构，提供租赁中介服务。3.甲方与乙方签订合同，约定中介费用、租金支付等事项。4.乙