2024新疆二手房买卖合同书范本

2024新疆二手房买卖合同书范本合同编号：__________合同双方：卖方：身份证号：________________地址：____________________买方：身份证号：________________地址：____________________鉴于卖方是房屋的合法所有者，并愿将其房屋出售给买方；买方愿购买卖方所持有的房屋，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于新疆维吾尔自治区________市（县）________街道（镇）________小区，房屋证号：________________，房屋面积为____平方米。1.2房屋所有权人为卖方，卖方持有房屋所有权证，房屋所有权证号：________________。第二条房屋交易价格2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：________元的价格购买卖方持有的房屋。2.2买方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，按照我国相关法律法规，办理房屋过户手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。4.2本合同签订后，任何一方不得以任何理由单方面解除合同，否则应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1本合同签订后，如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章或签字）：____________________买方（盖章或签字）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.卖方身份证明3.买方身份证明4.房屋买卖合同5.房屋过户申请表6.银行转账凭证7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间将房屋所有权转移给买方，构成违约。2.买方未按约定时间支付房款，构成违约。3.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，构成违约。4.任何一方无正当理由单方面解除合同，构成违约。三、法律名词及解释：1.二手房：指已办理产权登记并投入使用的住宅再次进行买卖的房屋。2.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律凭证。3.违约金：违反合同约定应支付给对方的金钱赔偿。4.过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方拖延办理房屋过户手续。解决办法：买方可以催告卖方履行合同义务，如卖方仍不办理，买方可依法向法院提起诉讼。2.问题：买方延迟支付房款。解决办法：卖方可以催告买方履行合同义务，如买方仍不支付，卖方可以依法解除合同，并要求买方支付违约金。3.问题：房屋在过户过程中出现权属纠纷。解决办法：双方应立即协商解决，如协商不成，可以向法院提起诉讼，请求确认房屋权属。4.问题：合同履行过程中出现不可抗力因素。解决办法：根据不可抗力因素的影响，部分或全部免除责任。双方应立即协商，根据实际情况调整合同履行时间或方式。五、所有应用场景：1.二手房