2024房屋抵押借款合同范本标准

2024房屋抵押借款合同范本标准合同编号：__________合同双方：甲方（抵押人）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________身份证号码/营业执照号码：________________乙方（借款人）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________身份证号码/营业执照号码：________________鉴于甲方愿意将其房屋抵押给乙方作为借款的担保，乙方愿意接受甲方的房屋抵押，并按照约定的还款方式和期限偿还借款，双方经充分协商，达成如下协议：第一条借款金额甲方向乙方借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：________________元。第二条借款期限借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条还款方式1.乙方应按约定的还款期限，将借款本息分期偿还给甲方。2.还款方式为等额本息还款，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：________________元。3.乙方应在每月还款日前将还款金额支付至甲方指定的账户。第四条抵押房屋1.甲方将其位于________________的房屋（房屋所有权证号：________________）抵押给乙方作为借款的担保。2.抵押房屋的评估价值为人民币（大写）：__________元整（小写）：________________元。3.甲方应保证抵押房屋的权利清晰，无任何权利纠纷和债务纠纷。第五条抵押权的实现1.乙方未按约定偿还借款本息的，甲方有权依法实现抵押权，将抵押房屋折价或者拍卖、变卖，并就所得价款优先受偿。2.甲方实现抵押权的过程中，乙方应给予协助，并配合办理相关手续。第六条合同的变更和解除1.合同一经签订，非经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除合同。2.合同的变更或解除，应签订书面协议，并经双方签字或盖章确认。第七条违约责任1.甲方未按约定提供抵押房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.乙方未按约定偿还借款本息的，甲方有权依法实现抵押权，并追究乙方的违约责任。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（抵押人）：________________乙方（借款人）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.房屋所有权证4.房屋评估报告5.还款计划表6.抵押房屋的照片7.授权书（如有）8.其他与合同有关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供抵押房屋，或提供的房屋存在权利纠纷和债务纠纷。2.乙方未按约定的还款期限和方式偿还借款本息。3.甲方在实现抵押权的过程中，乙方不予协助或不配合办理相关手续。4.双方未按约定变更或解除合同。5.其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.抵押人：指将财产抵押给债权人的债务人或者第三人。2.借款人：指向债权人借款并承担还款责任的人。3.抵押权：指债权人在债务人不履行债务时，依法对抵押财产优先受偿的权利。4.等额本息还款：指借款人每月偿还相同金额的本息，其中本金逐月递增，利息逐月递减的还款方式。5.违约行为：指合同当事人违反合同约定义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供抵押房屋。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方未按约定的还款期限和方式偿还借款本息。解决办法：甲方有权依法实现抵押权，并追究乙方的违约责任。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。4.问题：双方未按约定