锦星乡洪家渡凹水旅游景区建设项目建议书

锦星乡洪家渡凹水旅游景区建设项目建设书项目提出的必要性和依据锦星乡位于黔西县西南部，乡域从东至北依次与金碧镇，五里乡，织金、大方、林泉镇接壤，乡域南北宽7公里，东西长14公里，总面积97.1平方公里。锦星乡凹水旅游景点位于锦星乡东庄村、洪湖村交界处距离县城23.2公里，地形属高山向河谷过渡地带，地势北高南低，海拔最高点1823米，最低点131米；区位优越，高家锦到凹水的途中，有一条流量较大、水域面较宽的河流，水域面积近千亩，森林覆盖率65.1%，与洪家渡水电站接壤，又与得天独厚乌江源百里画廊的苗寨风情遥相呼应，形成了一条集旅游、休闲、观光为一体的珍珠链，旅游者可以去感受苗家儿女热情奔放歌声，品尝那苗家浓烈的米酒，把自己融入那浓浓的名族风情之后回到凹水这古朴典雅，灵静致远的奇山异水之中，这景致无酒也醉，真是美不胜收。水路交通便利，是黔西县古彝圣水—支嘎阿鲁湖一片，辖区两岸峰峦叠嶂、怪石嶙峋、冬无严寒、夏无酷暑。是不可多得的度假消暑的好去处。来此游玩的人们可以时而垂钓，时而放歌，更可以在奇山异水之间品味肉质鲜美的凹水鱼。神游其中，让人陶醉，流连忘返。临近凹水湖有一座叫侯家营的古营盘，修于清朝道光年间，开基者为清朝侯光信公，此营西面为悬崖峭壁，高耸千仞，两面山坎，一面平地，均开石头彻成高六米，宽二米的石墙，立营门两处。黔西红白号军起义，曾来攻此营，皆因城墙坚固，未能攻破，因而保护了附近居民上千人的安全，从此名扬古州。光信公逝世后，子元梁、元陵，孙敦政等继承料理。把侯家营料理得如花似锦，其亲手植的梓荆花现仍存在，今留在其裔孙基发手中。

看古树，查观了古营墙，想着百年故事，瞻仰丁扬斌老先生的故居，让我们脱离尘世的烦嚣，感受锦星那厚重的文化底蕴。陶冶我们的神智。产品方案、拟建规模和建设地点的初步设想产品方案根据地形分布情况，合理利用原有建筑，从保护好原生态山体、植被和水系，打造环境优美的园林式度假村的理念出发，做出富含人性化的设计。从实际出发，依次划分为：亲水活动娱乐区、健身游戏运动区、生活娱乐区、风光观赏和体验区四个功能区。亲水活动娱乐区位于村内地势最低的河流所形成区域，河岸已规划为在建码头，建完后码头可布置游艇，游客可乘游艇观光。规划在河边东岸布置木屋，木屋布置垂钓，让休闲度假的人们尽情体验垂钓乐趣，尽览湖光山色美景。体验姜太公那份钓胜于鱼的雅致。项目实施进度安排本项目于2013年5月底可完成考察论证，2013年10月开始动工，2014年5月前完成。项目效益分析通过旅游基础设施建设和农家乐的发展，景点将以更大的面积、更完备的配套设施及自然景观展现，最大限度吸引游客，社会效益和经济效益双丰收。1、社会效益加大对景点的投资及宣传后，使支嘎阿鲁湖—织金洞联为一体，成为一条旅游环线，促进旅游业模向联合，旅游资源优势互补。假造更多就业机会，带动相关产业发展。2、经济效益（1）门票收入：景点加大投资后，日平均游客量可达200人以上，门票收入10元每人。每年门票收入：200*10*365=73万元（2）食宿收入：在旅游景点留宿的游客预计有游客总量的百分之二十，预计可住宿收入为：200*0.2*50*365=73万元（3）餐馆收入就餐消费全天以60元/人计算，预计餐厅纯利润为百分之三十，预计年收入：200*0.3*60*365=131.4万元（4）垂钓、水上观光收入投资完毕后，预计能发挥其百分之四十以上的效能。每人平均消费60元/次，预计利润为百分之三十。营业年收入：200*0.3*60.365*0.4=52.6万元（5）停车场停车、洗车服务收入预计每5名游客有1辆车停留。有百分之四十需要洗车服务。停车10元/天，洗车服务10元/次，营业收入：20.3万元。（6）商品销售收入预计景区购物为总人数的百分之五十左右，平均日消费40元，利润百分之三十计算，年收入为：50*0.3*40*365=21.9万元各项收入合计为：372.2万元人员工资、水电费、管理费、办公费、劳动保险、无形资产摊销、税费等各种支出按收入的百分之四十计算，全年各项目支出为：372.2*0.4=148.9万元预计全年实现净利润：372.2-148.9=223.3万元，投资回收期为5年。环境影响的初步评价本项目对环境影响很小，主要污染为锅炉废气和