存量房（二手房）买卖居间合同（中介版）

存量房（二手房）买卖居间

合同（中介版）

存量房（二手房）买卖居间合同（中介版）（精选15篇）

存量房（二手房）买卖居间合同（中介版）

篇1

出售人（卖方）：____________________________

身份证：联系电话：

通讯地址：邮政编码：

买受人（买方）：__________________________

身份证：联系电话：

通讯地址：邮政编码：

居间人（居间方）：___________________________

备案证书号码：___________营业执照号码：

通讯地址：邮政编码：

法定代表人：联系电话：

房地产经纪执业人：_______联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国

城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，经居

间方居间，买方、卖方、居间方在平等、自愿、公平、协

商一致的基础上，就本合同所涉房地产买卖居间服务事

宜，达成如下协议：

第一条委托居间事项

买卖双方委托居间方促成订立的《存量房买卖合同》

标的为：房

产。

卖方委托事项：卖方委托居间方向其报告订立《存量

房买卖合同》的机会或提供订立《存量房买卖合同》的媒

介服务。

买方委托事项：买方委托居间方向其报告订立《存量

房买卖合同》的机会或提供订立《存量房买卖合同》的媒

介服务。

第二条居间方提供的居间服务范围

1.接受买方购房委托并为买方提供房地产信息，陪同

买方看房；

2.对买卖双方当事人资格、房地产产权信息的合法性

进行查验;

3.向买方准确传达或报告卖方的真实意图（包括但不

限于房地产权属、现状、房价、付款方式、违约责任等事

项）；

4.接受卖方的售房委托并为卖方联系合适的买方；

5.提供银行抵押贷款、公积金贷款等事项的咨询服务;

6.向卖方准确传达或报告买方的真实意图（包括但不

限于房价、付款方式等）；

7.对买卖双方办理产权转移登记手续、期限等事项提

供咨询服务；

8.促成买卖双方签订《存量房买卖合同》；

9.协助买卖双方办理产权转移登记等相关手续；

10.。

第三条居间服务时间

居间服务时间按下列第__________种方式确定：

2.居间方提供的居间服务自接受买卖双方委托时起，

至____________________________________________居间服

务结束。

第四条买卖双方权利义务

1.买卖双方有权在签订《存量房买卖合同》之前，向

买卖合同相对人了解本合同所指交易的相关信息。

2.买卖双方有权自行确定相关买卖内容。

3.买卖双方在居间方未促成《存量房买卖合同》成立

时有权拒绝支付佣金。

4.买卖双方有权要求居间方告知进行房地产交易的现

行税种、税率及其他应承担的费用种类。

5.买卖双方对居间方所提供的信息、成交机会等商业

秘密负有保密义务，未经居间方同意不得擅自披露。

6.___________________________________________________________

°

第五条居间方权利义务

1.居间方向买卖双方报告订立《存量房买卖合同》的

机会或者提供订立《存量房买卖合同》的媒介服务。

2.居间方在促成《存量房买卖合同》订立时有权向买

卖双方要求支付佣金。非居间方过错买卖双方未能订立合

同，居间方有权要求买卖双方支付必要费用。

3.居间方应按照买卖双方的委托，据实告之居间方所

知的买卖双方提供的房地产信息。

4.居间方应告知买卖双方进行房地产交易的现行税

种、税率。

5.居间方承诺对交易过程中所知悉的卖方或买方的私

人事务承担保密义务，未经同意不得擅自向第三人披露。

第六条佣金收取

居间方在买卖双方签订《存量房买卖合同》时，向买

方收取佣金为房产成交价格的%,即人民

币：（大写）（小写：¥元）;向卖方收取

佣金为房产成交价格的%,即人民

币：（大写）（小写：¥元）（居间人向买

卖双方合计收取的佣金基准价格不得超过合同成交价格

的2.5%）。如因买卖双方原因最终未能完成该房产产权过

户的，该佣金不退还;因居间方原因导致该房产产权不能按

规定过户的，居间人应退还佣金，并承担相应责任。

第七条其他事项

居间方为买卖双方提供交易结算资金专用存款账户，

按买卖双方的约定进行划转。居间方设立的存量房交易结

算资金专用存款账户开户银行为：

,账号为：

买卖双方约定，交易资金结算按以下第方式

确定：

(1)买卖双方商定使用居间方提供的交易结算资金专

用账户。

(2)买卖双方商定自行结算，签订《交易结算自行划转

声明》，供当地房地产交易管理部门备查。

第八条违约责任

1.居间方如有故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或

者提供虚假、私下串通等情况，损害买方或卖方利益的，

利益受损方有权解除合同，居间方应退还佣金，并向利益

受损方承担损害赔偿责任。

2.买卖双方承诺按本合同第六条约定按时支付全额佣

金。否则，未支付方除向居间方承担支付佣金的义务外，还

须向居间方承担为实现佣金权利所产生的其他必要费用。

3.8

第九条本合同与其他文件的冲突解决

三方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同

不相符的，以本合同为准。

第十条合同附件

本合同共有附件份。合同附件为本合同组成

部分，具有同等法律效力。

第十一条法律适用与纠纷解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商

解决;也可请求当地消费者委员会调解处理，或者向当地工

商行政管理部门申诉。协商不成的，按下述第种方式解决:

1.提交仲裁委员会仲裁；

2.依法向人民法院起诉。

第十二条合同数量及持有

本合同一式份，一式页，由买卖双方

及居间方各执_______份，具有同等法律效力。

第十三条合同生效

本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

本合同不作为申请房屋权属转移登记的依据。

卖方：买方

代理人：代理人：

代理人身份证号：代理人身份证号：

居间方

房地产经纪执业人姓名：身份证号码：

房地产经纪执业人注册号

房地产经纪人协理姓名：身份证号码：

房地产经纪人协理资格证号

签约地址：签约时间：年.

月______日

存量房（二手房）买卖居间合同（中介版）

篇2

买受人（甲方）：

居间方（乙方）：

根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规

定，买卖双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商

一致就甲方有意向购买房屋事宜，经过初步协商，双方都

认为有继续协商的必要和实际成交的可能，故起草并签署

该合同，以资共同遵守。

第一条居间标的物

乙方将座落于上海市区路弄号室的房屋推荐给甲方：

（一）房屋权利人，房屋性质:结构：

（二）房屋建筑面积平方米，该房屋占用范围内的土地

使用权【面积】【分摊面积】平方米，实际可使用面积平

方米，具体包含。

（三）该房屋占用范围内的土地所有权为【国有】【集

体所有】；国有土地使用权以【出让】【划拨】方式获得。

（四）随房屋同时转让的设备（非房屋附属设备）及装饰

情况由乙方在第六条中予以一一列明。

（五）出卖人（房屋出售方，下同）转让房地产的相关关系

（包括抵押、相邻、租赁等其他关系）由乙方在第六条中予

以一一列明。

（六）该房屋内的户口情况；

（七）其他：_______________;

乙方保证上述房地产权属状况、设备、装饰情况和相

关关系完全属实，且没有遗漏。

第二条乙方义务

1.乙方应积极认真地把该房屋的真实情况及出卖人的

真实意思表示介绍给甲方，并将与该房屋有关的重要事实

如产权性质、产权有无争议、户口情况等在本协议中列明，

重要情况应以书面形式告知甲方。若在与出卖人谈判过程

中，甲方发现乙方提供的居间信息中有虚假或不真实的信

息时，甲方有权向乙方索取本合同约定居间服务费总金额

的50%作为违约金，并有权单方终止本合同。

2.乙方应积极努力的做好居间介绍，协调双方意见，

尤其是房屋价格、房款支付方式及日期、登记过户时间、

房屋交付、附属设施归属等，若因上述事实买卖双方未达

成一致导致交易未完成，乙方无权收取任何费用。

存量房（二手房）买卖居间合同（中介版）

篇3

出售人（卖方）：_____________________________

买受人（买方）：_____________________________

居间人（房地产经纪机构）

存量房买卖居间服务合同说明

一、本合同文本为示范文本，在房屋出售人（卖方）、

买受人（买方）和房地产经纪机构（居间人）三方就存量房屋

买卖中介事宜达成协议时使用。

二、本合同所称存量房,也即二手房，是指已经交付

使用且已申领房屋所有权证的房屋。

三、签订本合同前，房屋出售人（卖方）、买受人（买方）

有权查看房地产经纪机构是否取得营业执照、所在地房地

产主管部门备案证书和经办人的经纪人资格证书等证件

材料。房地产经纪机构应对合同条款履行告知与解释说明

义务。

四、根据（房屋所在

地）物价局关于房地产中介经纪服务收费的相关规定居间

人向买卖双方收取的佣金的基准价格为不超过合同成交

价格的2.5%（买卖双方收费合计），存量房买卖中介经纪服

务收费允许上浮20%，下浮不限，具体浮动幅度由设区市

政府价格主管部门根据当地实际情况确定。

五、对合同文本中"口"中选择内容、空格部位填写

及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定，"□"

中选择内容以划""方式选定，对于实际情况未发生或

委托双方不作约定时，应在空格部位打"x",以示删除。

文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约

定，对不选择的内容，用横线将其划去。合同生效后，未

被修改的文本打印或印刷文字视为各方当事人同意内容。

存量房买卖居间服务合同

出售人（卖方）：_______________

身份证：联系电话：

通讯地址：邮政编码：

买受人（买方）:_____________

身份证：联系电话：

通讯地址：邮政编码：

居间人（居间方）：

备案证书号码：_______________营业执照号码：

通讯地址：邮政编码：

法定代表人：联系电话：

房地产经纪执业人：联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国

城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，经居

间方居间，买方、卖方、居间方在平等、自愿、公平、协

商一致的基础上，就本合同所涉房地产买卖居间服务事

宜，达成如下协议：

第一条委托居间事项

1、买卖双方委托居间方促成订立的《存量房买卖合

同》标的房产基本情况：

2、卖方委托事项：卖方委托居间方向其报告订立《存

量房买卖合同》的机会或提供订立《存量房买卖合同》的

媒介服务。

3、买方委托事项：买方委托居间方向其报告订立《存

量房买卖合同》的机会或提供订立《存量房买卖合同》的

媒介服务。

第二条居间方提供的居间服务范围

1、接受买方购房委托并为买方提供房地产信息，陪

同买方看房；

2、对买卖双方当事人资格、房地产产权信息的合法

性进行查验；

3、向买方准确传达或报告卖方的真实意图（包括但不

限于房地产权属、现状、房价、付款方式、违约责任等事

项）；

4、接受卖方的售房委托并为卖方联系合适的买方;

5、提供银行抵押贷款、公积金贷款等事项的咨询服

务;

6、向卖方准确传达或报告买方的真实意图（包括但不

限于房价、付款方式等）；

7、对买卖双方办理产权转移登记手续、期限等事项

提供咨询服务；

8、促成买卖双方签订《存量房买卖合同》；

9、协助买卖双方办理产权转移登记等相关手续；

第三条居间服务时间

居间服务时间按下列第_______种方式确定：

1、居间方提供的居间服务自接受买卖双方委托时起,

到买卖双方签定关于上述房产《存量房买卖合同》之日居

间服务结束。

2、居间方提供的居间服务自接受买卖双方委托时起,

至_______________________________________居间服务结

束。

第四条买卖双方权利义务

1、买卖双方有权在签订《存量房买卖合同》之前，

向买卖合同相对人了解本合同所指交易的相关信息。

2、买卖双方有权自行确定相关买卖内容。

3、买卖双方在居间方未促成《存量房买卖合同》成

立时有权拒绝支付佣金。

4、买卖双方有权要求居间方告知进行房地产交易的

现行税种、税率及其他应承担的费用种类。

5、买卖双方对居间方所提供的信息、成交机会等商

业秘密负有保密义务，未经居间方同意不得擅自披露。

第五条居间方权利义务

1、居间方向买卖双方报告订立《存量房买卖合同》

的机会或者提供订立《存量房买卖合同》的媒介服务。

2、居间方在促成《存量房买卖合同》订立时有权向

买卖双方要求支付佣金。非居间方过错买卖双方未能订立

合同，居间方有权要求买卖双方支付必要费用。

3、居间方应按照买卖双方的委托，据实告之居间方

所知的买卖双方提供的房地产信息。

4、居间方应告知买卖双方进行房地产交易的现行税

种、税率。

5、居间方承诺对交易过程中所知悉的卖方或买方的

私人事务承担保密义务，未经同意不得擅自向第三人披

露。

第六条佣金收取

居间方在买卖双方签订《存量房买卖合同》时，向买

方收取佣金为房产成交价格的%,即人民币：（大

写）（小写：¥元）;向卖方收取佣

金为房产成交价格的%,即人民币：（大

写）（小写：¥元）（居间人向买

卖双方合计收取的佣金基准价格不得超过合同成交价格

的2.5%）。如因买卖双方原因最终未能完成该房产产权过

户的，该佣金不退还;因居间方原因导致该房产产权不能按

规定过户的，居间人应退还佣金，并承担相应责任。

第七条其他事项

居间方为买卖双方提供交易结算资金专用存款账户，

按买卖双方的约定进行划转。居间方设立的存量房交易结

算资金专用存款账户开户银行为：

,账号为：

买卖双方约定，交易资金结算按以下第方式

确定：

(1)买卖双方商定使用居间方提供的交易结算资金专

用账户。

(2)买卖双方商定自行结算，签订《交易结算自行划转

声明》供当地房地产交易管理部门备查。

第八条违约责任

__1、居间方如有故意隐瞒与订立合同有关的重要事

实或者提供虚假信息、私下串通等情况，损害买方或卖方

利益的，利益受损方有权解除合同，居间方应退还佣金，

并向利益受损方承担损害赔偿责任。

2、买卖双方承诺按本合同第六条约定按时支付全额

佣金。否则，未支付方除向居间方承担支付佣金的义务外，

还须向居间方承担为实现佣金权利所产生的其他必要费

用。

第九条本合同与其他文件的冲突解决

三方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同

不相符的，以本合同为准。

第十条合同附件

本合同共有附件份。合同附件为本合同组成

部分，具有同等法律效力。

第十一条法律适用与纠纷解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商

解决;也可请求当地消费者委员会调解处理，或者向当地工

商行政管理部门申诉。协商不成的，按下述第种方式解决:

1、提交仲裁委员会仲裁；

2、依法向人民法院起诉。

第十二条合同数量及持有

本合同一式________份，一份________页，由买卖双

方及居间方各执一份，具有同等法律效力。

第十三条合同生效

本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

本合同不作为申请房屋权属转移登记的依据。

卖方：______________________________

代理人：____________________________

代理人身份证号：_____________________

居间方：____________________________

身份证号码：_________________________

房地产经纪执业人姓名：

房地产经纪执业人注册号：

房地产经纪人协理姓名：

房地产经纪人协理资格证号：

买方：______________________________

代理人：____________________________

代理人身份证号：_____________________

身份证号码：_________________________

签约地址:__________________________

签约时间：年_______月日

存量房（二手房）买卖居间合同（中介版）

篇4

南昌市住房保障和房产管理局南昌市工商行政管理

局南昌市房地产业协会监制

提示:凡有空格□处，若是选择项则必须用V表示，非

选择项则必须用X表示，以保证此合同不产生异议。

甲方（卖方）：身份证号：住址：

产权共有权人（或受托人）：身份证号：住址：

乙方（买方）:身份证号：住址：

丙方（居间方）：联系电话：经纪人证书号：

机构备案证书号：工商注册号：地址：

甲、乙双方本着诚信、自愿、公平和互利的原则，由

丙方居间介绍，经协商一致签订本合同并自愿共同遵守。

第一条甲方及产权共有权人同意，自愿将合法拥有

的，坐落于南昌市

的房屋出售给乙方，乙方对甲方出售的房屋已作了详

细了解，通过丙方居间介绍已实地看房，对房屋基本信息

无异议，并愿意按协议价格购买。

第二条甲方为城市房屋，房产证编号：发证时

间：年，房屋用途属房，结构：，房产证上载明的建筑

面积：平方米，（□含有产权储藏间和车库，口另送无产权

储藏间和车库：平方米）该房屋的相关资料以产权登记信

息为准。如甲方房屋产权尚需完善产权□分割、□继承、口

赠与、□离异等变更手续的，则甲方应在本合同签订之日

起个工作日内负责配合丙方办妥产权转移手续，并承担相

关费用，以使甲方对该房产具备合法的完全处置权。

第三条甲方保证:对该房屋拥有完全、合法的处置权,

该房屋可以上市交易并能够将产权转移过户给乙方，同时

负责缴清该房出售前的契税和其它相关费用。出卖已出租

的房屋，出售方应提前一个月解除租赁关系并如实将出租

情况告知买方;甲方出卖已抵押的房屋，应告知买方房屋抵

押的事实，同时就解押有关事项协商一致。甲方出售共有

房屋应出具已征得共有权人同意的承诺书，如该房屋尚欠

契税、因继承、赠与取得而产生的税费、面积补差房款等,

则由甲方补交。本条款另有约定的除外。

第四条房屋附属设施有：

第五条甲乙双方商定房屋买卖价款（含装修和附属设

施）人民币（大写）.

第六条甲乙丙三方同意自合同签定（或银行解押）之

日起的个工作日内，共同到南昌市房屋登记部门办理产权

过户手续（即双方按捺手印后）按下列第种方式付款：

1、乙方同意按以下方式将房款付给甲方：口资金托

管元;□直接支付元。

2、乙方在贷款资料齐全的情况下应在日内办

理银行按揭（公积金贷款），乙方首付甲方人民币（大写）：

元，余款人民币（大写）元，在日内通过银行□商业贷

款□公积金贷款，支付给甲方。

第七条若甲乙任何一方未在约定期限内办理第六条

的相关手续，则对方可以解除合同，并追究违约方责任，

若乙方要求房屋暂不过户，只要求先行办理委托公证书则

购房款在公证当日一次性向甲方支付，本次交易视为完

成，公证后若有变故，由乙方自行负责。

第八条如甲方房屋系按揭房或抵押房羟甲乙双方协

商选择□由甲方出资还清贷款□由乙方出资还清贷款（冲抵

购房款），还贷前甲乙双方应办理委托公证书，公证书由丙

方保管，公证费由□甲方支付□乙方支付。

第九条甲方同意在收到□全部房款□首付款日内，通

知乙方正式办理房屋交接手续，甲方应在交接前结清该房

出售前的水、电、气、物管等费用，协商户口迁出问题，

如一时无法办理，则在甲方收取购房款时，必须交纳元保

证金由丙方代管，在结清相关费用和相关问题协商一致后

及时退还甲方。若委托丙方办理上述代办上述事项，则应

由甲方付给丙方代办费元。

第十条本合同订立后，视为丙方参与房屋居间交易，

并提供了相应的居间服务，丙方可按物价部门制定的收费

标准向甲乙双方收取房屋买卖中介佣金，其中：甲方应支

付佣金元，乙方应支付佣金元，该费用在办完产权过户

手续的当日支付给丙方，如甲乙双方同时或某一方违约造

成房屋不能交易过户时，违约方的居间佣金不予退还。

第十一条经甲乙双方协商一致，本次房屋交易过户费

用（契税、交易手续费、3佥证、登记费等），按揭费用（评估

费、验证、他项权证费等）由乙方承担;房屋维修基金由方

承担，或甲方承担%,乙方承担％;产权交易过户手续由丙

方代办，□产权过户、口银行按揭、□公积金贷款等相关代

办费用经协商为元由乙方承担;此房交易时所产生的营业

税由方承担，个人所得税由方承担;土地增值税、印花税、

由方承担。如果房屋需办理产权□继承、□赠与、□离异变

更、□变更、□银行解押手续，相关费用经协商，由方支付元

代办费给丙方。

第十二条本合同签订后日内，乙方向甲方支付购房

定金人民币（大写）元，该定金由丙方代管，甲方的房屋所

有权证及有关房屋过户资料原件交给丙方保管，丙方出具

收件收据。定金在过户时应优先支付丙方佣金后，多余款

项可转为过户费用或按揭费用。如甲方违约不履行合同义

务，须赔偿乙方购房定金等额的违约金，丙方退还乙方购

房定金;乙方违约不履行合同则定金为赔偿甲方的违约金。

丙方可向违约方收取佣金，如果佣金没有足额支付，丙方

则可从违约金中优先扣除佣金元，余额元支付给守约方。

第十三条若因产权问题（系指政策原因或不可抗力）

导致合同无法履行，三方均可免责，所收定金退还乙方。

其间发生的查档、验证费由甲方承担，不再追究甲方的违

约责任。

第十四条甲乙双方应认真履行本合同，一方违约给对

方造成损失的，由违约方承担违约责任，违约方有受托人

或代理人则受托人或代理人承担连带责任。

第十五条三方在履行合同过程中，若发生争议应协商

解决并签订书面补充协议，任何口头承诺均视无效，协商

不成，甲乙丙三方同意提交南昌市住房保障和房产管理局

进行协调，协调不成的申请南昌仲裁委员会仲裁。

第十六条本合同一式三份，经甲乙丙三方签字或盖章

后即发生法律效力，甲乙丙三方各执一份，每份具有同等

法律效力。本合同的宽限期为合同约定之日后的日，超过

宽限期则可追究违约方的违约责任。一宗房产交易只能有

一种居间合同文本，丙方应告知甲乙双方依法纳税，诚信

纳税，严禁签订"阴阳”合同。

第十七条其它约定事项（如果以上条款与本约定事项

发生冲突，则以本条款为准）:

甲方（代理人）：乙方（代理人）：丙方（公章）：

联系电话：联系电话：联系电话：

总（分）店：房源号：经纪人：签约时间：二。年月日

存量房（二手房）买卖居间合同（中介版）

篇5

出售方：买受方：

身份证号：身份证号：

委托代理人：委托代理人：

身份证号：身份证号：

联系电话：固定：联系电话：固定：

手机：手机:

通信地址:通信地址:

邮编:邮编:

居间方：

营业执照注册号:

房地产管理部门备案号:

通信地址：

邮政编码：联系电话：

鉴于：在丙方的居间服务下，甲、乙双方于

年月_______日签订了编号为的《北京市存量房买

卖合同》。

为明确甲乙丙三方权利义务，根据国家法律、法规的

有关规定，在充分协商的基础上，订立如下协议：

第一条居间服务内容及期限

1、甲、乙双方同意共同委托丙方作为交易居间人;

居间是指丙方为甲乙双方提供订立买卖合同的机会

和媒介服务，甲乙双方签订《北京市存量房买卖合同》时,

居间行为完成，甲乙双方应向丙方支付相关费用。

甲、乙双方□同意□不同意共同委托丙方作为协助办理

权证代理人，委托期限自本合同签订之日起至乙方拿到新

房产证，甲方拿到全部房款之日止。

2、如丙方严重违反本合同约定义务，甲乙方共同或

者单独提前解除己方对丙方的委托协助办理权证的，委托

期限自丙方收到解除委托的通知时终止；

丙方仍可代理未解除委托一方从事委托事项。

解除委托方须自行承担由此造成的一切法律后果。

3、甲、乙方共同或者单独提前解除《买卖合同》的，

本合同同时解除。

但甲乙双方仍应依照合同/协议约定向丙方支付有关

费用。

第二条标的房产成交价格

甲、乙、丙三方确认，标的房产成交价格为元，成交

价格包括房价款以及装修补偿等其他费用。

第三条佣金及支付

基于丙方成功的居间服务，甲乙双方同意按照国家及

行业相关规定向丙方支付相关费用。

标准如下：

1、佣金：

2、甲方：总房款的%,计_______元；

3、乙方：总房款的%；

计_______元;

4、协助办理权证过户的服务费：

5、甲方:元;

6、乙方:元;

7、其他咨询代办费用：元。

8、甲乙双方应于本合同签订当日向丙方支付上述费

用。

第四条税费承担及缴纳方法

甲乙双方知悉存量房买卖需要缴纳相关税费的项目

及计算方法，并同意由丙方代收代缴;

税费的承担方应在产权登记转移前向丙方将己方应

承担的税费足额交付丙方。

甲乙任意一方解除《北京市存量房买卖合同》的，丙

方应在资金监管银行退还交易结算资金时，向原缴纳方退

还应退税费。

第五条各方责任

甲方责任

1.甲方应积极配合乙方开展的经纪活动；

2.依据本合同第三条、第四条的约定，及时足额地向

丙方支付各项费用；

3.不得擅自单方解除和变更本协议;

4、委托丙方代办过户的，应向丙方签署授权委托书，

并交付、等相关证件。

乙方责任

1.乙方应积极配合丙方开展的经纪活动；

2.依据本合同第三条、第四条的约定，及时足额地向

丙方支付各项费用；

3.不得擅自单方解除和变更本协议；

4、委托丙方代办过户的，应向丙方签署授权委托书，

并交付等相关证件。

丙方责任

1.丙方应遵守法律、法规、部门规章及行政主管部门

的政策、行政措施等，不得违反上述规定违法从事居间活

动；

2.丙方不得为了自身利益仿造公证书等签订合同及过

户的文件；

3.丙方就房屋交易程序及过程、成交价格、付款方式、

房屋交割、交易登记及产权过户等方面为双方提供咨询服

务;

4.根据甲乙双方委托协助交易双方办理相关房产交

易过户手续及贷款手续的服务；

5.根据甲乙双方委托协助交易双方办理相关的房屋交

付手续；

6.除合同约定的费用外不以任何方式或理由收取甲方

的费用;

7.丙方应为甲乙双方方提供政策及法律咨询;

第六条违约责任

延迟付款责任

甲乙双方或一方延迟向丙方支付本协议第三条、第四

条约定费用的，应按日向丙方支付延迟支付金额605%的

违约金；

延迟超过5个工作日的，丙方有权暂停办理基于标的

房产买卖与甲乙双方或一方签署的一切协议/合同的约定

义务，并不承担任何责任；

相关责任由延迟向丙方支付费用的一方承担。

违反配合义务

甲方或乙方违反本协议第五条约定的配合义务，导致

丙方不能继续履行相关合同义务的，丙方不承担任何责任;

违反配合义务的过错方应向本协议另外两方承担赔

偿责任。

丙方违约责任

1.丙方违背执业保密义务，不当泄露甲、乙方双方的

商业秘密或个人隐私，给甲、乙双方造成损害的，应向受

到损害一方的支付赔偿金。

2.在委托代办事项中，丙方因工作疏漏，遗失甲方的

证件、文件、资料、发票等，应给予相应经济补偿。

3.如果丙方对甲方有付款义务，但由于丙方原因造成

延迟的，则按照迟延天数乘以应付款项的百分之零点零五

计算迟延付款违约金支付给甲方，但不超过应付款总额。

第七条协议变更与解除。

协议变更

在本协议履行期间，任何一方要求变更本协议条款，

应书面通知另外两方。

经三方协商一致，可达成补充协议。

补充协议为本协议的组成部分，与本协议具有同等效

力。

协议解除

经三方协商一致，可解除本协议。

第八条争议处理

本合同在履行中如发生争议，三方应协商解决。

协商不能解决的，三方同意按以下第种方式解决纠

纷。

1、提交—仲裁委员会仲裁；

2、任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。

第九条协议的效力

本协议自甲、乙、丙方签字之日起生效。

本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法

律效力。

第十条本合同履行期间，甲、乙双方因履行本合同而

签署的补充协议及其它书面的文件，均为本合同不可分割

的部分，具有同等法律效力。

本合同及补充条款中未约定的事项，应遵循我国有关

法律、法规和本市规定执行。

第十一条其他约定

三方均认可，三方之间所签署的所有有关合同/协议，

在涉及需要告知其他一方时，须以书面文件的形式并通过

挂号信或专递信函的方式做出，具体通知日期以挂号信寄

出日期为准本埠挂号信件以挂号信发出后3日视为送达,

外埠以发出后7日视为送达，本埠专递信函以发后2日内

视为送达。

若三方之任何一方签署合同时没有提供通邮地址或

所提供的通邮地址有误、或通邮地址变更后没有履行告知

义务，造成挂号信件/专递信函延迟或不能送达的，所导

致的违约责任或一切损失由本人承担。

甲方签章：乙方签章：

联系电话：联系电话:

经纪人：

经纪人证书号：

签订时间：

存量房（二手房）买卖居间合同（中介版）

篇6

合同编号：___________

甲方（卖方）：___________

身份证号码：

住址：___________

联系电话：___________

甲方代理人:

身份证号码:

通信地址:

联系电话:

乙方（买方）：

身份证号码:

住址:

联系电话:

乙方代理人:

身份证号码：

通信地址：___________

联系电话：___________

丙方（中介方）：

备案证书号：

地址：_______________

联系电话：___________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国

城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平

等、自愿、公平、协商一致的基础上，甲、乙、丙三方就

房屋买卖事宜及居间服务事宜达成如下协议：

第一条居间服务

（一）甲、乙双方委托丙方（__________公司）提供房屋

买卖相关事项的居间服务。

（二）丙方服务内容为：

1.提供房屋信息

2.查验买卖双方当事人资格、房屋产权信息的合法性,

及查验是否存在影响交易的情况

3.向双方准确传达或报告相关事项

4.为买卖双方计算本次交易所产生的税费

5.协助办理银行抵押贷款、公积金贷款事项口6.协助办

理贷款解押事项

7.促成买卖双方签订《存量房买卖合同》

8.协助买卖双方办理房屋产权转移登记等相关手续

9.协助办理相关公证事项

10.协助办理房屋交接事项

11.其他

（三）中介费

1.本次交易中介费的承担：

□甲乙双方各自承担。

□甲方承担双方的中介费。

□乙方承担双方的中介费。

2.本次交易产生的中介费：

甲方共计：人民币元（小写）

元整（大写）。其中佣金为本合同房屋总价的一%,其它

乙方共计：人民币元（小写）

元整（大写）。其中佣金为本合同房屋总价的一%,其它

（四）中介费的支付时间：

□签订本合同之日。

□房屋产权转移登记到乙方名下之日。

□签订本合同之日支付—%房屋产权证过户到乙方

名下之日支付—%o

□

第二条房屋情况

（一）甲方所售房屋（以下简称该房屋）坐落于：

（室）该房屋所在楼层为一

层，共一层，建筑面积共一平方米。

（二）该房屋不动产权证号为：产权人：

（三）该房屋占用的国有土地使用权为：□

出让□划拨方式获得。

（四）丘权号为：，土地使用权年限自一

年一月一日至一年—月一日止。土地用途为

（五）该房屋规划用途为：□住宅□商用口

（六）该房屋的抵押情况为：□未设定抵押□设定抵押

（七）该房屋的租赁情况为：□未出租□已出租

（八）该房屋的查封情况为：□无查封口有查封

（九）其他可能限制交易的情形：

第三条成交价格

经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币

元（小写）元整（大写）。该成交价格

包括

第四条付款及税费

（一）买方付款时间、方式如下：

1.定金:

本合同签订后—日内，乙方向甲方支付定金，人民

币元（小写）元整（大写）。此款项：

□由丙方代为保管，丙方于产权过户当日交付甲方。

口直接支付给甲方。

2.首付款：

乙方于一年一月一日前，向甲方支付人民币

元（小写）元整（大写）。此款项：

□甲乙双方同意该首付款存入当地房产交易主管部门

指定的资金监管账户，待房屋产权转移登记结束后按照当

地房产交易主管部门的规定向甲方支付。

□乙方直接支付给甲方，乙方自行承担风险。

3.二期房款：

(1)乙方于一年一月一日前向甲方支付人民币

元(小写)元整(大写)。此款项：

□甲乙双方同意该款项存入当地房产交易主管部门指

定的资金监管账户，待房屋产权转移登记结束后按照当地

房产交易主管部门的规定向甲方支付。

□乙方直接支付给甲方，乙方自行承担风险。

(2)乙方于一年一月一日前与银行签订贷款合

同。此款项：

□存入当地房产交易主管部门指定的资金监管账户，

待房屋产权转移登记结束后按当地房产交易主管部门的

规定向甲方支付。

□由银行直接支付给甲方。

4.尾款：人民币元（小写）元整（大

写），于房屋移交当日一次性向甲方支付。

5税费

（1）本次交易税费的承担：

□甲乙双方各自承担。

□甲方承担双方的税费。

□乙方承担双方的税费。

（2）本次交易产生的税费:

甲方共计：人民币元（小写）元整（大

写）。包括.

乙方共计：人民币元（小写）元整（大

写）。包括0

第五条户口迁出

甲方应于一年一月—日前将该房屋内所有户口

迁出。

第六条权属转移登记

甲、乙、丙三方约定于一年一月一日,共同前

往__________办理房屋权属转移登记手续。

第七条房屋移交

（一）甲方于口—年一月一日/口甲方收到全款当日

/□乙方收到房屋产权证日内，向乙方移交房屋钥匙。

（二）移交前，甲方应将水、电、气、物业等费用结清。

（三）移交时，双方应签订房屋移交文书。

第八条违约责任

（一）甲、乙、丙三方的违约行为造成守约方损失而未

影响交易完成的，应按造成的损失向守约方支付赔偿金。

（二）甲或乙方的违约行为，导致交易无法完成的，违

约方应向守约方支付违约金，如违约方为甲方或乙方，

还应向丙方支付双方佣金。

（三）乙方未按约定的时间付款，每逾期一日，应向甲

方支付房屋总价款一％的滞纳金，合同继续履行。逾期

超过—日，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付违约

金。

（四）甲方或乙方未按时间缴纳佣金的，每逾期一日，

应按佣金总价款的—％支付滞纳金。

（五）甲方或乙方未按约定时间办理房屋权属转移登记

手续的，每逾期一日，应按房屋总价款的—%支付滞纳

金。逾期超过一日的，守约方有权解除合同，违约方应

向守约方支付违约金。

（六）甲方未按约定时间迁出户口的，每逾期一日，应

按房屋总价款的—%支付滞纳金。如甲方逾期日仍未

将户口迁出，乙方有权解除合同，甲方应向乙方支付违约

金。

（七）本合同违约金为房款总价的—%,人民币

元（小写）元整（大写）。

第九条不可抗力

因不可抗力不能按照约定履行本合同时，一方当事人

应当及时告知另一方当事人，并向另一方当事人提供证

明。根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。因不可

抗力导致合同无法履行的，三方免责，乙方所付定金应退

还，丙方所收费用应退还，所发生的其他费用应根据各方

权利义务进行分担。

第十条争议解决方式

履行本合同发生争议时，由甲、乙、丙三方协商解决,

协商不成的，选择以下第种方式解决争议。

（一）向人民法院提起诉讼。

（二）向申请仲裁。

第十一条送达地址

甲方送达地址：

乙方送达地址：

第十二条其它约定

第十三条附则

本合同经三方签字或者盖章后生效。本合同（及附件）

一式一份，其中甲方执一份，乙方执一份，丙方执一

份。本合同生效后，甲、乙、丙三方对合同内容的变更或

补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同

具有同等的法律效力。

签署地点：___________________

签署时间：___________________

甲方（签章）：_______________

委托代理人（签字）：

乙方（签章）：_______________

委托代理人（签字）：

丙方（签章）：_______________

委托代理人（签字）：

存量房（二手房）买卖居间合同（中介版）

篇7

甲方（出卖方）：

乙方（买受方）：

鉴于甲乙双方经丙方居间就坐落于的房屋（"该房屋"）

签署了《北京市存量房屋买卖合同》（"《买卖合同》"），

现三方经友好协商就房屋买卖事宜做出补充约定如下：

第一条：成交价格

甲乙双方同意，交易房屋价款及家具家电、装饰装修

及配套设施作价两者总计为人民币（大写）元整，此价格为

甲方净得价，不含税。

第二条关于房屋教育具体事宜的约定

1、定金：乙方于月日向甲方支付定金人民币（大写）

元整。

2、首付款：乙方于请约定支付时间或条件）将首付款

人民（大写）元整［该金额口包含口不包含乙方已支付的全

部定金人民币（大写）元整以口自行支付/口资金托管口资

金监管的方式支付甲方。

3、物业交割：甲方双方应当在

交割手续，丙方陪同。

甲乙双方一致同意，乙方从本协议约定的购房款中留

存人民币（大写）元整作为物业交割保证金，该保证金应于

甲乙双方办理物业交割当日，由乙方支付给甲方。

第三条税费的承担

甲乙双方同意，本交易涉及的水费全部由方承担，并

直接向主管机关交纳。

第四条违约责任

1、甲乙双方任何一方逾期旅行本补充协议约定义务

的，每逾期一日，违约方应按日计算想守约方支付房屋总

价款万分之五的违约金。

2、甲方若出现下列情形之一的，甲方构成根本违约，

且一方有权以书面通知的方式解除房屋买卖合同。

(1)甲方提供的该房屋所有权证的，原购房合同等相关

产权证明手续不真是、不完整、无效，导致一方无法取得

房屋所有权的；

(2)该房屋被查封或限制转让，导致一方无法取得所有

权的;

(3)逾期履行本补充协议第二条云顶的义务超过十五

日的;

(4)拒绝将该房屋出售给乙或者擅自提高房屋交易价

格的;

(5)将该房屋出售给第三方的。

甲方出现上述根本违约情形之一的，甲方应在违约行

为发生之日起十五日内，以相当于该房屋总价款的20%

向乙方支付违约金;丙方胡搜去乙方的所有费用不予退还,

由甲方直接赔付乙方。

3、乙方若出现下列情形之一的，乙方构成根本违约，

且甲方有权以书面通知的方式解除房屋买卖合同：

Q)提供的证件等购房所需的自理不完整、不真实或无

效，导致无法办理房屋所有权转移登陆手续的；

(2)拒绝购买该房屋的；

(3)逾期履行本补充协议第二条约定的义务超过十五

日的。

乙方出现上述根本违约情形之一的，乙方应在违约行

为发生之日起十五日内，以相当于该房屋总价款的20%

向甲方支付违约金;乙方向甲方已支付的全部款项冲抵违

约金，多退少补;丙方收取乙方的费用不予退还。

第五条其他

1、在甲乙双方各自提供的证件等资料真实有效、并

积极配合的前提下，丙方按照国家政策规定协助双方完成

交易。

2、本协议一式三份，甲乙丙三方各持一份，具有同

等法律效力。如本协议与《买卖合同》、《居间服务合同》、

过户、按揭代理合同》约定不一致的，均以本协议为准。

3、无需填写相关内容：

关于房屋租约的约定：口有/口无

交易房屋的租赁期限至年月日止;就房屋租赁事宜，甲

乙双方一致同意：

关于央产房的约定：口有/口无

甲方应于年月日前取得《中央在京单位已购公房上市

出售登记表》：如未能按期取得，则应承担相关责任。

关于装修、家具、家电等附属设施清单的约定：口有

/口无

以下附属设施随房屋一并转移并交付给乙方：

⑴装修包括：

(2)家具包括：

(3)家电包括：

关于限购政策导致本协议无法履行时已支付款项的

具体约定：：口有/口无

对乙方已支付的房屋的约定：

对已支付的或应支付的代理费的约定：

其他约定：口有/口无

全部款项并支付乙方总房款50%的违约金部款项，并

收取总房款50%违约金。

甲方（出卖方）：

委托代理人：

丙方（居间方）：

经办人：

联系电话：乙方（买受方）：委托代理人：

存量房（二手房）买卖居间合同（中介版）

篇8

委托人甲（出售、出租方）

居间方

委托人乙（买入、承租方）

第一条（订立合同的前提和目的）

依据国家有关法律、法规和本市有关规定，三方在自

愿、平等和协商一致的基础上，就居间方接受委托人甲、

乙的委托，促成委托人甲、乙订立房地产交易

（买卖/租赁）合同，并完成其他委托的服务事

项达成一致，订立本二手房居间合同范本。

第二条（提供居间房地产的座落与情况）

委托人甲的房地产座落于市

区（县）路弄号

_________室共__________套，建筑面积为

平方米，权属为,权证或租赁凭证编号

其他情况O

委托人乙对该房地产情况已充分了解。

第三条（委托事项）

（一）委托人甲委托事项（共_________项）

主要委托事项：

其他委托事项：

（二）委托人乙委托事项：（共_____项）

主要委托事项：

其他委托事项：

第四条（佣金标准、数额、收取方式、退赔）

（一）居间方已完成本合同约定的委托人甲委托的事

项，委托人甲按照下列第种方式计算支付佣金;（任选一种）

1、按该房地产（总价款