购房定金合同

购房定金合同甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条房屋的基本情况乙方同意购买甲方拥有的座落在______市______区________________________拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为_____平方米。（详见土地房屋权证第_______________号）。第二条上述房产的交易价格单价：人民币________元平方米，总价：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。第三条付款时间与办法1.甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。2.甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条本合同主体1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。2.乙方是____________，代表人是____________。第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条双方约定的其他事项：出卖方（甲方）：_________________身份证号码：__________________地址：___________________邮编：___________________电话：___________________代理人（甲方）：_________________身份证号码：__________________购买方（乙方）：__________________身份证号码：___________________地址：____________________邮编：____________________电话：____________________代理人（乙方）：_________________身份证号码：___________________见证方：__________________地址：____________________邮编：____________________电话：____________________日期：_______年____月____日签于：____________________购房定金合同注意事项1.双方当事人的基本信息要准确；2.要明确房屋权属和房价；3.明确约定定金数额和交付期限；4.明确约定期限和条件；5.明确违约责任；6.合同内容不能违反法律、法规的强制性规定；7.合同的形式要规范；8.合同的文字要简练、明确。购房定金合同（1）甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产，签订本合同，以资共同信守执行。一、房屋基本情况乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为_____平方米。（详见土地房屋权证第_______________号）。二、买卖条件1.房屋价格：甲方同意将其已购买的上述房屋以总价人民币______________________元（大写金额____________________________元整）出售给乙方。该房产办理过户手续所需缴纳的一切费用（包括税费及必要的公证费等）均由甲方承担。2.甲方保证上述房屋权属资料真实、合法、有效。如甲方房屋有共有、租赁等行为应告知乙方，并自行约定解决。如因上述原因造成本合同项下房屋交易如发生产权纠纷、债权纠纷或租赁纠纷时，由甲方承担全部责任。3.乙方已对甲方要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房产。三、房屋贷款抵押的注销1.甲方应于合同签订后的天内至银行办理提前还贷手续，同时提交办理该房屋所属权证、土地证所需的各类材料。2.甲方应在从银行取得的上述房地产已结清贷款、注销抵押的证明文件，取得房屋产权证后的天内将相关文件交给乙方保管、留置。3.如果因甲方原因未能在上述期限内办妥上述手续，乙方有权选择解除合同或继续履行合同，乙方选择解除合同的，甲方应于退房通知送达之日起天内退还乙方全部已付款，并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。四、乙方付款1.乙方在签订合同当日支付首期房款人民币__________元（大写：____________________元整），直接支付给甲方。2.剩余房款人民币____________元（大写：____________________元整）由乙方申请银行按揭贷款，直接由银行转付给甲方。五、其他约定1.维修基金、有线电视开通费送于乙方。2.甲方所留屋内家俱、电器均送于乙方。六、违约责任乙方如果单方解除合同，则不得向甲方索还定金。甲方如果单方解除合同，则应在悔约之日起日内将定金退还给乙方，另给付乙方相当于定金数额的违约金。七、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成的，依法向人民法院起诉。八、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行商定，并签订补充协议。补充协议（含附加条款）与本合同具有同等法律效力。九、本合同一式二份，自甲、乙双方签字之日生效，甲、乙双方各执一份。十、如因不可抗力或其他不可归责于当事人的原因致使合同不能履行的，甲、乙双方可解除合同，并不承担违约责任。甲方（卖方及配偶）：__________________乙方（买方）：__________________身份证号：___________________________身份证号：__________________________签字日期：______年____月____日签字日期：______年____月____日购房定金合同（2）甲方（购房人）：______________________身份证号：____________________________乙方（售房人）：______________________身份证号：____________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方购买乙方位于______________________（房屋地址）的房产事宜，达成如下定金合同：一、房屋基本情况房屋地址：______________________建筑面积：______________________房屋性质：______________________产权年限：______________________其他相关情况：______________________二、定金支付1.甲方同意向乙方支付购房定金人民币______元（大写：______________________），作为购买上述房屋的诚意表示。2.定金支付方式：甲方应在本合同签订之日起______日内，将定金支付至乙方指定账户。三、定金处理1.若甲方在支付定金后，因自身原因决定不购买该房屋，则定金不予退还。2.若乙方在收到定金后，因自身原因决定不出售该房屋，则乙方应双倍返还定金给甲方。四、后续事宜1.双方同意在定金支付后的______日内，签订正式的《房屋买卖合同》。2.双方应共同遵守《房屋买卖合同》的约定，按时履行各自义务。五、争议解决因本合同的履行发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。六、其他约定________________________________________________________________________甲方（购房人）：______________________签字日期：______________________乙方（售房人）：______________________签字日期：______________________购房定金合同（3）甲方（出售方）：________________地址：________________联系电话：________________乙方（购买方）：________________地址：________________联系电话：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方支付购房定金事宜达成如下协议：一、房屋基本情况甲方同意出售位于________________（具体地址）的房屋给乙方，房屋建筑面积为________平方米，房屋所有权证号为________________。二、购房定金1.乙方同意向甲方支付购房定金人民币________元整（大写：________________元整）。2.乙方应在签订本合同时，将购房定金支付至甲方指定账户。甲方收到定金后，应出具定金收据给乙方。三、定金用途1.本定金作为双方签订正式购房合同的担保，乙方在支付定金后享有在约定期限内与甲方签订正式购房合同的优先权。2.若乙方在约定期限内未与甲方签订正式购房合同，甲方有权解除本合同并没收定金。四、正式购房合同签订及定金处理1.双方应在签订本合同后____日内签订正式购房合同。如因甲方原因导致无法签订正式购房合同，甲方应双倍返还定金给乙方；如因乙方原因导致无法签订正式购房合同，甲方有权解除本合同并没收定金。2.若双方在约定期限内签订正式购房合同，定金将自动转为购房款的一部分。五、其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出售方）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________乙方（购买方）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________购房定金合同（4）甲方（出售方）：____________________乙方（购买方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方房屋事宜，经友好协商，达成如下定金合同：一、房屋基本情况甲方同意出售位于____________________（详细地址）的房屋（以下简称“该房屋”），建筑面积为____________平方米，房屋所有权证号为____________。二、定金金额及支付方式1.乙方同意向甲方支付购房定金人民币____________元整（大写：____________________元整）。2.定金支付方式：乙方应在签订本合同之日起____________日内将定金支付至甲方指定的银行账户。三、购房款项及支付方式1.甲乙双方同意，该房屋的购房款总额为人民币____________元整（大写：____________________元整）。2.乙方应在本合同签订之日起____________日内，将购房款余额支付至甲方指定的银行账户。四、定金处理及违约责任1.若乙方按照约定支付购房款余额，定金将抵作购房款的一部分。2.若乙方未按照约定支付购房款余额，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金作为违约金。3.若甲方在签订本合同后，将房屋出售给第三方或违反本合同约定，甲方应双倍返还乙方已支付的定金作为违约金。五、其他约定1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出售方）：____________________签字盖章：____________________日期：____________________乙方（购买方）：____________________签字盖章：____________________日期：____________________购房定金合同（5）甲方（出卖人）：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________乙方（买受人）：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________根据《中