开发商委托物业合同合同范本

开发商委托物业合同合同范本合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为开发商，拥有__________项目的开发权，并拟将该项目委托给乙方进行物业管理；乙方愿意接受甲方的委托，对该项目提供物业管理服务。为了明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条物业管理范围1.1本合同所指的项目名称：__________1.2本合同所指的物业管理范围：__________第二条物业管理服务内容2.1乙方应按照甲方的要求，对物业管理区域内的房屋及配套设施设备、绿化、道路、公共场地等进行维修、养护、清洁、绿化等服务。2.2乙方应建立健全物业管理规章制度，加强物业管理区域内的安全保卫工作，确保物业管理区域内的安全和公共秩序。2.3乙方应按照甲方提供的物业管理服务标准提供服务，并接受甲方的监督和检查。第三条合同期限3.1本合同自双方签字之日起生效，合同期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。3.2合同期满后，如甲方继续委托乙方提供物业管理服务，双方应签订新的物业管理合同，并重新约定合同期限及服务内容。第四条物业管理费用4.1乙方向甲方收取的物业管理费用包括：物业管理服务费、公共维修基金等。4.2物业管理服务费的标准为：____元/平方米·月。4.3公共维修基金的标准为：____元/平方米·月。4.4甲方应按照本合同约定的标准和时间向乙方支付物业管理费用。第五条物业服务质量及保障5.1乙方应按照甲方提供的物业管理服务标准，提供优质的物业管理服务。5.2乙方应建立健全物业服务档案，妥善保管甲方的资料和财产。5.3乙方应按照甲方要求，对物业管理区域内的安全隐患进行排查和整改。5.4乙方应建立健全突发事件应急预案，确保在突发情况下能及时有效地进行处理。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。6.2乙方未按照约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照约定支付违约金。6.3甲方未按照约定支付物业管理费用的，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并按照约定支付滞纳金。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年____月____日日期：____年____月____日一、附件列表：1.项目开发权证明文件2.物业管理范围详细规划3.物业管理服务标准4.物业管理费用明细表5.物业服务质量及保障的具体措施6.突发事件应急预案7.甲方和乙方之间的沟通记录二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定提供物业管理服务2.甲方未按照约定支付物业管理费用3.甲方未按照约定提供必要的物业管理条件4.乙方未按照约定履行安全保障义务5.甲方未按照约定履行配合义务6.甲方和乙方之间的其他违约行为三、法律名词及解释：1.开发商：指具有项目开发权并负责项目开发的法人或其他组织。2.物业管理：指对物业进行维修、养护、清洁、绿化等服务的行为。3.物业管理服务费：指乙方为提供物业管理服务向甲方收取的费用。4.公共维修基金：指为维修、养护物业管理区域内的共用部位和共用设施设备而设立的基金。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指未按约定时间支付费用的一方应支付给对方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业管理费用纠纷：严格按照合同约定的费用标准进行收费，如有争议，双方可协商解决或请求第三方调解。2.物业管理服务质量争议：乙方应按照合同约定的服务标准提供服务，如有不符，甲方有权要求乙方改正并承担违约责任。3.安全隐患处理：乙方应建立健全安全保障制度，发现安全隐患及时整改，如乙方未履行职责，甲方有权要求乙方承担违约责任。4.合同履行过程中的沟通问题：建立定期沟通机制，确保双方在合同履行过程中的问题能够得到及时解决。五、所有应用场景：1.开发商