广告用品店租赁合同

广告用品店租赁合同合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有广告用品店的出租权，并愿意将该店铺出租给乙方经营；乙方愿意租赁甲方店铺进行经营，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁店铺及面积1.2店铺的实际面积为____平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元，租金每__个月支付一次。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：__________________第四条经营范围4.1乙方须在租赁店铺内从事广告用品的销售及相关业务。4.2乙方不得从事违法经营活动，不得损害甲方权益。第五条维修责任5.1租赁期内，店铺及店内设施的正常维修费用由甲方承担。5.2因乙方使用不当导致的设施损坏，维修费用由乙方承担。第六条水电费用6.1租赁期内，店内水电费用由乙方承担。6.2乙方应按期向供电供水部门缴纳相关费用。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金。8.2违约金为本合同租金总额的__%。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.广告用品店租赁合同2.店铺平面图3.甲方营业执照复印件4.乙方营业执照复印件5.银行账户信息6.租赁期满后的续租协议7.维修费用清单8.水电费用缴纳证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供店铺，或店铺不符合合同约定的条件。2.甲方未按约定时间支付租金。3.乙方未按约定从事合法经营活动。4.乙方未按期缴纳水电费用。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业所有权或使用权，并有权将该物业出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁物业的当事人。3.租金：指承租方为使用租赁物业支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方租赁租赁物业的时间。5.违约金：指一方违反合同约定应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：店铺设施损坏导致无法正常经营。解决办法：及时通知甲方，由甲方负责维修。维修期间，乙方有权要求甲方减免相应租金。2.问题：乙方经营活动超出合同约定的范围。解决办法：甲方有权要求乙方立即停止超出范围的经营活动，并承担违约责任。3.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方有权催缴租金，乙方应在规定时间内支付欠缴租金。逾期未支付的，甲方有权解除合同。4.问题：租赁期满后，乙方需续租但未能提前通知甲方。解决办法：甲方有权拒绝续租，并要求乙方搬离店铺。五、所有应用场景：1.甲方拥有广告用品