物业合作协议范本

物业合作协议范本合同编号：__________甲方（物业所有权人）：乙方（物业服务提供商）：鉴于甲方为物业所有权人，拥有物业的完全所有权和控制权，并希望将物业的管理和维护工作委托给专业的服务提供商；鉴于乙方愿意接受甲方的委托，按照约定提供物业管理服务，保障物业的安全、整洁和正常使用；甲乙双方本着平等互利的原则，经协商一致，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：____________________1.2物业类型：____________________1.3物业规模：____________________第二条乙方义务和责任2.1乙方作为物业服务提供商，应按照合同约定，提供如下服务：（1）物业维护：负责物业的日常维护工作，确保物业设施设备正常运行；（2）物业管理：制定物业管理制度，确保物业秩序井然，环境整洁；（3）物业安全：负责物业的安全保卫工作，保障业主的人身和财产安全；（4）其他服务：根据甲方和业主的合理需求，提供其他相关服务。2.2乙方应配备充足的管理和维护人员，确保各项服务的质量和效率。2.3乙方应按照国家和地方的法律法规，合法经营，合规服务。第三条甲方义务和责任3.1甲方应确保物业的权属清晰，无任何法律纠纷。3.2甲方应按照合同约定，按时支付乙方服务费用。3.3甲方应协助乙方开展物业管理工作，不得干涉乙方的正常经营活动。第四条服务费用4.1乙方向甲方提供的物业管理服务费为每月每平方米人民币________元。4.2乙方应在合同签订后，向甲方出示详细的收费标准和收费依据。4.3甲方应按照合同约定的付款方式，按时支付乙方服务费用。第五条合同期限5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。5.2合同期满前，双方如需续签，应提前一个月书面通知对方。5.3合同期满未续签，乙方应继续履行合同义务，直至双方达成新的协议。第六条违约责任6.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。6.2乙方未按照约定提供服务，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。6.3甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2协商无果的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.物业所有权证明文件2.物业权属清晰证明文件3.物业服务提供商资质证明文件4.物业管理制度和收费标准5.物业设施设备维护记录6.物业安全管理措施7.合同续签通知8.损失赔偿计算依据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付服务费用，认定违约。2.乙方未按约定提供服务，认定违约。3.甲方干涉乙方正常经营活动，认定违约。4.乙方未按照国家和地方法律法规合法经营，认定违约。5.双方未履行友好协商解决争议义务，认定违约。三、法律名词及解释：1.物业：指甲方拥有的物业所有权和控制权的建筑物及其附属设施和设备。2.物业管理：指对物业进行日常维护、管理和提供其他相关服务的行为。3.物业服务提供商：指乙方，负责提供物业管理服务的企业或组织。4.服务费用：指甲方应支付给乙方的物业管理服务费用。5.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟支付服务费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，提醒甲方按时支付服务费用。2.问题：乙方未按约定提供服务。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方履行合同约定。3.问题：甲方干涉乙方正常经营活动。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，说明法律法规和合同约定，要求甲方停止干涉。4.问题：合同争议无法通过协商解决。解决办法：任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.物业所有权人希望将物业的管理和维护工作委托给专业服务提供商。2.物业服务提供