借名购房合同

借名购房合同合同编号：__________合同双方：甲方（借名方）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________住址：__________联系电话：__________乙方（购房方）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________住址：__________联系电话：__________鉴于甲方愿意将其名下的部分或全部购房权益暂时借给乙方使用，乙方愿意接受甲方的借用并按照约定承担相应的义务，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条借款购房权益1.2乙方同意在借用甲方权益期间，按照本合同约定履行相关义务。第二条借用期限2.1本合同借用期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2借用期限届满前，乙方如需继续借用甲方权益，应提前一个月通知甲方并签订书面续借协议。甲方有权根据实际情况决定是否同意续借。第三条借用条件3.1乙方应在借用期限内按照约定支付购房款项及各项费用，确保甲方权益不受损失。3.2乙方应在借用期限内按照约定履行购房相关手续，包括但不限于申请贷款、办理产权登记等。3.3乙方应在借用期限内按照约定承担房屋使用、维护和管理的责任。第四条费用支付4.1乙方应承担购房款项、贷款利息、物业费、税费等各项费用。4.2乙方应按照甲方提供的付款方式及时支付各项费用，确保甲方权益不受损失。第五条权利与义务5.1甲方应保证其名下权益的真实性、合法性和有效性，确保乙方在借用期限内能够正常使用。5.2乙方应按照本合同约定履行相关义务，确保甲方权益不受损失。5.3乙方应在借用期限内按照约定使用甲方权益，不得擅自转借、转让或用于其他用途。5.4借用期限届满后，乙方应按照约定将房屋及权益归还甲方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款项的____%。6.2乙方未按照约定支付购房款项或其他费用的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即归还已支付的购房款项。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借名方）：__________乙方（购房方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.购房款支付凭证4.贷款申请相关文件5.房产证复印件6.购房相关税费支付凭证7.物业管理有限公司提供的物业服务合同8.房屋交接单9.产权登记申请书10.其他与购房相关的文件和凭证。二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供真实、合法、有效的购房权益，导致乙方无法正常使用。2.乙方未按约定支付购房款项及各项费用，导致甲方权益受损。3.乙方未按约定履行购房相关手续，导致甲方权益受损。4.乙方未按约定使用甲方权益，擅自转借、转让或用于其他用途。5.借用期限届满后，乙方未按约定将房屋及权益归还甲方。三、法律名词及解释：1.借名购房：指甲方将其名下的购房权益暂时借给乙方使用，乙方在约定条件下使用甲方权益进行购房的行为。2.购房权益：包括购房资格、购房优惠政策等。3.借用期限：甲方同意将其权益借给乙方使用的期限。4.违约金：违约方应向守约方支付的赔偿金，为本合同约定的购房款项的一定比例。5.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方名下权益不真实、不合法、无效力：乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.乙方未按约定支付购房款项或其他费用：甲方有权解除合同，并要求乙方立即归还已支付的购房款项。3.乙方未按约定履行购房相关手续：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。4.乙方未按约定使用甲方权益：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。5.借用期限届满后，乙方未按约定归还房屋及权益：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方具备购房资格，但希望由乙方作为购房人购买房屋。2.乙方具备购房资格，但希望利用甲方的购房优惠政策购买