独立院落租赁合同甲乙双方权益保障

独立院落租赁合同甲乙双方权益保障合同编号：__________独立院落租赁合同甲乙双方权益保障名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：_________________名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：_________________第一条租赁标的及租赁期限1.2租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满后，如甲乙双方均未提出终止租赁，本合同自动续约____年。第二条租金及支付方式（1）每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。（2）租金每半年支付一次，承租方应在每半年初的五个工作日内，将应支付的租金支付给出租方。2.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条租赁用途及损坏赔偿3.1承租方应按照约定的租赁用途使用租赁标的，不得擅自改变用途。如承租方需要改变用途，应提前书面征得出租方同意。3.2承租方在租赁期间应妥善保管租赁标的，并确保租赁标的安全。如因承租方使用不当导致租赁标的损坏的，承租方应按原价赔偿。第四条维修责任4.1出租方应保证租赁标的的基本设施完善，包括但不限于水电、照明、通风等。如租赁标的设施出现故障，出租方应在接到承租方通知后的两个工作日内予以修复。4.2承租方应合理使用租赁标的，如因使用不当导致设施损坏的，承租方应承担维修费用。第五条合同的变更与解除5.1在租赁期内，甲乙双方如因特殊情况需提前解除或变更本合同，应书面协商一致。5.2租赁期满后，本合同自动终止。如甲乙双方均未提出终止租赁，本合同自动续约一年。第六条违约责任6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2出租方未按约定提供租赁标的的，承租方有权拒绝支付租金。6.3承租方未按约定支付租金的，出租方有权解除本合同。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.独立院落所有权证明2.租赁标的现状照片3.租赁合同续约协议4.租赁用途变更申请书5.设施损坏维修记录6.租金支付证明7.违约行为通知书8.法律意见书二、违约行为及认定：1.出租方违约：未按约定时间交付租赁标的未保证租赁标的的基本设施完善未履行维修责任2.承租方违约：未按约定用途使用租赁标的未按约定时间支付租金未妥善保管租赁标的导致损坏三、法律名词及解释：1.出租方：指独立院落的所有者或有权出租的一方。2.承租方：指租用独立院落的一方。3.租赁标的：指出租方同意出租的独立院落。4.租金：指承租方按约定支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额作为赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁标的设施损坏：及时通知出租方并提供损坏情况证明。双方协商维修费用。2.租金支付纠纷：保留租金支付凭证。双方核对支付记录，如有差异及时协商解决。3.租赁用途变更：提前书面通知出租方并征得同意。签订补充协议确认变更。4.合同争议：通过友好协商解决。协商不成时，寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1