手房代理出售协议底价包销方式

手房代理出售协议底价包销方式合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于乙方委托甲方作为其独家房地产代理，协助乙方以底价包销的方式出售该房产；双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房产描述1.1房产位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房产证号：__________。1.3房产的使用权性质为：__________。第二条代理方式2.1乙方委托甲方作为其独家房地产代理，以底价包销的方式出售该房产。2.2甲方在代理期限内，应尽最大努力，以不低于甲方和乙方约定的底价出售该房产。2.3代理期限自本合同签订之日起至__________日止。第三条代理费用3.1甲方在代理期限内，成功将房产出售给第三方，应向乙方支付代理费用，代理费用为房产成交价的__________%。3.2代理费用支付方式为：__________。第四条房产的交付4.1乙方应在本合同签订之日起__________日内，将房产的钥匙交付给甲方。4.2甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房产的钥匙交付给乙方。第五条房产的过户5.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，完成房产的过户手续。5.2过户手续的费用由__________方承担。第六条违约责任6.1甲方未按本合同约定的底价出售房产，应向乙方支付违约金，违约金为房产成交价的__________%。6.2乙方未按本合同约定的期限交付房产钥匙，应向甲方支付违约金，违约金为__________元。第七条其他7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________。一、附件列表：1.房产证复印件2.房产平面图3.房产钥匙4.过户手续相关文件5.代理费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按本合同约定的底价出售房产，视为违约。2.乙方未按本合同约定的期限交付房产钥匙，视为违约。3.甲方未在本合同约定的期限内完成房产的过户手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于特定地点，具有特定结构、面积的建筑物及其附属设施。2.独家房地产代理：指乙方委托甲方作为其唯一的房地产代理，协助乙方出售房产。3.底价包销：指甲方在代理期限内，以不低于甲方和乙方约定的底价出售房产。4.代理费用：指甲方成功将房产出售给第三方后，应向乙方支付的费用。5.过户手续：指将房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户手续复杂，可能导致过户期限延长。解决办法：甲方应提前准备相关文件，确保过户手续的顺利进行。2.房产市场行情波动，可能导致底价无法达成。解决办法：双方可协商调整底价，以适应市场变化。3.乙方延迟交付房产钥匙，可能导致代理期限延长。解决办法：乙方应按照合同约定的期限交付房产钥匙，确保代理工作的顺利进行。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有人，愿意将房产出售。2.乙方愿意购买甲方拥有的房产。3.乙方委托甲方作为其