文化用地租赁合同

文化用地租赁合同合同编号：__________出租方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________承租方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________鉴于出租方拥有位于__________的文化用地，且愿意将其出租给承租方使用；承租方愿意租赁上述文化用地，双方经协商，达成如下协议：第一条租赁土地基本情况1.1土地位置：__________1.2土地面积：__________平方米1.3土地用途：__________1.4土地使用权性质：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________起至__________止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前__________个月向出租方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每平方米每月__________元，租金共计__________元。3.2承租方应按月支付租金，每月底前支付下一个月租金。3.3租金支付方式为__________（转账、现金等）。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期限内，如出租方需提前解除合同，应提前__________个月书面通知承租方，并支付承租方相应的赔偿。4.2在租赁期限内，如承租方需提前解除合同，应提前__________个月书面通知出租方，并支付出租方相应的赔偿。4.3合同变更或解除事项均应经双方协商一致，并签订书面协议。第五条双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务：（1）保证租赁土地的使用权归出租方所有，不存在任何权利纠纷；（2）在租赁期限内，出租方不得干涉承租方的正常使用；（3）依法保障承租方的合法权益，提供相应的证明材料；（4）负责办理土地使用权变更手续，承担相关费用。5.2承租方的权利和义务：（1）按合同约定支付租金，合法使用租赁土地；（2）不得擅自改变土地用途，如需变更，应提前书面征求出租方意见，并报相关部门审批；（3）妥善保管租赁土地，维护土地设施，确保土地安全；（4）合同终止后，按约定返还租赁土地，并承担相关费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2违约金为本合同租金总额的__________%。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________年__________月__________日承租方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.文化用地使用权证明2.承租方经营许可证3.出租方身份证明4.租赁土地现状照片5.土地使用权变更手续相关文件6.租金支付凭证7.合同解除或变更协议8.违约金计算依据二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：提前解除合同未通知承租方干涉承租方正常使用土地未保障承租方合法权益未办理土地使用权变更手续2.承租方违约行为：未按约定支付租金改变土地用途未征求出租方意见未妥善保管租赁土地，导致土地损失合同终止后未返还租赁土地三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有文化用地使用权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁文化用地并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同约定的承租方使用文化用地的期限。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出租方未办理土地使用权变更手续：解决办法：承租方可要求出租方在规定时间内办理土地使用权变更手续，并承担相关费用。2.承租方未按约定支付租金：解决办法：出租方可催告承租方在规定时间内支付租金，逾期未支付的可要求违约金，并有权解除合同。3.承租方改变土地用途：解决办法：出租方可要求承租方立即恢复土地原状，并有权解除合同。4.合同争议解决：解决办法：双方可先协商解决，协商不成时可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.文化团体、艺术院校租赁排练场地。