关于买卖房屋的合同

关于买卖房屋的合同合同编号：__________关于买卖房屋的合同甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本状况1.1该房屋坐落于_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2该房屋的房地产权证编号为_______，土地使用权证编号为_______。第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2甲乙双方同意，成交价款分期支付，具体付款方式和时间如下：（1）乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币_______元整。第三条交付及过户3.1甲方应于本合同签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3该房屋交付时，甲方应将房地产权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条质量保证4.1甲方保证该房屋不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。4.2甲方保证该房屋在交付时，符合国家和地方的相关质量标准和安全标准。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为成交价款的_______%。5.2如甲方未按约定时间交付房屋或存在质量问题，乙方有权要求甲方退还部分或全部购房款，并有权要求甲方支付相应的赔偿金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.房屋所有权转移证明4.房屋过户申请表5.房屋质量检测报告6.付款凭证7.定金收据二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间交付房屋，或存在质量问题，视为甲方违约。2.甲方未能协助乙方办理房屋过户手续，视为甲方违约。3.乙方未能按照合同约定时间支付房款，视为乙方违约。4.乙方未能按照合同约定履行其他义务，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。2.土地使用权证：指土地使用权归属的法律文件。3.房屋所有权转移证明：指房屋所有权从甲方转移至乙方的法律文件。4.房屋过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移至乙方名下的过程。5.定金：指乙方为表明购买诚意，按照合同约定支付给甲方的款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方支付相应的赔偿金。2.甲方未能协助乙方办理房屋过户手续：解决办法：乙方有权要求甲方承担过户费用，并有权要求甲方支付违约金。3.乙方未能按照约定时间支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方按约定时间支付房款。4.房屋存在质量问题：解决办法：甲方应在合理期限内修复质量问题；如无法修复，乙方有权要求甲方退还部分或全部购房款，并有权要求甲方支付相应的赔偿金。五、所有应用场景：本合同适用于甲方作为房屋所