双方合伙购房协议书范本

双方合伙购房协议书范本合同编号：__________【填写甲方全称】【填写甲方地址】【填写甲方联系人及联系方式】【填写乙方全称】【填写乙方地址】【填写乙方联系人及联系方式】第一条房产信息1.1房产位置：【填写房产所在城市、区域、街道及门牌号】1.2房产类型：【填写房产性质，如住宅、商业等】1.3房产面积：【填写房产面积】1.4房产价格：【填写房产总购买价格】第二条合伙购房方式2.1甲方和乙方共同出资购买上述房产，双方按照实缴出资比例享有房产的所有权。2.2甲方和乙方应按照本协议约定的比例支付购房款，并共同承担购房过程中的相关费用。2.3甲方和乙方应共同参与房产的购买、交付和使用等事宜。第三条出资及支付方式3.1甲方应出资人民币【填写金额】元，乙方应出资人民币【填写金额】元。3.2甲方和乙方应按照本协议约定的比例分摊购房款及购房过程中的相关费用。3.3甲方和乙方应按照约定的时间和方式支付购房款及购房过程中的相关费用。第四条权益分配及处置4.1房产所有权归甲方和乙方共同所有，双方按照实缴出资比例享有房产权益。4.2甲方和乙方共同行使房产的占有、使用、收益和处分权。4.3未经双方协商一致，任何一方不得单独处置房产。4.4甲方和乙方在房产权益分配上发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条责任及义务5.1甲方和乙方应按照本协议约定的时间和方式支付购房款及购房过程中的相关费用。5.2甲方和乙方应共同维护房产的合法权益，不得损害房产的使用价值及品质。5.3甲方和乙方应按照约定的方式使用房产，不得擅自改变房产用途。5.4甲方和乙方应共同承担购房过程中的相关税费、物业管理费等费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2甲方和乙方应按照约定的时间和方式支付购房款及购房过程中的相关费用。如一方未按约定支付，另一方有权按约定要求违约方支付违约金。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本协议未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：【填写甲方盖章】乙方（盖章）：【填写乙方盖章】签订日期：【填写签订日期】一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.双方身份证明原件及复印件3.购房款支付凭证4.房产交易过程中的相关费用支付凭证5.房产验收报告6.物业管理合同7.房产保险单据8.双方签署的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.未按照约定时间和方式支付购房款及购房过程中的相关费用，视为违约。2.未按照约定方式使用房产，擅自改变房产用途，视为违约。3.未按照约定维护房产的合法权益，导致房产价值受损，视为违约。4.未按照约定履行购房过程中的相关义务，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于【填写房产所在城市、区域、街道及门牌号】的【填写房产性质，如住宅、商业等】房产，面积为【填写房产面积】。2.购房款：指购买房产所需支付的款项，包括房款、契税、装修基金等。3.购房过程中的相关费用：指在购买房产过程中产生的费用，包括律师费、评估费、过户费等。4.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方或乙方未按约定时间支付购房款及购房过程中的相关费用。解决办法：守约方可以催告违约方在合理期限内支付，如违约方仍不支付，守约方有权解除本协议，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。2.问题：甲方或乙方未按照约定方式使用房产，擅自改变房产用途。解决办法：守约方可以要求违约方恢复房产原状，如违约方不恢复，守约方有权解除本协议，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。3.问题：甲方或乙方未按照约定维护房产的合法权益，导致房产价值受损。解决办法：守约方可以要求违约方承担维修、更换等费用，如违约方不承担，守约方有权解除本协议，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。4.问题：因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应立即协商解决，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。五、所有应用场景：1.